创意工作室用地租赁

创意工作室用地租赁合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁土地情况1.1甲方出租给乙方的土地位于__________，宗地编号为__________，土地使用权面积为____平方米。1.2乙方租赁的土地用途为设立创意工作室，包括但不限于办公、创作、展示等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方应按照下列方式支付租金：（1）每年__月__日前，乙方应向甲方支付当年的租金。（2）乙方支付租金时，应出具相应的付款凭证。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁土地，但不得擅自改变土地用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。4.3乙方应合理使用土地及附属设施，爱护环境，确保土地的整洁和安全。4.4乙方在租赁期间应承担自身产生的水、电、通讯等费用。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间对土地的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方应按照合同约定提供土地及附属设施，并保证其正常使用。5.3甲方应负责土地的维修、养护和安全管理。5.4甲方应协助乙方办理与租赁土地相关的审批、登记等手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按照约定提供土地或附属设施，或者乙方未按照约定支付租金的，双方可协商解决，也可向对方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本合同时，应真实、完整、准确地提供各自的相关资料，并承担相应的法律责任。7.3凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.土地使用权证明2.创意工作室经营许可证3.租赁合同附件4.水、电、通讯等费用清单5.租赁土地现状照片6.甲方提供的附属设施清单7.乙方支付租金的银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供土地或附属设施，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方擅自改变土地用途，视为乙方违约。4.乙方未遵守国家法律法规，导致合同无法履行，视为乙方违约。5.甲方未协助乙方办理相关审批、登记手续，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并出租土地的甲方。2.承租方：指租赁土地并支付租金的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁土地的时间范围，自合同生效之日起至租赁期满之日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用租赁土地及附属设施。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：应及时与甲方沟通，核实土地使用权证明，必要时可寻求法律途径解决。2.设施损坏：发现问题后，应及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。3.水、电、通讯等费用问题：乙方应保留相关费用支付凭证，如有争议，可双方协商解决。4.擅自改变土地用途：乙方应严格遵守合同约定，不得擅自改变土地用途，以免造成违约。5.法律法规遵守：乙方应遵守国家法律法规，确保经营活动合法，避免因违法导致合同无法履行。五、所有应用场景：1.创意工作室设立：乙方租赁土地用于设立创意工作室，进行办公、创作、展示等活动。2.短期