物业改善方案汇编

物业改善方案汇编合同编号：__________鉴于甲方为物业的业主或物业的实际控制人，并希望对物业进行改善；乙方具备专业的设计和施工能力，愿意为甲方提供物业改善方案汇编服务。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条服务内容1.1乙方根据甲方的需求，为甲方提供物业改善方案的编制、设计、施工及后期维护等服务。1.2乙方应确保提供的改善方案符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的实际需求。第二条服务范围（1）设施设备更新改造；（2）物业管理优化；（3）环境美化；（4）安全隐患排查与整改；（5）其他甲方提出的合理需求。2.2乙方应根据甲方的要求，提供相应的改善方案，包括但不限于设计图纸、施工方案、材料清单、预算报价等。第三条服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2乙方应在合同有效期内完成所有服务内容，并确保改善方案的实施效果。第四条费用及支付4.1乙方向甲方提供的改善方案，甲方应按照乙方提供的预算报价支付相应的费用。4.2甲方支付费用的方式如下：（1）合同签订后____日内，支付乙方预算报价的____%；（2）乙方完成改善方案设计后，支付乙方预算报价的____%；（3）乙方完成改善方案施工并验收合格后，支付乙方预算报价的____%。4.3乙方应提供正规发票，甲方依法予以报销。第五条质量保证5.1乙方应按照甲方的要求，确保改善方案的质量，不得偷工减料，不得使用假冒伪劣材料。5.2乙方应对改善方案的实施过程进行全程监控，确保施工质量。5.3乙方应承担改善方案实施过程中的质量问题，并在接到甲方通知后____日内予以整改。第六条保密条款6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。6.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2乙方未按照约定时间完成改善方案的，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.乙方设计方案图纸2.乙方施工方案3.乙方材料清单4.乙方预算报价5.质量保证证书6.乙方施工进度计划7.乙方资质证明文件8.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成改善方案，属于违约行为。2.乙方提供的改善方案不符合国家相关法律法规、行业标准和甲方实际需求，属于违约行为。3.乙方在改善方案实施过程中使用假冒伪劣材料或偷工减料，属于违约行为。4.乙方未按照约定保密商业秘密、技术秘密、市场信息等，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业的业主或物业的实际控制人。2.乙方：指具备专业设计施工能力的单位或个人。3.物业改善方案：指对物业进行的设施设备更新改造、物业管理优化、环境美化、安全隐患排查与整改等相关工作。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.守约方：指履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定时间完成改善方案。解决办法：甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，并要求乙方在约定时间内完成改善方案。2.问题：乙方提供的改善方案不符合甲方需求。解决办法：甲方有权要求乙方重新提供改善方案，并要求乙方承担因此产生的费用。3.问题：乙方在改善方案实施过程中使用假冒伪劣材料或偷工减料。解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，并按照合同约定向甲方支付违约金。4.问题：乙方未按照约定保密商业秘密、技术秘密、市场信息等。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，同时向甲方赔偿损失。五、所有应用场景：1.适用于物业业主或实际控制人希望对物业进行改善的