武汉市商业服务租赁协议

武汉市商业服务租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：Address:________________________ContactPerson:___________________PhoneNumber:____________________乙方（承租方）：Address:________________________ContactPerson:___________________PhoneNumber:____________________鉴于甲方拥有位于武汉市商业区的物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的物业，并支付租金等费用，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于武汉市商业区的物业（具体地址：________________________）出租给乙方使用。1.2乙方租赁甲方物业的面积为____平方米。1.3租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：________________________账号：________________________开户行：_______________________第三条费用承担3.1甲方负责物业的水、电、物业管理费等公共费用。3.2乙方负责租赁期间内的空调、照明、网络等额外费用。第四条用途及维修4.1乙方应按约定的用途使用物业，不得擅自改变用途。4.2租赁期间，乙方负责物业的日常维护和维修。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供物业的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.武汉市商业服务租赁协议2.甲方物业所有权证明3.乙方身份证明4.租赁物业平面图5.租金支付证明6.银行转账授权书7.物业维护维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业：包括但不限于物业实际面积与约定面积不符、物业存在重大安全隐患、未按约定时间交付物业等。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、未支付租金、支付租金不符合约定的金额等。3.甲方未按约定承担公共费用：包括但不限于水、电、物业管理费等未按时支付。4.乙方未按约定使用物业：包括但不限于改变物业用途、未进行日常维护维修等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁甲方物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业实际交付时间与约定时间不符：双方应友好协商，根据实际情况调整交付时间。2.租金支付出现逾期：甲方应及时提醒乙方，乙方应在约定时间内支付租金。3.物业用途发生变化：甲方有权要求乙方恢复原用途，乙方应予以配合。4.物业损坏需要维修：乙方应及时进行维修，维修费用由乙方承担。五、所有应用场景：1.商业租赁：适用于武汉市商业区内各类商业物业的