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文档简介
武汉市商业服务租赁协议合同编号:__________甲方(出租方):Address:________________________ContactPerson:___________________PhoneNumber:____________________乙方(承租方):Address:________________________ContactPerson:___________________PhoneNumber:____________________鉴于甲方拥有位于武汉市商业区的物业,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方的物业,并支付租金等费用,双方经协商,达成如下协议:第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于武汉市商业区的物业(具体地址:________________________)出租给乙方使用。1.2乙方租赁甲方物业的面积为____平方米。1.3租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为银行转账,账户信息如下:户名:________________________账号:________________________开户行:_______________________第三条费用承担3.1甲方负责物业的水、电、物业管理费等公共费用。3.2乙方负责租赁期间内的空调、照明、网络等额外费用。第四条用途及维修4.1乙方应按约定的用途使用物业,不得擅自改变用途。4.2租赁期间,乙方负责物业的日常维护和维修。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供物业的,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金。5.2乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本协议在履行过程中发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出租方):____________________乙方(承租方):____________________签订日期:____________________一、附件列表:1.武汉市商业服务租赁协议2.甲方物业所有权证明3.乙方身份证明4.租赁物业平面图5.租金支付证明6.银行转账授权书7.物业维护维修记录二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供物业:包括但不限于物业实际面积与约定面积不符、物业存在重大安全隐患、未按约定时间交付物业等。2.乙方未按约定支付租金:包括但不限于逾期支付租金、未支付租金、支付租金不符合约定的金额等。3.甲方未按约定承担公共费用:包括但不限于水、电、物业管理费等未按时支付。4.乙方未按约定使用物业:包括但不限于改变物业用途、未进行日常维护维修等。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁甲方物业并支付租金的一方。3.租赁期限:指双方约定的租赁时间长度。4.租金:指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.违约金:指一方违约时,按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.物业实际交付时间与约定时间不符:双方应友好协商,根据实际情况调整交付时间。2.租金支付出现逾期:甲方应及时提醒乙方,乙方应在约定时间内支付租金。3.物业用途发生变化:甲方有权要求乙方恢复原用途,乙方应予以配合。4.物业损坏需要维修:乙方应及时进行维修,维修费用由乙方承担。五、所有应用场景:1.商业租赁:适用于武汉市商业区内各类商业物业的
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