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文档简介
物业管理合同模板工业园区版合同编号:__________甲方(物业公司):__________乙方(工业园区):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方接受乙方委托,对乙方拥有的工业园区进行物业管理服务事宜,达成如下协议:一、物业基本情况1.1物业名称:__________工业园区1.2物业地址:__________1.3物业范围:包括但不限于办公楼、厂房、仓库、停车场、绿化区域等。二、物业管理服务内容(1)物业维护管理:对物业的房屋及设施设备进行维修、保养、检查等工作,确保物业的正常使用。(2)绿化管理:对园区内的绿化区域进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作,保持绿化环境的优美。(3)清洁卫生:对园区内的公共区域进行清扫、清洁,保证园区环境的整洁。(4)安全保卫:负责园区的安全保卫工作,确保园区内人员、财产的安全。(5)消防安全:负责园区的消防安全工作,定期进行消防安全检查,提高园区的消防安全水平。(6)其他服务:根据乙方的合理需求,提供其他相关服务。2.2甲方应按照合同约定的服务标准和服务内容,提供专业、高效、优质的物业管理服务,确保乙方的正常生产和经营。三、物业管理服务期限3.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自合同生效之日起计算。3.2合同期满前,双方如需续签,应提前____个月协商一致,并签订书面续签协议。四、物业管理服务费用4.1甲方按照乙方提供的物业情况,结合市场行情,制定详细的物业服务费用标准,并向乙方公示。4.2乙方应当按照甲方公示的物业服务费用标准,按时足额支付物业服务费用。4.3甲方应向乙方提供合法、规范的物业服务费用收费凭证。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。5.2甲方未按照约定提供物业管理服务,或者服务质量不符合约定的,乙方有权要求甲方改正,并按照约定支付违约金。5.3乙方未按照约定支付物业服务费用的,甲方有权催告乙方支付,并按照约定加收滞纳金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________签订日期:__________一、附件列表:1.工业园区物业管理合同2.物业管理服务内容明细表3.物业服务费用标准及收费凭证4.物业维护管理规范5.绿化管理规范6.清洁卫生服务规范7.安全保卫管理制度8.消防安全管理制度9.合同履行过程中的相关证明文件和资料二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定提供物业管理服务,或服务质量不符合约定的,构成违约。2.乙方未按照约定支付物业服务费用的,构成违约。3.甲方未按照合同约定履行维护、保养、检查等义务,导致物业损坏或不能正常使用的,构成违约。4.乙方未按照合同约定使用物业,导致物业损坏或不能正常使用的,构成违约。5.甲方未按照约定保障乙方人员和财产安全的,构成违约。6.甲方未按照约定履行消防安全义务,导致火灾事故的,构成违约。三、法律名词及解释:2.违约金:指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金。3.滞纳金:指乙方未按照约定支付物业服务费用,应支付的迟延履行违约金。4.物业管理条例:指《中华人民共和国物业管理条例》,是物业管理活动的法规依据。5.消防安全:指物业服务提供者按照合同约定,对物业进行的消防安全管理、检查、宣传教育等活动,以预防和减少火灾事故的发生。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按照约定提供物业管理服务。解决办法:乙方应及时与甲方沟通,要求甲方改正,并按照约定支付违约金。2.问题:乙方未按照约定支付物业服务费用。解决办法:甲方应及时催告乙方支付,并按照约定加收滞纳金。3.问题:物业设施设备损坏,影响正常使用。解决办法:甲方应及时进行维修、更换,确保物业设施设备的正常使用。4.问题:园区内发生安全事故。解决办法:甲方应立即采取措施,防止事故扩大,并及时报告乙方和相关部门。5.问题:园区内绿化环境恶化。解决办法:甲方应加强绿化管理,及时修剪、浇水、施肥,保持绿化环境的优美。五、所有应用场景:1.工业园区内的办公楼、厂房、
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