物业管理承包合同样本(2024版)

物业管理承包合同样本(2024版)合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（物业管理公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：甲方拥有的位于__________的物业，包括但不限于住宅、商业、公共设施等。（1）负责物业公共区域的环境卫生，包括公共道路、绿化带、停车场等；（2）负责物业公共设施的维护保养，包括楼道、电梯、消防设施、供水供电供气设备等；（3）负责物业的安全保卫工作，包括门禁系统、监控系统、保安巡逻等；（4）负责物业的维修服务工作，包括业主报修的及时响应和处理；（5）协助甲方处理与物业管理相关的政府相关部门的联系和协调工作；（6）负责物业的公共事务，包括社区活动、业主沟通等。二、合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。三、物业管理费3.1物业管理费的收费标准按照__________元/平方米·月收取，物业总面积为__________平方米。3.2物业管理费支付方式：甲方每月__日前将当月物业管理费支付给乙方。四、乙方的义务和责任4.1乙方应严格按照国家和地方物业管理的相关法律法规和行业标准，履行物业管理职责，确保物业的安全、整洁和正常使用。4.2乙方应建立健全物业管理档案，妥善保管甲方提供的物业相关资料。4.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。4.4乙方应按约定及时维修物业，确保物业设施设备处于良好状态。4.5乙方应承担因管理不善导致的物业损失和赔偿责任。五、甲方的义务和责任5.1甲方应按照合同约定及时支付物业管理费。5.2甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件。5.3甲方应对乙方物业管理工作中出现的问题给予理解和支持。5.4甲方应对乙方提供的物业资料保密，不得泄露给第三方。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除违约责任。七、争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业管理范围及内容详细说明2.物业管理费收费标准及计算公式3.物业管理档案保管规则4.物业管理报告格式5.物业设施设备维护保养记录表6.物业维修服务单7.甲方提供的物业相关资料清单8.乙方物业管理工作人员名单及资质证明9.甲方支付物业管理费的银行转账记录或现金支付收据10.违约金计算公式及相关法律规定证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付物业管理费2.甲方未协助乙方进行物业管理3.甲方泄露乙方提供的物业资料给第三方4.乙方未按约定履行物业管理职责5.乙方未及时维修物业设施设备6.乙方未按约定报告物业管理情况7.乙方未按约定保密甲方提供的物业资料8.双方未按约定协商解决争议9.一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行日常维护、保养、管理，确保物业安全、整洁和正常使用的活动。2.物业管理费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.合同签订地：指双方签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理费支付问题：如甲方未能按时支付物业管理费，乙方应先与甲方进行沟通协商，了解原因，如甲方仍不支付，乙方可以依法采取措施追讨欠款。2.物业维修服务问题：如乙方未能及时维修物业设施设备，甲方可以要求乙方在约定时间内完成维修，如乙方仍不维修，甲方可以自行维修并索赔乙方违约金。3.物业资料保密问题：如甲方泄露乙方提供的物业资料给第三方，乙方可以要求甲方停止泄露并赔偿损失，如甲方不停止泄露，乙方可以依法采取措施保护自己的权益。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、公共设施等物业的管理。2