买房定金借款合同(2024版)

买房定金借款合同(2024版)合同编号：__________买房定金借款合同（2024版）甲方（借款人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（贷款人）：身份证号：地址：联系电话：第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.2甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限归还乙方借款。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限自甲方收到借款之日起至甲方归还借款日止，共计____个月。2.2甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限归还借款。第三条还款方式3.1本合同项下的借款采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2甲方应在每个还款期限届满之前将应还借款及利息一次性归还给乙方。第四条还款账户4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将借款金额存入乙方指定的银行账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________4.2甲方不得更改还款账户信息，如因特殊原因需要更改，应提前书面通知乙方并征得乙方同意。第五条利息5.1本合同项下的借款年利率为____%。5.2甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限支付利息。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定的还款方式和还款期限归还借款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。6.2甲方未按照本合同约定的还款方式和还款期限支付利息的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期利息×日利率×逾期天数。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同一经签订，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。7.2甲方提前归还借款的，应提前书面通知乙方，并按照本合同约定的还款方式和还款期限支付利息。7.3甲方未按照本合同约定的还款方式和还款期限归还借款的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即归还借款及支付违约金。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.2本合同签订地为准。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证原件及复印件

3.乙方身份证原件及复印件

4.银行账户信息确认书

5.还款计划表

6.授权委托书（如有）

7.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定的还款方式和还款期限归还借款，视为违约。

2.甲方未按照本合同约定的还款方式和还款期限支付利息，视为违约。

3.甲方提前归还借款，未按照本合同约定的还款方式和还款期限支付利息，视为违约。

4.甲方未按照本合同约定的还款方式和还款期限归还借款及支付违约金，视为违约。

5.乙方未按照本合同约定的还款方式和还款期限接受甲方还款，视为违约。三、法律名词及解释：1.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。

2.定金借款：指借款人为购买房产，向贷款人借入一定金额的资金，作为购房定金。

3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

4.逾期：指借款人未按照合同约定的还款期限和还款方式归还借款及支付利息的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：

解决办法：乙方有权按照逾期天数计算违约金，并要求甲方立即归还借款及支付违约金。2.甲方提前还款：

解决办法：甲方应提前书面通知乙方，并按照本合同约定的还款方式和还款期限支付利息。3.乙方未按时接受还款：

解决办法：甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即归还已支付的定金及支付违约金。4.账户信息更改：

解决办法：甲方需提前书面通知乙方并征得乙方同意，双方确认新的还款账户信息。5.房产交易过程中出现纠纷：

解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方购买房产，需要支付定