买卖房屋定金交易合同范本(2024版)

买卖房屋定金交易合同范本(2024版)合同编号：__________买卖房屋定金交易合同范本（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并愿意按照本合同的约定支付定金。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2房屋结构及面积：____________________，建筑面积：____________________平方米。1.3房屋所有权人：____________________，共有权人：____________________。第二条房屋买卖价格2.1双方同意，甲方将其房屋出售给乙方，成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。第三条定金支付及退还3.1乙方支付定金后，甲方应当向乙方出具收据。3.2如果乙方不按照本合同约定的时间和条件购买房屋，甲方有权不退还定金。3.3如果甲方不按照本合同约定的时间和条件将房屋过户给乙方，甲方应当双倍退还定金。第四条房屋过户及交付4.1甲方应当在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续，将房屋的所有权转移给乙方。4.2房屋过户手续办理完成后，甲方应当将房屋交付给乙方。第五条合同的履行和违约责任5.1双方应当按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2如果一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付因此造成的一切损失。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行，如果发生争议，双方应当通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋共有权证明

3.房屋产权清晰证明

4.定金收据

5.房屋过户申请书

6.房屋过户登记证明

7.房屋交接单二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付定金，视为违约。

2.乙方未按约定购买房屋，视为违约。

3.甲方未按约定时间办理过户手续，视为违约。

4.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买甲方房屋的买方。

3.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内支付给甲方的金钱。

4.过户手续：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的手续。

5.违约：指未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付定金：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同。

2.甲方延迟办理过户手续：甲方应当承担延迟责任，按日计算违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

3.甲方延迟交付房屋：甲方应当承担延迟责任，按日计算违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

4.房屋过户过程中出现争议：双方应当友好协商解决，协商不成的，任何一方有权向法院提起诉讼。

5.合同履行过程中发生其他争议：双方应当友好协商解决，协商不成的，任何一方有权向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有