2024版商铺物业合同模板

2024版商铺物业合同模板合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第一条商铺物业描述1.1商铺物业位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺物业的用途为__________。1.3商铺物业的交付时间为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________起至__________止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2承租方应在每月__________日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为__________。第四条物业使用及管理4.1承租方应合理使用商铺物业，不得擅自改变用途，不得损坏商铺物业设施。4.2承租方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、公共维修基金等费用。4.3承租方在租赁期间应保证商铺物业的安全，如有安全事故发生，应立即通知出租方并采取相应措施。第五条维修责任5.1出租方应保证商铺物业的基本设施完好，如水、电、照明等设施。5.2承租方应负责商铺物业内部装修及设施的维护和维修。5.3租赁期间，因自然灾害或其他不可抗力因素导致商铺物业损坏，双方协商解决。第六条提前解约6.1出租方提前解约的，应提前一个月通知承租方，并支付一个月租金作为违约金。6.2承租方提前解约的，应提前一个月通知出租方，并支付一个月租金作为违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.商铺物业所有权证明

2.商铺物业使用权证明

3.商铺物业平面图

4.物业管理规定

5.公共维修基金缴纳证明

6.租赁合同签字盖章页二、违约行为及认定：

1.出租方提前解约：未按约定时间交付商铺物业或提前解除合同，需支付违约金。

2.承租方提前解约：未按约定时间支付租金或提前解除合同，需支付违约金。

3.承租方未合理使用商铺物业：擅自改变用途或损坏设施，需承担维修责任。

4.承租方未遵守物业管理规定：未按时缴纳物业管理费、公共维修基金等，需承担相应责任。

5.不可抗力因素导致商铺物业损坏：自然灾害等不可抗力因素，双方协商解决。三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有商铺物业合法所有权和使用权的一方。

2.承租方：租赁商铺物业并支付租金的一方。

3.租金：承租方支付给出租方的商铺物业使用费用。

4.租赁期限：双方约定的商铺物业租赁时间。

5.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金。

6.物业管理费：承租方支付给物业公司的管理费用。

7.公共维修基金：用于维护和修复商铺物业公共部位的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺物业交付时间延迟：双方协商确定延迟交付时间，并合理调整租赁期限。

2.租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付方式和时间，如有纠纷，双方协商解决。

3.商铺物业损坏：查看合同约定的维修责任，确定责任方并进行维修。

4.物业管理费及公共维修基金未缴纳：提醒承租方缴纳相关费用，如有纠纷，双方协商解决。

5.提前解约：按照合同约定的违约金金额和方式进行赔偿。五、所有应用场景：

1.商铺租赁：适用于商铺物业所有者将物业出租给承租方使用。

2.长期租赁：适用于租赁期限较长的商铺物业租赁。

3.短期租赁：适用于租赁期限较短的商铺物业租赁。

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