2024年二手房交易资金监管服务合同7篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易资金监管免费服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（资金监管机构）第二条合同标的2.1二手房交易资金2.2资金监管服务第三条服务内容3.1丙方对甲方与乙方交易的二手房交易资金进行监管3.2确保资金在交易过程中安全、透明3.3提供资金监管查询服务第四条服务期限4.1资金监管服务自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止第五条资金监管流程5.1甲方将交易资金存入丙方指定账户5.2丙方对资金进行监管，确保资金安全5.3乙方完成房屋过户手续后，丙方将资金支付给甲方第六条丙方义务6.1保证资金安全，防止资金被挪用6.2按照约定及时支付资金6.3提供资金监管查询服务第七条甲方义务7.1按照约定存入交易资金7.2配合丙方进行资金监管第八条乙方义务8.1按照约定支付交易资金8.2配合丙方进行资金监管第九条违约责任9.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任第十条争议解决10.1合同履行过程中发生争议，各方应友好协商解决10.2协商无果的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同自各方签字（或盖章）之日起生效11.2合同的变更或终止，应经各方协商一致，并书面确认第十二条保密条款12.1各方应对合同内容、交易过程中获取的信息予以保密第十三条法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律13.2合同履行过程中发生争议，各方应友好协商解决13.3协商无果的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十四条其他约定14.1各方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充14.2各方同意，本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（资金监管机构）第二条合同标的2.1二手房交易资金本合同涉及的交易资金是指乙方按照合同约定向甲方支付的二手房交易款项，包括但不限于房款、契税、交易手续费等。2.2资金监管服务丙方提供的资金监管服务包括对交易资金的接收、保管、支付等环节进行监管，确保资金在交易过程中的安全、透明。第三条服务内容3.1丙方对甲方与乙方交易的二手房交易资金进行监管丙方应当自收到交易资金之日起，对资金进行妥善保管，直至房屋过户手续办理完毕。3.2确保资金在交易过程中安全、透明丙方应采取有效措施，防止交易资金被挪用、盗用等风险，并保证资金的流向清晰、可追溯。3.3提供资金监管查询服务丙方应向甲方、乙方提供资金监管的查询服务，包括但不限于资金的收付情况、当前余额等。第四条服务期限4.1资金监管服务自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。第五条资金监管流程5.1甲方将交易资金存入丙方指定账户甲方应在合同签订后五个工作日内，将交易资金存入丙方指定的监管账户。5.2丙方对资金进行监管，确保资金安全丙方应在收到交易资金后，对资金进行监管，确保资金的安全、透明。5.3乙方完成房屋过户手续后，丙方将资金支付给甲方乙方在完成房屋过户手续并取得房屋所有权证后，丙方应在三个工作日内将监管的资金支付给甲方。第六条丙方义务6.1保证资金安全，防止资金被挪用丙方应采取包括但不限于密码保护、资金分账户管理等措施，确保交易资金的安全，防止资金被挪用。6.2按照约定及时支付资金丙方应在乙方完成房屋过户手续后的三个工作日内，将监管的资金支付给甲方。6.3提供资金监管查询服务丙方应保证甲方、乙方能够随时查询到交易资金的收付情况，确保资金的流向清晰、可追溯。第七条甲方义务7.1按照约定存入交易资金甲方应在合同签订后五个工作日内，将交易资金存入丙方指定的监管账户。7.2配合丙方进行资金监管甲方应积极配合丙方进行资金监管，提供必要的资料和信息，确保资金监管的顺利进行。第八条乙方义务8.1按照约定支付交易资金乙方应按照合同约定的金额和时间，将交易资金支付至丙方指定的账户。8.2配合丙方进行资金监管乙方应积极配合丙方进行资金监管，提供必要的资料和信息，确保资金监管的顺利进行。第九条违约责任9.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。违约方应承担对方因此所遭受的损失赔偿责任。第十条争议解决10.1合同履行过程中发生争议，各方应友好协商解决。10.2协商无果的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同自各方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更或终止，应经各方协商一致，并书面确认。第十二条保密条款12.1各方应对合同内容、交易过程中获取的信息予以保密。未经各方书面同意，不得向第三方披露。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同履行过程中发生争议，各方应友好协商解决。13.3协商无果的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1各方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。14.2各方同意，本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定义及责任1.1第三方定义1.2第三方责任第三方在介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行其职责，确保合同的顺利履行。第二章第三方介入的附加条款2.1第三方介入的程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方、乙方应与第三方协商一致，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方职责第三方应按照约定履行其职责，包括但不限于资金监管、评估、审计、法律咨询等，并确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。2.3第三方权利和义务第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方、乙方提供必要的资料和信息。第三方应对甲方、乙方提供的资料和信息予以保密，不得泄露给第三方。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额的约定甲乙双方与第三方在书面协议中约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、赔偿范围等。3.2第三方赔偿责任第三方在履行职责过程中，如有过错导致甲方、乙方损失的，第三方应按照约定承担赔偿责任。3.3第三方责任限额的调整甲乙双方与第三方可以协商一致，根据实际情况调整第三方责任限额，并签订书面协议。第四章第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在介入本合同过程中，应保持独立地位，不代表甲方、乙方任何一方，仅提供专业服务。4.2第三方与丙方的关系4.3第三方与其他方的划分说明第三方在介入本合同过程中，应明确其与甲方、乙方、丙方及其他方的划分，不得越权行事。第五章第三方介入的争议解决5.1第三方介入过程中发生的争议，各方应尝试友好协商解决。5.2协商无果的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章其他约定6.1各方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。6.2各方同意，本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同本附件详细规定了甲方出售房屋的基本情况、乙方购买房屋的基本情况、房屋价款、支付方式、交付时间等具体条款。附件二：资金监管协议本附件详细规定了丙方作为资金监管机构的职责、权利和义务，以及甲方、乙方应遵守的资金监管流程和规定。附件三：房屋过户手续办理指南本附件详细介绍了房屋过户手续的办理流程、所需材料、办理时间等，以指导甲方、乙方顺利完成房屋过户。附件四：评估报告本附件为第三方评估机构出具的房屋评估报告，详细介绍了房屋的市场价值、评估依据等信息。附件五：房屋产权证明本附件为房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证明文件的复印件，证明甲方出售房屋的合法性。附件六：交易资金支付凭证本附件为乙方支付交易资金的银行转账凭证、现金支付凭证等，作为交易资金支付的证据。附件七：房屋交付确认书本附件在房屋过户手续办理完毕后，由甲方、乙方签署，确认房屋已交付给乙方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方。2.乙方未按照约定时间支付交易资金。3.丙方未按照约定履行资金监管职责，导致交易资金受损。4.第三方在提供服务过程中，未按照约定履行其职责，导致甲方、乙方损失。违约责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为房价的千分之一乘以逾期天数。2.乙方未按照约定时间支付交易资金的，应支付违约金，违约金计算方式为交易金额的千分之一乘以逾期天数。3.丙方未按照约定履行资金监管职责的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为因违约导致的实际损失。4.第三方未按照约定履行其职责的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为因违约导致的实际损失。示例说明：例如，如果甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应支付违约金。假设房价为100万元，逾期10天，则甲方应支付违约金1000元（100万元×1‰×10天）。全文完。2024年二手房交易资金监管免费服务合同3本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（资金监管机构）第二条合同标的2.1二手房交易资金2.2资金监管服务第三条服务内容3.1丙方对甲方和乙方交易资金进行监管3.2确保资金安全转移至乙方账户3.3提供资金监管查询服务第四条服务期限4.1资金监管期限自交易双方达成交易意向之日起至产权过户完毕之日止第五条费用支付5.1甲方和乙方同意在交易完成后向丙方支付资金监管服务费5.2服务费具体金额及支付方式由双方协商确定第六条违约责任6.1任何一方未履行合同义务，应承担违约责任6.2丙方未按约定提供服务，应承担相应的违约责任第七条争议解决7.1合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决7.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.2任何一方不得擅自变更或解除合同8.3合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认第九条保密条款9.1合同各方应对合同内容和相关业务信息予以保密9.2未经合同另一方同意，不得向第三方披露合同内容第十条法律适用10.1本合同适用中华人民共和国法律第十一条合同的附件11.1二手房交易合同11.2资金监管申请书11.3相关法律法规和政策文件第十二条其他约定12.1合同各方在签订合同时，应提交相关证件和材料，确保其真实、有效12.2合同各方应遵守国家法律法规，不得利用本合同进行非法交易第十三条合同的修改和补充13.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议13.2补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条合同的签署14.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份14.2各方签字（或盖章）后，本合同立即生效第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：【甲方姓名/名称】1.2乙方（买方）：【乙方姓名/名称】1.3丙方（资金监管机构）：【丙方名称】第二条合同标的2.1二手房交易资金：人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）2.2资金监管服务：丙方对甲方和乙方交易资金进行监管，确保资金安全转移至乙方账户，并提供资金监管查询服务。第三条服务内容3.1丙方对甲方和乙方交易资金进行监管，包括但不限于：（1）开设资金监管账户；（2）接收、保管交易资金；（3）在交易完成后，按照约定将资金转移至乙方账户。3.2丙方确保资金安全，实行专户管理，不得挪用、侵吞交易资金。3.3丙方提供资金监管查询服务，甲方和乙方可以随时查询资金监管账户的余额和资金流向。第四条服务期限4.1资金监管期限自交易双方达成交易意向之日起至产权过户完毕之日止。4.2如果因特殊情况导致产权过户期限延长，各方可协商延长资金监管期限。第五条费用支付5.1甲方和乙方同意在交易完成后向丙方支付资金监管服务费。5.2服务费具体金额及支付方式由双方协商确定，并在合同附件中明确规定。第六条违约责任6.1任何一方未履行合同义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易金额的【百分比】%。6.2丙方未按约定提供服务，应承担相应的违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为交易金额的【百分比】%。6.3如果丙方未按约定提供服务导致甲方和乙方损失，丙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。7.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3诉讼费用由败诉方承担。第八条合同的变更和解除8.1在合同履行期间，如甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。8.2变更或解除合同应书面协议，并由各方签字（或盖章）确认。8.3变更或解除合同不影响各方依法承担的违约责任。第九条合同的转让9.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。9.2各方同意，本合同的转让应遵守相关法律法规，并书面通知对方。第十条不可抗力10.1在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明材料。10.2遭受不可抗力一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在合理时间内恢复履行合同。第十一条合同的解除11.1在合同履行期间，如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。11.2解除合同应书面协议，并由各方签字（或盖章）确认。11.3解除合同后，各方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。第十二条税收和费用12.1合同各方应依法承担合同履行过程中的税收和其他相关费用。12.2合同各方应在合同约定的期限内支付服务费用，否则应承担迟延支付的违约责任。第十三条信息的准确性和完整性13.1合同各方应确保提供给对方的信息真实、准确、完整。13.2如有虚假信息，导致合同履行出现问题，提供虚假信息的一方应承担相应责任。第十四条合同的签署和生效14.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。14.2各方签字（或盖章）后，本合同立即生效。14.3本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的定义与范围1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、金融服务机构、评估机构、审计机构、法律服务机构以及其他与本合同交易有关的服务机构和个人。1.2第三方介入：指在甲乙双方交易过程中，第三方根据合同约定或甲乙双方协商一致，参与交易流程，提供相关服务或处理特定事务。第二章第三方介入的服务内容与责任（1）房地产中介服务：提供房源信息、交易咨询、代办过户等服务；（2）金融服务：提供资金监管、贷款等服务；（3）评估服务：提供房产评估服务；（4）审计服务：对交易资金进行审计；（5）法律服务：提供法律咨询、合同审查等服务。2.2第三方应按照合同约定或甲乙双方协商一致的期限和质量要求，提供专业服务，并确保服务内容的真实、准确和合法性。第三章第三方责任限额3.1第三方就其提供的服务范围内承担责任，对于非其服务范围的事务，不承担责任。3.2第三方就其提供的服务范围内承担有限责任，对于因提供服务而导致的损失，第三方承担的责任不超过人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.3如果第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不受上述责任限额的限制。第四章第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系基于合同约定或甲乙双方协商一致建立，第三方并非甲乙方的代理人或代表，也不代表甲乙方的利益。4.2甲乙双方应独立承担合同履行过程中的权利义务，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。第五章第三方介入的程序与方式5.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议，明确双方的权利义务。5.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定或甲乙双方协商一致的程序和方式，与第三方进行沟通、协调和配合。第六章第三方未履行或履行不当的处理6.1如果第三方未按合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方在规定期限内履行义务或采取补救措施。6.2如果第三方履行义务不当，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任或赔偿责任。第七章争议解决7.1因第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决。7.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手房交易合同详细要求：本附件应包括交易的房屋基本信息、交易双方的个人信息及联系方式、交易金额、付款方式等。附件二：资金监管申请书详细要求：本附件应包括申请资金监管的金额、监管账户信息、监管期限等。附件三：房屋所有权证详细要求：本附件应包括房屋所有权证的原件及复印件。附件四：买卖双方身份证明详细要求：本附件应包括买卖双方的身份证明的原件及复印件。附件五：资金监管服务费支付凭证详细要求：本附件应包括服务费的金额、支付日期、支付方式等。附件六：房屋评估报告详细要求：本附件应包括房屋的评估价值、评估日期、评估机构等信息。附件七：贷款申请表详细要求：本附件应包括贷款金额、贷款利率、还款方式等信息。附件八：过户申请书详细要求：本附件应包括过户申请人的个人信息、过户房屋的基本信息等。附件九：税收缴纳证明详细要求：本附件应包括交易过程中产生的税收缴纳凭证。附件十：其他相关法律法规和政策文件详细要求：本附件应包括交易过程中涉及到的相关法律法规和政策文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供房屋及过户所需材料，导致交易延迟。2.乙方未按约定时间支付购房款，导致交易延迟。3.丙方未按约定提供资金监管服务，导致交易延迟或资金安全问题。4.任何一方提供的信息不真实、不准确、不完整，导致交易无法进行或产生损失。5.任何一方未履行合同约定的义务，导致交易。违约责任认定标准：1.违约金：违约一方应向守约方支付违约金，违约金为交易金额的【百分比】%。2.赔偿金额：如违约一方的行为导致守约方损失，违约一方应承担相应的赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。示例说明：1.甲方未在约定时间内提供过户所需材料，导致过户延迟，乙方因此产生额外费用，甲方应承担违约金及赔偿责任。2.乙方未按约定时间支付购房款，导致房屋所有权转移延迟，甲方因此产生额外费用，乙方应承担违约金及赔偿责任。3.丙方未按约定提供资金监管服务，导致甲方和乙方无法确认资金安全，甲方和乙方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任及赔偿责任。全文完。2024年二手房交易资金监管免费服务合同4本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（资金监管机构）第二条合同标的2.1二手房交易资金2.2资金监管服务第三条服务内容3.1丙方对甲方和乙方交易资金进行监管3.2确保资金安全转移至甲方账户3.3监管期限内的资金如有纠纷，由丙方进行调解第四条服务费用4.1丙方提供资金监管服务，不收取任何费用4.2甲方、乙方不得以任何理由拒绝支付服务费用第五条资金监管流程5.1甲方、乙方将交易资金存入丙方指定账户5.2丙方对资金进行监管，直至交易完成5.3交易完成后，丙方将资金转移至甲方账户第六条监管期限6.1资金监管期限自交易双方签署本合同之日起至交易完成之日止第七条违约责任7.1任何一方违反本合同规定，需承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失第八条争议解决8.1合同执行过程中如发生争议，各方应友好协商解决8.2协商无果的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效9.2合同的变更或解除需经甲乙双方协商一致，并书面确认第十条保密条款10.1各方应对合同内容及其签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露第十一条法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2合同履行过程中发生的争议，按照本合同第八条解决第十二条其他约定12.1甲方应保证所提供的房屋权属清晰，无任何法律纠纷12.2乙方应保证所提供的购房款项来源合法，无任何法律纠纷第十三条合同的附件13.1《房屋买卖合同》13.2《购房款项支付凭证》第十四条合同的签字盖章14.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方为房屋的出售方，具有房屋的完全所有权和处置权。甲方应保证所提供的房屋权属清晰，无任何法律纠纷。1.2乙方（买方）：乙方为房屋的购买方，具有购买房屋的完全意愿和支付能力。乙方应保证所提供的购房款项来源合法，无任何法律纠纷。1.3丙方（资金监管机构）：丙方为本次二手房交易资金监管的提供方，负责对交易资金进行监管，确保资金安全。丙方应具备相应的资质和能力，包括但不限于开设专门监管账户、提供资金监管服务等。第二条合同标的2.1二手房交易资金：本合同所指的交易资金为乙方按照《房屋买卖合同》的约定向甲方支付的购房款项，包括但不限于房款、装修款、家具款等。2.2资金监管服务：丙方提供的资金监管服务包括但不限于：开设专门监管账户、对交易资金进行监管、确保资金安全转移至甲方账户、在监管期限内的资金如有纠纷，由丙方进行调解等。第三条服务内容3.1丙方对甲方和乙方交易资金进行监管：自交易资金存入丙方指定账户之日起，直至交易完成之日止，丙方应对该笔交易资金进行全程监管，确保资金的安全。3.2确保资金安全转移至甲方账户：交易完成后，丙方应将全部交易资金转移至甲方账户，确保资金的安全和及时到账。3.3监管期限内的资金如有纠纷，由丙方进行调解：在资金监管期限内，如甲乙双方发生任何关于交易资金的纠纷，丙方应积极进行调解，确保交易的顺利进行。第四条服务费用4.1丙方提供资金监管服务，不收取任何费用：丙方为本合同的资金监管服务提供方，在此合同期间内，丙方不向甲方和乙方收取任何费用。4.2甲方、乙方不得以任何理由拒绝支付服务费用：如甲方和乙方在合同期间内无正当理由拒绝支付丙方服务费用，甲方和乙方应承担因此产生的一切后果，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五条资金监管流程5.1甲方、乙方将交易资金存入丙方指定账户：甲方和乙方应在签署本合同后五个工作日内，将交易资金存入丙方指定的监管账户。5.2丙方对资金进行监管，直至交易完成：自交易资金存入丙方指定账户之日起，丙方应对该笔交易资金进行全程监管，确保资金的安全。5.3交易完成后，丙方将资金转移至甲方账户：交易完成后，丙方应在三个工作日内将全部交易资金转移至甲方账户，确保资金的安全和及时到账。第六条监管期限6.1资金监管期限自交易双方签署本合同之日起至交易完成之日止：本合同的监管期限自甲方和乙方签署本合同之日起计算，直至交易完成之日止。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同规定，需承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失：如甲方、乙方或丙方在本合同的履行过程中违反本合同的任何规定，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的直接经济损失。如因违约行为给甲方、乙方或丙方造成经济损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1合同执行过程中如发生争议，各方应友好协商解决：在合同履行过程中，如发生任何争议，各方应通过友好协商的方式进行解决。协商应在争议发生后的十日内开始，否则一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2协商无果的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼：如双方在争议发生后的十日内未能通过友好协商解决争议，任何一方均有权向合同签订地或者被告所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效：本合同自甲方和乙方签字或盖章之日起正式生效。本合同的生效不代表任何一方放弃在任何时间对合同的任何权利和补救措施。9.2合同的变更或解除需经甲乙双方协商一致，并书面确认：本合同的任何变更或解除均需甲乙双方协商一致，并书面确认。任何单方面的变更或解除均无效。第十条保密条款10.1各方应对合同内容及其签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露：甲乙丙三方应对本合同的内容及其签订过程予以保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。违反本条款的一方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同履行过程中发生的争议，按照本合同第八条解决：本合同履行过程中发生的任何争议，均按照本合同第八条的规定进行解决。第十二条其他约定12.1甲方应保证所提供的房屋权属清晰，无任何法律纠纷：甲方应对其所提供的房屋的权属情况的真实性、有效性、清晰性承担责任，并保证该房屋无任何法律纠纷。12.2乙方应保证所提供的购房款项来源合法，无任何法律纠纷：乙方应对其提供的购房款项的真实性、合法性承担责任，并保证该款项来源无任何法律纠纷。第十三条合同的附件13.1《房屋买卖合同》13.2《购房款项支付凭证》13.3房屋权属证明文件13.4乙方付款能力证明文件第十四条合同的签字盖章14.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份，具有同等法律效力：本合同的签字盖章地点为合同签订地。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份，三份合同具有同等法律效力。各方应妥善保管本合同，如发生合同遗失、损坏等情况，应及时通知其他各方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估方、审计方、律师、法院、仲裁机构等，在合同履行过程中提供服务或行使权利的个体或机构。1.2第三方范围：第三方介入的范围包括但不仅限于房屋交易过程中的资金监管、产权调查、法律咨询、交易协助等。第二条第三方介入的程序2.1甲方、乙方同意第三方介入：当本合同的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并同意其介入本合同的履行过程。2.2第三方介入的书面确认：甲方、乙方与第三方达成一致后，应立即书面确认第三方的介入，并明确第三方的权利和义务。第三条第三方的主要职责3.1资金监管方的职责：丙方作为资金监管方，应对交易资金进行全程监管，确保资金的安全。丙方应具备相应的资质和能力，包括但不限于开设专门监管账户、提供资金监管服务等。3.2评估方的职责：评估方应对甲方提供的房屋进行评估，提供房屋的价值评估报告，确保交易的公平合理。3.3审计方的职责：审计方应对交易过程中的资金流动进行审计，确保资金的合法性和透明度。3.4律师的职责：律师应提供法律咨询，协助甲方、乙方理解合同内容，确保合同的合法有效。3.5法院、仲裁机构的职责：法院、仲裁机构应对合同履行过程中发生的争议进行审理，并做出公正的裁决。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：甲乙双方应与第三方协商确定第三方的责任限额，并在书面确认书中明确。责任限额可根据第三方服务的性质、风险程度等因素确定。4.2第三方责任限额的告知：甲乙双方应将第三方的责任限额明确告知对方，并确保双方对责任限额的理解一致。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不代表甲乙方任何一方，但应忠实履行其职责，为甲乙方提供专业服务。5.2第三方与丙方的关系：第三方在履行合同过程中，应遵守丙方的相关规定，接受丙方的监督和管理。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决：如在本合同履行过程中，第三方介入引起的争议，甲乙双方应与第三方协商解决。协商无果的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2第三方作为被告时的处理：如第三方作为被告参与争议解决，甲乙双方应积极协助第三方进行辩护，并按照本合同的规定承担相应的责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：当第三方已完成其职责，或甲乙双方同意终止第三方介入时，第三方介入终止。7.2第三方介入的终止程序：甲乙双方应书面通知第三方介入终止，并明确终止日期。终止日期应以书面通知为准。第八条第三方介入终止后的义务8.1第三方终止介入后的义务：第三方在终止介入后，应对甲乙双方提供的资料和信息予以保密，不得向任何第三方披露。8.2第三方终止介入后的责任：第三方在终止介入后，对终止前的行为不再承担任何责任。第九条甲方、乙方的权利和义务9.1甲方、乙方的权利：甲方、乙方有权要求第三方按照合同履行其职责，并有权要求第三方提供服务的结果。9.2甲方、乙方的义务：甲方、乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用，并协助第三方履行其职责。第十条第三方介入的变更10.1第三方介入的变更条件：当甲乙双方同意变更第三方介入的条件、范围、责任限额等时，可进行第三方介入的变更。10.2第三方介入的变更程序：甲乙双方应与第三方协商一致，并书面确认变更内容。变更内容应明确、具体，并经甲乙双方签字或盖章生效。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入的终止条件：当甲乙双方同意终止第三方介入时，第三方介入终止。11.2第三方介入的终止程序：甲乙双方应书面通知第三方介入终止，并明确终止日期。终止日期应以书面通知为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房屋买卖合同》附件2：《购房款项支付凭证》附件3：房屋权属证明文件附件4：乙方付款能力证明文件附件5：资金监管协议附件6：第三方服务协议附件7：评估报告附件8：审计报告附件9：法律意见书附件10：产权调查报告附件的详细要求和说明：附件1：《房屋买卖合同》：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同，详细规定了房屋的买卖条款，包括但不限于房屋的描述、价格、支付方式、交付时间等。附件2：《购房款项支付凭证》：本附件为甲乙双方支付购房款项的凭证，包括但不限于付款金额、付款日期、付款方式等。附件3：房屋权属证明文件：本附件为甲方提供的房屋权属证明，证明甲方对房屋拥有完全的所有权和处置权。附件4：乙方付款能力证明文件：本附件为乙方提供的付款能力证明，证明乙方具备支付购房款项的能力。附件5：资金监管协议：本附件为甲乙双方与丙方签订的资金监管协议，明确了丙方的资金监管职责和甲乙方的权利义务。附件6：第三方服务协议：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的服务内容、责任限额、违约责任等。附件7：评估报告：本附件为第三方提供的房屋评估报告，提供了房屋的价值评估。附件8：审计报告：本附件为第三方提供的审计报告，对交易过程中的资金流动进行了审计。附件9：法律意见书：本附件为律师提供的法律意见书，对合同的合法性和有效性提供意见。附件10：产权调查报告：本附件为第三方提供的产权调查报告，对房屋的产权状况进行了调查。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照《房屋买卖合同》的约定提供房屋，或提供房屋不符合约定条件。2.乙方未按照《房屋买卖合同》的约定支付购房款项，或支付的款项不符合约定条件。3.丙方未按照资金监管协议的约定履行资金监管职责，导致资金安全受损。4.第三方未按照服务协议的约定履行其职责，导致合同无法正常履行。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款项的10%。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款项的10%。3.丙方违约，甲乙双方有权要求丙方承担相应的赔偿责任，赔偿金额为因违约造成的直接经济损失。4.第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，赔偿金额为因违约造成的直接经济损失。示例说明：如甲方未按照《房屋买卖合同》的约定提供房屋，乙方有权要求甲方支付违约金10万元。如乙方未按照《房屋买卖合同》的约定支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金10万元。如丙方未按照资金监管协议的约定履行资金监管职责，导致资金安全受损，甲乙双方有权要求丙方承担相应的赔偿责任，赔偿金额为因违约造成的直接经济损失。如第三方未按照服务协议的约定履行其职责，导致合同无法正常履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，赔偿金额为因违约造成的直接经济损失。全文完。2024年二手房交易资金监管免费服务合同5本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（资金监管机构）第二条合同标的2.1二手房交易资金第三条服务内容3.1丙方对甲方和乙方交易资金进行监管3.2丙方提供资金监管账户3.3丙方确保资金安全，交易完成前不得解冻第四条服务期限4.1资金监管期限自合同签订之日起至交易完成日止第五条资金监管金额5.1监管金额为人民币【】（大写：【】元整）第六条监管账户开立6.1丙方应在合同签订后3个工作日内开立监管账户第七条资金转入与转出7.1买方将交易资金转入监管账户7.2交易完成后，丙方将资金转至卖方账户第八条监管费用8.1丙方提供资金监管服务，不收取任何费用第九条合同的履行9.1甲方应按照合同约定提供相关信息9.2乙方应按照合同约定支付交易资金9.3丙方应按照合同约定提供资金监管服务第十条合同的变更和解除10.1任何一方不得单方面变更或解除合同10.2合同的变更或解除需经三方协商一致第十一条违约责任11.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任第十二条争议解决12.1合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决12.2协商无果的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十三条保密条款13.1各方应对合同内容保密，不得泄露给第三方第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同自各方签字（或盖章）之日起生效14.2合同的修改和终止，应经三方协商一致并书面确认第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方是指将位于【地址】的二手房【房屋所有权证号】出售给乙方的个人或机构，甲方在此合同中全权代表自己处理与本合同相关的各项事宜。1.2乙方（买方）乙方是指购买甲方位于【地址】的二手房【房屋所有权证号】的个人或机构，乙方在此合同中全权代表自己处理与本合同相关的各项事宜。1.3丙方（资金监管机构）丙方是指【资金监管机构名称】，作为本合同的资金监管方，负责对乙方支付的交易资金进行监管，确保资金安全。第二条合同标的2.1二手房交易资金本合同涉及的交易资金为乙方根据双方协商确定的二手房交易价格，具体金额以人民币【】（大写：【】元整）计。第三条服务内容3.1丙方对甲方和乙方交易资金进行监管丙方应确保甲方和乙方交易资金的安全，直至交易完成。3.2丙方提供资金监管账户丙方应在合同签订后3个工作日内开立资金监管账户，并提供给甲方和乙方。3.3丙方确保资金安全，交易完成前不得解冻丙方应在交易完成后，按照合同约定将监管资金转至甲方账户。第四条服务期限4.1资金监管期限自合同签订之日起至交易完成日止。第五条资金监管金额5.1监管金额为人民币【】（大写：【】元整）。第六条监管账户开立6.1丙方应在合同签订后3个工作日内开立监管账户，并将账户信息提供给甲方和乙方。第七条资金转入与转出7.1买方将交易资金转入监管账户乙方应按照合同约定，将交易资金转入丙方开立的监管账户。7.2交易完成后，丙方将资金转至卖方账户交易完成后，丙方应在【工作日内】将监管资金转至甲方账户。第八条监管费用8.1丙方提供资金监管服务，不收取任何费用。第九条合同的履行9.1甲方应按照合同约定提供相关信息甲方应在合同签订后【时间】内，向丙方提供与交易相关的所有必要信息，包括但不限于身份证明、房产证等相关文件。9.2乙方应按照合同约定支付交易资金乙方应在合同约定的时间内，将交易资金转入丙方开立的监管账户。9.3丙方应按照合同约定提供资金监管服务丙方应确保甲方和乙方交易资金的安全，直至交易完成。第十条合同的变更和解除10.1任何一方不得单方面变更或解除合同任何一方在合同有效期内，不得单方面变更或解除合同。10.2合同的变更或解除需经三方协商一致如各方同意变更或解除合同，应签署书面协议，经三方协商一致后生效。第十一条违约责任11.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任如任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给其他方造成的损失。第十二条争议解决12.1合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决在合同履行过程中，如发生争议，各方应通过友好协商解决。12.2协商无果的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条保密条款13.1各方应对合同内容保密，不得泄露给第三方各方在合同履行过程中，应对合同的内容保密，不得泄露给任何第三方。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同自各方签字（或盖章）之日起生效本合同自各方签字或盖章之日起生效。14.2合同的修改和终止，应经三方协商一致并书面确认如需要修改或终止合同，应经三方协商一致，并签署书面协议，方能生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、资金监管方等。第二条第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意，第三方介入本合同交易过程，应经过甲方和乙方的共同书面同意。2.2第三方介入后，其职责和权利由甲乙双方与第三方共同协商确定，并应签署书面协议，作为本合同的附件。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保其提供的服务符合相关法律法规的要求。3.2第三方应对其提供的服务结果承担责任，并对其服务过程中的疏忽或过错负责。3.3第三方应按照甲乙双方的要求，对服务过程中获取的信息保密，不得泄露给任何第三方。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照与第三方的协议承担。4.2甲方和乙方应在第三方提供服务前，支付服务费用。第五条第三方责任限额5.1第三方对其提供的服务结果承担责任，但对其服务过程中的疏忽或过错的赔偿责任，不得超过甲乙双方与第三方协议确定的责任限额。5.2如第三方服务过程中发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决。如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方退出6.1第三方如需退出本合同，应提前【时间】通知甲乙双方。6.2第三方退出后，其应继续履行对其服务结果承担的责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。7.2第三方对甲方或乙方承担的责任，不影响另一方对第三方承担的责任。第八条第三方与资金监管方的关系8.1第三方应与资金监管方共同确保交易资金的安全。8.2第三方应按照资金监管方的要求，提供相关信息和文件。第九条甲方和乙方的权利和义务9.1甲方和乙方应按照本合同和甲乙双方与第三方签订的协议，履行相应的权利和义务。9.2甲方和乙方应确保提供的信息真实、准确、完整。第十条争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应与第三方协商解决。10.2协商无果的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：资金监管账户信息附件四：第三方服务协议附件五：评估报告复印件附件六：审计报告复印件附件七：交易资金支付凭证附件八：交易完成确认书附件一：房屋所有权证复印件本附件应提交房屋所有权证的复印件，作为合同附件，证明甲方对房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证明复印件本附件应提交买卖双方的身份证明复印件，作为合同附件，证明甲乙双方的身份。附件三：资金监管账户信息本附件应包含资金监管账户的开户行、账号、开户人等信息，用于买卖双方将交易资金转入。附件四：第三方服务协议本附件应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息，由甲乙双方与第三方共同签署。附件五：评估报告复印件本附件应提交房屋评估报告的复印件，作为合同附件，证明房屋的价值。附件六：审计报告复印件本附件应提交房屋审计报告的复印件，作为合同附件，证明房屋的财务状况。附件七：交易资金支付凭证本附件应作为交易资金支付的凭证，证明交易资金的支付情况。附件八：交易完成确认书本附件应作为交易完成的确认，证明交易已经完成。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供相关信息的，应承担违约责任。示例：甲方未能在合同约定的时间内，向丙方提供身份证明、房产证等相关文件。2.乙方未按照合同约定支付交易资金的，应承担违约责任。示例：乙方未能在合同约定的时间内，将交易资金转入丙方开立的监管账户。3.丙方未按照合同约定提供资金监管服务的，应承担违约责任。示例：丙方未能在合同约定的时间内，开立资金监管账户，并提供给甲方和乙方。4.第三方未按照甲乙双方的要求，提供专业服务的，应承担违约责任。示例：评估方未能在合同约定的时间内，提供房屋评估报告。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任。示例：甲方未能提供相关文件，导致交易。2.违约行为导致合同履行的，违约方应承担继续履行、采取补救措施等责任。示例：乙方未能支付交易资金，导致交易延期完成。3.违约行为导致合同目的不能实现的，违约方应承担解除合同、赔偿损失等责任。示例：丙方未能提供资金监管服务，导致甲乙双方对交易资金的安全产生怀疑，无法实现合同目的。全文完。2024年二手房交易资金监管免费服务合同6本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（资金监管服务提供商）第二条合同标的2.1二手房交易资金2.2资金监管服务第三条服务内容3.1丙方对甲方和乙方之间的交易资金进行监管3.2确保交易资金的安全、透明和合法3.3提供资金监管账户，并负责账户的管理和操作3.4对资金的转入、转出进行记录和通知3.5提供资金监管报告第四条服务期限4.1资金监管服务自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止第五条服务费用5.1丙方提供资金监管服务，免收服务费第六条合同的履行6.1甲方和乙方应按照约定向丙方支付交易资金6.2丙方应按照约定对交易资金进行监管，并确保资金的安全第七条违约责任7.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任第八条争议解决8.1对于因履行本合同而产生的任何争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效9.2合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认第十条保密条款10.1甲乙丙三方应对合同内容和交易过程中的商业秘密予以保密第十一条法律适用和争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充第十三条合同的附件13.1附件一：资金监管账户信息13.2附件二：资金监管报告模板第十四条合同的签署14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3丙方（资金监管服务提供商）：第二条合同标的2.1二手房交易资金：2.2资金监管服务：第三条服务内容3.1丙方对甲方和乙方之间的交易资金进行监管：丙方应按照本合同的约定，对乙方支付的交易资金进行监管，确保资金的安全、透明和合法。3.2确保交易资金的安全、透明和合法：丙方应采取有效的措施，确保交易资金的安全、透明和合法，防止资金被挪用或盗用。3.3提供资金监管账户，并负责账户的管理和操作：丙方应为本合同项下的交易资金设立专用的监管账户，并负责账户的管理和操作，包括账户的开立、销户、转账等。3.4对资金的转入、转出进行记录和通知：丙方应对监管账户内资金的转入、转出进行详细记录，并及时通知甲方和乙方。3.5提供资金监管报告：丙方应定期向甲方和乙方提供资金监管报告，报告应包括账户余额、资金流向、资金变动等信息。第四条服务期限4.1资金监管服务自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止：本合同项下的资金监管服务自合同签订之日起开始，至房屋过户手续办理完毕之日止。第五条服务费用5.1丙方提供资金监管服务，免收服务费：丙方在本合同项下提供的资金监管服务，不向甲方和乙方收取任何服务费用。第六条合同的履行6.1甲方和乙方应按照约定向丙方支付交易资金：甲方和乙方应按照本合同的约定，向丙方支付交易资金。6.2丙方应按照约定对交易资金进行监管，并确保资金的安全：丙方应按照本合同的约定，对交易资金进行监管，并确保资金的安全。第七条违约责任7.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任：如甲方、乙方或丙方任何一方违反本合同的任何约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1对于因履行本合同而产生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第十条保密条款10.1甲乙丙三方应对合同内容和交易过程中的商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。第十一条法律适用和争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的附件13.1附件一：资金监管账户信息13.2附件二：资金监管报告模板13.3附件三：房屋买卖合同第十四条合同的签署14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。各方应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得擅自复制或泄露合同内容。14.2本合同的签署地点为中华人民共和国_______省/市/自治区，签署日期为2024年__月__日。14.3本合同及附件用中文书写，如有翻译版本，以中文文本为准。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同项下二手房交易资金监管服务的金融机构、相关专业机构、中介机构或其他个人或单位。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于资金监管服务提供商、房地产中介机构、贷款机构、担保机构、评估机构、过户机构等。第二部分：第三方的责任及义务2.1第三方责任：第三方应按照本合同的约定，提供资金监管服务，确保交易资金的安全、透明和合法。第三方应遵守相关法律法规，不得挪用、盗用或滥用交易资金。2.2第三方义务：第三方应对监管账户内资金的转入、转出进行详细记录，并及时通知甲方和乙方。第三方应定期向甲方和乙方提供资金监管报告，报告应包括账户余额、资金流向、资金变动等信息。第三部分：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：甲乙双方应与第三方协商确定第三方在本合同项下的责任限额。责任限额可根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务质量等因素进行确定。3.2第三方责任限额的说明：第三方在本合同项下的责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方和乙方损失的最高赔偿金额。责任限额应在合同中明确注明，并在附件中详细描述。第四部分：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方在本合同项下的服务仅为甲乙双方的资金监管服务，不改变甲方和乙方之间的买卖关系。甲方和乙方仍需按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2第三方与甲乙方的沟通：第五部分：第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更：如甲方、乙方或第三方在本合同履行过程中，因特殊情况需要变更合同内容，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。5.2第三方介入后的合同解除：除非本合同另有约定，甲乙双方不得单方面解除合同。如甲方、乙方或第三方因特殊情况需要解除合同，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第六部分：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决：如甲方、乙方或第三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七部分：第三方介入后的其他约定7.1第三方介入后的其他约定：本合同未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：资金监管账户信息详细要求和说明：账户开设银行的名称和地址账户的名称、账号、开户行、Swift代码等详细信息账户的用途和操作指南附件二：资金监管报告模板详细要求和说明：报告的格式和内容要求报告需要包含的信息，如账户余额、资金流向、资金变动等报告的提交频率和时间要求附件三：房屋买卖合同详细要求和说明：房屋的详细信息，包括房屋的位置、面积、户型等买卖双方的基本信息及联系方式房屋买卖的价格、支付方式、支付时间等条款附件四：过户流程及相关材料清单详细要求和说明：过户流程的详细步骤和时间表过户过程中需要提供的材料，如身份证明、户口本、婚姻状况证明等材料提交的格式和截止日期要求附件五：贷款申请相关材料清单详细要求和说明：贷款申请的基本条件和要求需要提交的贷款申请材料，如收入证明、工作证明、信用报告等材料提交的格式和截止日期要求附件六：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务的具体内容和要求第三方服务的费用及支付方式第三方服务的责任限额和免责条款说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定时间支付购房款项乙方未按照合同约定时间完成房屋过户手续丙方未按照合同约定提供资金监管服务任何一方未履行合同约定的其他义务违约责任认定标准：违约金的计算方式，如按逾期金额的百分比计算赔偿金额的计算方式，如按实际损失金额计算违约行为导致的损失赔偿责任示例说明：如甲方逾期支付购房款项，应支付违约金，违约金计算方式为逾期金额的千分之五，且不超过房价款的10%。如乙方逾期完成房屋过户手续，应支付违约金，违约金计算方式为房价款的千分之五，且不超过房价款的10%。如丙方未按照合同约定提供资金监管服务，应赔偿甲方和乙方因此造成的实际损失，损失赔偿金额根据实际损失金额计算。全文完。2024年二手房交易资金监管免费服务合同7本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（资金监管机构）第二条服务内容2.1资金监管服务2.2交易资金的存管与划转2.3资金监管期间的利息归属第三条服务费用3.1免费服务3.2服务费用的支付方式3.3服务费用的退还条件第四条服务期限4.1资金监管期限的起始与结束4.2服务期限的延长与缩短第五条甲方义务5.1提供真实有效的身份证明5.2提供合法的交易房产证明5.3配合乙方及丙方完成资金监管流程第六条乙方义务6.1提供真实有效的身份证明6.2提供合法的资金来源证明6.3配合甲方及丙方完成资金监管流程第七条丙方义务7.1妥善保管交易资金7.2按照约定及时划转资金7.3提供资金监管期间的账户查询服务第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约第九条争议解决9.1双方协商解决9.2向相关部门投诉9.3法律途径解决第十条合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的解除条件第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密11.2双方对交易过程中的敏感信息保密第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1双方的其他补充约定13.2对合同未尽事宜的补充约定第十四条合同的签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的出售方，具备房屋所有权和处置权。1.2乙方（买方）：指房屋的购买方，愿意购买甲方所出售的房屋。1.3丙方（资金监管机构）：指负责对二手房交易资金进行监管的机构，确保交易资金的安全。第二条服务内容2.1资金监管服务：丙方为甲方和乙方提供交易资金的存管、划转及监管服务。2.2交易资金的存管与划转：甲方将房屋出售所得资金存入丙方指定账户，待交易完成后，丙方将资金划转至乙方账户。2.3资金监管期间的利息归属：交易资金在丙方账户期间产生的利息，归甲方所有。第三条服务费用3.1免费服务：丙方为甲方和乙方提供资金监管服务，不收取任何服务费用。3.2服务费用的支付方式：如双方约定丙方收取服务费用，则甲方和乙方按照约定的方式支付。3.3服务费用的退还条件：如丙方未按照约定提供服务，甲方和乙方有权要求退还已支付的服务费用。第四条服务期限4.1资金监管期限的起始与结束：自甲方将交易资金存入丙方指定账户之日起，至交易完成后丙方将资金划转至乙方账户之日止。4.2服务期限的延长与缩短：如双方同意延长或缩短资金监管期限，应书面通知丙方，并经丙方同意。第五条甲方义务5.1提供真实有效的身份证明：甲方应向丙方提供真实、有效的身份证明及其他相关资料。5.2提供合法的交易房产证明：甲方应向丙方提供房屋所有权证、不动产权证书等证明文件。5.3配合乙方及丙方完成资金监管流程：甲方应积极配合乙方及丙方完成资金监管过程中的相关事宜。第六条乙方义务6.1提供真实有效的身份证明：乙方应向丙方提供真实、有效的身份证明及其他相关资料。6.2提供合法的资金来源证明：乙方应向丙方提供合法的资金来源证明文件。6.3配合甲方及丙方完成资金监管流程：乙方应积极配合甲方及丙方完成资金监管过程中的相关事宜。第七条丙方义务7.1妥善保管交易资金：丙方应妥善保管甲方和乙方的交易资金，确保资金安全。7.2按照约定及时划转资金：丙方应按照约定及时将交易资金划转至乙方账户。7.3提供资金监管期间的账户查询服务：丙方应为甲方和乙方提供资金监管期间账户的查询服务。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同第五条的规定，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：乙方违反本合同第六条的规定，应承担相应的违约责任。8.3丙方违约：丙方违反本合同第七条的规定，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应通过协商解决。9.2向相关部门投诉：如协商未果，双方可以向相关部门投诉。9.3法律途径解决：如投诉无效，双方可以通过法律途径解决争议。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并书面通知丙方。10.3合同的解除条件：合同的解除应经双方协商一致，并书面通知丙方。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同第五条的规定，应承担相应的违约责任。如甲方未按照约定提供身份证明或房产证明等，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担乙方因此所受的直接损失。8.2乙方违约：乙方违反本合同第六条的规定，应承担相应的违约责任。如乙方未按照约定提供资金来源证明或未履行其他义务，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担甲方因此所受的直接损失。8.3丙方违约：丙方违反本合同第七条的规定，应承担相应的违约责任。如丙方未按照约定保管交易资金、未及时划转资金或未提供账户查询服务，导致甲方和乙方损失的，丙方应承担甲方和乙方因此所受的直接损失。第九条争议解决9.1双方协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应通过协商解决。协商不成时，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2向相关部门投诉：如协商未果，双方可以向资金监管机构的上级部门或消费者权益保护组织投诉。9.3法律途径解决：如投诉无效，双方可以通过法律途径解决争议。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。自合同生效之日起，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同的变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并书面通知丙方。变更内容应符合相关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。10.3合同的解除条件：合同的解除应经双方协商一致，并书面通知丙方。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已取得的财产，并结算相关费用。第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密：双方应对本合同的内容予以保密，不得向第三方披露。如因违反保密义务导致合同泄露，泄露方应承担违约责任。11.2双方对交易过程中的敏感信息保密：双方应对交易过程中的敏感信息予以保密，如房屋坐落、交易价格等，不得向第三方披露。如因违反保密义务导致信息泄露，泄露方应承担违约责任。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方的其他补充约定：双方可以在本合同基础上，通过书面形式补充约定其他事项，补充约定与本合同具有同等法律效力。13.2对合同未尽事宜的补充约定：如本合同对某些事宜未作约定，双方可以通过书面形式就未尽事宜进行补充约定。第十四条合同的签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方应在本合同下方签字或盖章，以示认可合同内容。14.2乙方签字盖章：乙方应在本合同下方签字或盖章，以示认可合同内容。14.3丙方签字盖章：丙方应在本合同下方签字或盖章，以示确认提供资金监管服务。本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、律师等。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方提供房源信息、协助双方进行谈判、协助办理过户手续等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务过程中的专业性和公正性。2.2第三方责任：第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，如有违法行为，应承担相应法律责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款：如甲乙方因第三方介入而产生额外费用，包括但不限于中介费、评估费、审计费等，由甲乙方协商确定支付方式。3.2说明：第三方介入并不改变甲乙方和丙方之间的权利义务关系，甲乙方和丙方仍应按照原合同约定履行各自的权利和义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方应对其提供服务过程中的行为承担有限责任，其责任限额由甲乙方和第三方协商确定。4.2第三方责任限额的说明：第三方责任限额包括但不限于第三方因提供服务而产生的直接损失、违约金等。第五条第三方与甲乙方、丙方的关系5.1第三方与甲乙方关系：第三方应独立于甲乙方，提供客观、公正的服务。5.2第三方与丙方关系：第三方应协助丙方履行合同约定的义务，但第三方并不取代丙方的权利和义务。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方与甲乙方、丙方的争议：如第三方与甲乙方、丙方在履行合同过程中发生争议，应通过协商解决。协商不成时，可以向相关部门投诉或通过法律途径解决。6.2第三方与甲乙方、丙方以外的争议：如第三方与甲乙方、丙方以外的其他方发生争议，由第三方自行解决。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：如第三方未能按照约定提供服务，或甲乙方、丙方协商一致终止第三方介入，第三方介入可以终止。7.2第三方介入终止后的处理：第三方介入终止后，第三方应按照甲乙方、丙方的要求，协助完成后续手续，并退还已收取的费用。第八条第三方介入的书面确认8.1第三方书面确认：第三方应向甲乙方和丙方提供书面确认，确认其介入本合同的事项和责任。8.2书面确认的提交：第三方应在合同签署后五个工作日内，向甲乙方和丙方提交书面确认。第九条第三方介入的告知义务9.1第三方告知义务：第三方应将其与甲乙方、丙方的所有沟通和协议告知甲乙方和丙方。9.2告知义务的履行：第三方应在每次沟通和协议后五个工作日内，向甲乙方和丙方履行告知义务。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方保密义务：第三方应对其与甲乙方、丙方的所有沟通和协议予以保密。10.2保密义务的履行：第三方应在合同终止后五年内，继续履行保密义务。本修正条款与原合同具有同等法律效力，自甲乙方和第三方签字盖章之日起生效。如本修正条款与原合同有任何冲突，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：不动产权证书附件三：身份证明附件四：资金来源证明附件五：中介服务合同附件六：评估报告附件七：审计报告附件八：过户手续相关文件附件九：资金监管协议附件十：第三方服务协议附件一：房屋所有权证附件要求：原件扫描件或复印件，需清晰可见。附件说明：证明甲方对出售房屋的所有权，是交易的基础文件。附件二：不动产权证书附件要求：原件扫描件或复印件，需清晰可见。附件说明：证明房屋的法定产权状况，是交易的关键文件。附件三：身份证明附件要求：原件扫描件或复印件，需包含个人身份证、护照等有效证件。附件说明：证明甲乙方的合法身份，确保交易的合法性。附件四：资金来源证明附件要求：原件扫描件或复印件，需证明资金来源的合法性。附件说明：证明乙方购买房屋资金的合法性，避免洗钱等非法行为。附件五：中介服务合同附件要求：原件扫描件或复印件，需明确中介服务的范围和费用。附件说明：中介方提供的服务合同，明确中介方的责任和义务。附件六：评估报告附件要求：原件扫描件或复印件，需由具有资质的评估机构出具。附件七：审计报告附件要求：原件扫描件或复印件，需由具有资质的审计机构出具。附件说明：对交易资金的合法性和合规性进行审计。附件八：过户手续相关文件附件要求：原件扫描件或复印件，需包含过户申请表、税费缴纳证明等。附件说明：完成房屋过户所需的所有文件，确保过户过程的顺利进行。附件九：资金监管协议附件要求：原件扫描件或复印件，需明确资金监管的范围和期限。附件说明：明确丙方对交易资金的监管职责和权利。附件十：第三方服务协议附件要求：原件扫描件或复印件，需明确第三方服务的范围和责任。附件说明：第三方提供的服务协议，明确第三方的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供身份证明、房产证明等，导致合同无法履行。2.乙方未按照约定提供资金来源证明，导致合同无法履行。3.丙方未按照约定保管交易资金，或未及时划转资金。4.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定标准。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担乙方因此所受的直接损失。2.乙方违约：乙方应承担甲方因此所受的直接损失。3.丙方违约：丙方应承担甲方和乙方因此所受的直接损失。4.第三方违约：第三方应承担甲方和乙方因此所受的直接损失。简要示例说明：1.若甲方未能提供合法的身份证明，导致合同无法继续履行，甲方应承担因此给乙方造成的直接损失，如中介费、评估费等。2.若乙方未能提供合法的资金来源证明，导致合同无法继续履行，乙方应承担因此给甲方造成的直接损失，如房屋市场价值下跌等。3.若丙方未按照约定保管交易资金，导致资金损失，丙方应承担甲方和乙方因此所受的直接损失。4.若第三方未能按照约定提供服务，导致合同无法继续履行，第三方应承担甲方和乙方因此所受的直接损失，如过户手续延迟等。全文完。2024年二手房交易资金监管免费服务合同8本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（资金监管服务提供方）第二条合同标的2.1二手房交易资金2.2资金监管服务第三条服务内容3.1丙方对甲方和乙方交易资金进行监管3.2确保交易资金的安全性3.3资金的支付与退还按照双方约定执行第四条服务期限4.1资金监管服务期限自合同签订之日起至房屋过户