2024年度店铺发展：租赁合同及店铺长期租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店铺发展：租赁合同及店铺长期租赁协议本合同目录一览第一条租赁合同1.1租赁物描述1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4租赁物的使用和维护1.5租赁物的维修责任1.6租金调整机制1.7提前终止租赁合同的条件1.8违约责任第二条店铺长期租赁协议2.1租赁物描述2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租赁物的使用和维护2.5租赁物的维修责任2.6租金调整机制2.7提前终止租赁协议的条件2.8违约责任第三条租赁合同及店铺长期租赁协议的签订3.1双方签字盖章3.2租赁合同及店铺长期租赁协议的生效时间3.3租赁合同及店铺长期租赁协议的保管第四条租赁合同及店铺长期租赁协议的变更和解除4.1变更条件4.2解除条件4.3变更和解除的程序第五条租赁合同及店铺长期租赁协议的争议解决5.1争议解决方式5.2仲裁或诉讼地点5.3仲裁或诉讼适用法律第六条租赁合同及店铺长期租赁协议的保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务期限6.3保密信息的使用限制第七条租赁合同及店铺长期租赁协议的附加条款7.1租赁物的保险7.2租赁物的转让7.3租赁物的抵押或担保第八条租赁合同及店铺长期租赁协议的履行保证8.1出租方的履行保证8.2承租方的履行保证第九条租赁合同及店铺长期租赁协议的解除条件9.1解除条件9.2解除程序第十条租赁合同及店铺长期租赁协议的违约责任10.1违约行为10.2违约责任第十一条租赁合同及店铺长期租赁协议的终止11.1终止条件11.2终止程序第十二条租赁合同及店铺长期租赁协议的继承12.1继承条件12.2继承程序第十三条租赁合同及店铺长期租赁协议的附录13.1租赁物清单13.2租金支付明细表第十四条租赁合同及店铺长期租赁协议的其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的生效条件第一部分：合同如下第一条租赁合同1.1租赁物描述租赁物为位于地区的店铺，店铺面积为平方米，店铺的具体位置和描述详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。1.3租金及支付方式租金为每月人民币元，租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当期租金。1.4租赁物的使用和维护承租人应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。1.5租赁物的维修责任出租人负责租赁物的重大维修和保养，承租人负责租赁物的日常小修小补。1.6租金调整机制租金在租赁期满后可根据市场情况进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。1.7提前终止租赁合同的条件提前终止租赁合同的条件如下：（1）承租人自愿提前终止租赁合同的，应提前三个月通知出租人；（2）出租人自愿提前终止租赁合同的，应提前六个月通知承租人。1.8违约责任违反租赁合同的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第二条店铺长期租赁协议2.1租赁物描述租赁物为位于地区的店铺，店铺面积为平方米，店铺的具体位置和描述详见附件一。2.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2029年12月31日。2.3租金及支付方式租金为每月人民币元，租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当期租金。2.4租赁物的使用和维护承租人应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。2.5租赁物的维修责任出租人负责租赁物的重大维修和保养，承租人负责租赁物的日常小修小补。2.6租金调整机制租金在租赁期满后可根据市场情况进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。2.7提前终止租赁协议的条件提前终止租赁协议的条件如下：（1）承租人自愿提前终止租赁协议的，应提前三个月通知出租人；（2）出租人自愿提前终止租赁协议的，应提前六个月通知承租人。2.8违约责任违反店铺长期租赁协议的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第三条租赁合同及店铺长期租赁协议的签订3.1双方签字盖章租赁合同及店铺长期租赁协议由出租人和承租人签字盖章后生效。3.2租赁合同及店铺长期租赁协议的生效时间租赁合同及店铺长期租赁协议自双方签字盖章之日起生效。3.3租赁合同及店铺长期租赁协议的保管租赁合同及店铺长期租赁协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第四条租赁合同及店铺长期租赁协议的变更和解除4.1变更条件租赁合同及店铺长期租赁协议的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2解除条件租赁合同及店铺长期租赁协议的解除条件如下：（1）承租人自愿解除租赁合同的，应提前三个月通知出租人；（2）出租人自愿解除租赁合同的，应提前六个月通知承租人；（3）租赁合同及店铺长期租赁协议约定的其他解除条件。4.3变更和解除的程序租赁合同及店铺长期租赁协议的变更和解除应按照双方约定的程序进行，如需书面协议的，应签订书面协议。第五条租赁合同及店铺长期租赁协议的争议解决5.1争议解决方式租赁合同及店铺长期租赁协议的争议应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2仲裁或诉讼地点租赁合同及店铺长期租赁协议的仲裁或诉讼地点为市。5.3仲裁或诉讼适用法律租赁合同及店铺长期租赁协议的仲裁或诉讼适用中华人民共和国法律。第六条租赁合同及店铺长期租赁协议的保密条款6.1保密信息范围保密信息范围包括租赁合同及店铺长期租赁协议的内容、双方的商业秘密等。第八条租赁合同及店铺长期租赁协议的履行保证8.1出租方的履行保证出租方保证租赁物符合约定的用途，符合国家和地方的相关规定，保证租赁物的权属清晰，无任何权利瑕疵。8.2承租方的履行保证承租方保证按约定合理使用租赁物，进行合法经营，并负责租赁物的日常维护和保养。第九条租赁合同及店铺长期租赁协议的解除条件9.1解除条件租赁合同及店铺长期租赁协议的解除条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致租赁合同及店铺长期租赁协议无法履行；（3）一方违反租赁合同及店铺长期租赁协议，经催告后在合理期限内仍未纠正；（4）法律、法规、政策变化导致租赁合同及店铺长期租赁协议无法履行。9.2解除程序租赁合同及店铺长期租赁协议的解除应按照双方约定的程序进行，如需书面协议的，应签订书面协议。第十条租赁合同及店铺长期租赁协议的违约责任10.1违约行为违约行为包括但不限于：未按约定支付租金；未按约定使用租赁物；未按约定维护和保养租赁物；未经出租方同意，擅自转租、转让或设定抵押、担保；违反租赁合同及店铺长期租赁协议的其他条款。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿因此给对方造成的损失；承担因违约产生的其他费用。第十一条租赁合同及店铺长期租赁协议的终止11.1终止条件租赁合同及店铺长期租赁协议的终止条件如下：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致终止；（3）因不可抗力导致租赁合同及店铺长期租赁协议无法履行；（4）法律、法规、政策变化导致租赁合同及店铺长期租赁协议无法履行。11.2终止程序租赁合同及店铺长期租赁协议的终止应按照双方约定的程序进行，如需书面协议的，应签订书面协议。第十二条租赁合同及店铺长期租赁协议的继承12.1继承条件租赁合同及店铺长期租赁协议的继承条件如下：（1）出租人或承租人依法继承；（2）出租人或承租人依法转让。12.2继承程序租赁合同及店铺长期租赁协议的继承应按照双方约定的程序进行，如需书面协议的，应签订书面协议。第十三条租赁合同及店铺长期租赁协议的附录13.1租赁物清单附件二为租赁物清单，列明租赁物的名称、数量、规格等信息。13.2租金支付明细表附件三为租金支付明细表，列明租金的支付时间、金额等信息。第十四条租赁合同及店铺长期租赁协议的其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未涉及的事项，双方可另行协商，并以书面形式补充。14.2附加条款的生效条件附加条款需经双方签字盖章，并与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）出租方和承租方在履行租赁合同及店铺长期租赁协议过程中发生纠纷，双方无法协商解决；（2）出租方和承租方同意邀请第三方进行调解或仲裁；（3）法律、法规、政策规定必须第三方介入的情况。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）租赁合同及店铺长期租赁协议的履行争议；（2）租赁合同及店铺长期租赁协议的解除和终止争议；（3）租赁合同及店铺长期租赁协议的违约责任争议；（4）租赁合同及店铺长期租赁协议的其他相关争议。第二条第三方介入的程序2.1双方协商一致选择第三方介入，并签订书面协议；2.2第三方介入前，双方应向第三方提供相关争议的证据和材料；2.3第三方应在介入后的一定期限内作出裁决或调解意见；2.4双方应按照第三方的裁决或调解意见执行，并承担相应的法律责任。第三条第三方机构的选定3.1第三方机构应为依法设立且有相关资质的调解机构或仲裁机构；3.2双方应在第三方机构选定前协商一致，并签订书面协议；3.3双方应共同参与第三方机构的选定过程，以确保公正、公平。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用包括但不限于：第三方机构的费用、差旅费、住宿费等；4.2双方可根据实际情况协商确定费用承担方式，包括但不限于：双方分担、一方承担、按比例分担等；4.3双方应在第三方介入前明确费用承担方式，并签订书面协议。第五条第三方机构的裁决或调解结果5.1第三方机构作出的裁决或调解结果具有法律效力，双方应按照执行；5.2双方均不得再就同一争议向其他第三方提出相同的诉求；5.3双方均不得以任何理由拒绝执行第三方机构的裁决或调解结果。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方介入不影响出租方和承租方之间的权利义务关系；6.2第三方介入不影响出租方和承租方对租赁合同及店铺长期租赁协议的履行；6.3第三方介入不影响出租方和承租方对租赁合同及店铺长期租赁协议的变更、解除或终止。第七条第三方责任的限额7.1第三方机构的责任限于作出裁决或调解意见，并对该意见承担法律责任；7.2第三方机构不对出租方和承租方在履行租赁合同及店铺长期租赁协议过程中的其他争议承担责任；7.3出租方和承租方应对第三方机构作出的裁决或调解意见承担相应的法律责任。第八条第三方介入后的合同变更8.1如第三方介入导致租赁合同及店铺长期租赁协议的部分条款发生变更，双方应签订书面变更协议；8.2变更协议应经双方签字盖章，并与原合同具有同等法律效力。第九条第三方介入后的合同解除或终止9.1如第三方介入导致租赁合同及店铺长期租赁协议的解除或终止，双方应按照原合同约定的程序进行；9.2双方均不得以第三方介入为由拒绝履行原合同约定的义务。第十条第三方介入后的违约责任10.1如一方违反租赁合同及店铺长期租赁协议，第三方介入后仍未纠正的，第三方机构可作出相应的裁决或调解意见；10.2双方均应按照第三方机构的裁决或调解意见承担违约责任。第十一条第三方介入后的争议解决11.1如第三方介入后仍无法解决争议，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向其他第三方机构申请调解或仲裁；11.2双方应在第三方介入后的争议解决过程中，积极配合第三方机构的工作，并提供必要的证据和材料。本部分为租赁合同及店铺长期租赁协议的第三方介入后的修正条款，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细描述租赁物的位置、面积、结构、设施等情况，并附上租赁物的照片或平面图。附件二：租赁物清单列明租赁物的名称、数量、规格、型号等信息，并附上租赁物的照片或图纸。附件三：租金支付明细表详细列明租金的支付时间、金额、支付方式等信息，并附上租金支付记录。附件四：租赁合同及店铺长期租赁协议的变更协议如租赁合同及店铺长期租赁协议需要变更，双方应签订书面变更协议，并附上变更后的完整合同文本。附件五：租赁合同及店铺长期租赁协议的解除或终止协议如租赁合同及店铺长期租赁协议需要解除或终止，双方应签订书面解除或终止协议，并附上解除或终止后的完整合同文本。附件六：第三方机构资质证明提供第三方机构的资质证明，以证明其具备相应的调解或仲裁资格。附件七：第三方机构费用及承担方式详细列明第三方机构的费用及双方承担方式，并附上相关费用支付记录。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定：承租方应按约定支付租金，如逾期支付租金，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：承租方逾期支付租金一个月，根据合同约定，需支付违约金人民币元，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.未按约定使用租赁物责任认定：承租方应按约定的用途使用租赁物，如未按约定使用租赁物，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：承租方未经出租方同意，擅自改变租赁物的用途，根据合同约定，需支付违约金人民币元，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.未按约定维护和保养租赁物责任认定：承租方应负责租赁物的日常维护和保养，如未按约定维护和保养租赁物，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：承租方未按约定对租赁物进行维护和保养，导致租赁物损坏，根据合同约定，需支付违约金人民币元，并赔偿出租方因此遭受的损失。4.未经出租方同意，擅自转租、转让或设定抵押、担保责任认定：承租方未经出租方同意，擅自转租、转让或设定抵押、担保的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：承租方未经出租方同意，擅自将租赁物转租给第三方，根据合同约定，需支付违约金人民币元，并赔偿出租方因此遭受的损失。5.违反租赁合同及店铺长期租赁协议的其他条款责任认定：承租方违反租赁合同及店铺长期租赁协议的其他条款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：承租方未经出租方同意，在租赁物上进行非法经营活动，根据合同约定，需支付违约金人民币元，并赔偿出租方因此遭受的损失。全文完。2024年度店铺发展：租赁合同及店铺长期租赁协议1本合同目录一览1.租赁合同1.1租赁物及面积1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4租金调整机制1.5押金及退还条件1.6租赁物的使用及维护1.7合同解除及违约责任1.8争议解决方式2.店铺长期租赁协议2.1租赁物及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5押金及退还条件2.6租赁物的使用及维护2.7合同解除及违约责任2.8争议解决方式3.租赁合同及店铺长期租赁协议的附加条款3.1店铺装修及改造3.2店铺经营范围及限制3.3合同的转让与继承3.4合同的变更及补充3.5法律法规的变化及影响3.6保密条款3.7forcemajeure条款3.8合同的解除及终止3.9违约责任及赔偿3.10争议解决方式第一部分：合同如下：第一条租赁物及面积1.1本合同所租赁的店铺位于____市____区____街道____号，店铺建筑面积为____平方米。1.2租赁物包括店铺内的所有固定设施和设备，以及店铺外的招牌、广告牌等。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租人愿意继续租赁，应提前____个工作日向出租人提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式为每月__日前，承租人将租金支付至出租人指定的银行账户。3.3租金支付周期为每三个月，承租人应在每三个月的第一个月支付下一个季度的租金。第四条租金调整机制4.1租金调整机制如下：4.1.1每满一年，租金在上一年基础上上调__%；4.1.2出租人应于每年的租金调整日前__个工作日，将租金调整通知发送给承租人。第五条押金及退还条件5.1承租人应在签订合同时一次性向出租人支付押金，押金金额为租金的三个月租金，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将店铺及设施设备完好无损地交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商一致后，应在__个工作日内退还承租人押金。第六条租赁物的使用及维护6.1承租人应合理使用租赁物，按照店铺的经营性质进行合法经营。6.2承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保店铺设施设备的正常运行。6.3承租人不得擅自改变租赁物的结构、外观和用途，如需进行装修或改造，应提前向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行。第七条合同解除及违约责任7.1.1承租人未按时支付租金，经催告后仍不支付的；7.1.2承租人未经出租人同意，擅自改变租赁物的结构、外观和用途的；7.1.3承租人违反法律法规，经营非法业务的；7.1.4承租人违反本合同的其他约定，严重影响出租人利益的。7.2如有违约行为，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金的三个月租金，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3合同解除后，承租人应按照本合同约定将店铺及设施设备完好无损地交还给出租人，如因承租人原因导致店铺及设施设备损坏，承租人应承担相应的赔偿责任。第八条店铺装修及改造8.1承租人如需对店铺进行装修或改造，应向出租人提出书面申请，并提交装修或改造方案。8.2出租人应在收到申请后的__个工作日内给予答复，如同意装修或改造，承租人应按双方约定的时间和方式进行。8.3承租人应在装修或改造完毕后，向出租人提交装修或改造验收报告，出租人在收到报告后的__个工作日内进行验收。8.4装修或改造费用由承租人承担，出租人不得要求额外费用。第九条店铺经营范围及限制9.1承租人应按照店铺的营业执照经营范围进行经营活动，不得经营法律法规禁止和限制的项目。9.2承租人不得在店铺内外进行任何违法活动，包括但不限于非法经营、擅自设立分支机构、违规广告等。9.3承租人不得将店铺转租给第三方，如需转让，应提前向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行。第十条合同的转让与继承10.1未经出租人同意，承租人不得将本合同的权利和义务转让给第三方。10.2承租人因合并、分立、解散、破产等原因不能继续履行合同的，其权利和义务可以依法转让给继承人或者受让人。10.3合同转让或继承后，承租人应继续履行本合同的约定，并承担相应的违约责任。第十一条合同的变更及补充11.1合同的变更或补充应采用书面形式，经双方协商一致后签署。11.2合同的变更或补充自签署之日起生效，与原合同具有同等法律效力。11.3合同的变更或补充不得违反法律法规、社会公共利益和双方的合法权益。第十二条法律法规的变化及影响12.1如果本合同的执行因法律法规的变化而受到影响，双方应协商一致，根据变化后的法律法规作出相应的调整。12.2如果法律法规的变化导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。第十三条保密条款13.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。13.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.3违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第十四条争议解决方式14.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.2诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他约定。14.3无论争议的结果如何，都不影响本合同的继续履行，除非双方另有约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1本合同所述第三方是指非合同当事人，但与合同当事人有直接或间接关系的个人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的程序和条件2.1当甲乙双方因履行合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方。2.2甲乙双方应共同选定第三方，如无法达成一致，可向合同签订地的人民法院申请指定。2.3第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利和义务进行明确约定。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和机密信息，不得泄露给无关人员。第四条第三方的主要权利和义务4.1第三方有权按照约定收取服务费用，甲乙双方应按时支付。4.2第三方有权拒绝甲乙双方提出的非法、不合理的要求。4.3第三方应承担因自身原因导致的服务质量问题，如因主观原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应与第三方就责任限额进行明确约定，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。5.2第三方应签署书面协议，承诺在责任限额内承担赔偿责任。5.3若第三方未按约定履行赔偿责任，甲乙双方有权向第三方追偿。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间建立的服务关系，不影响甲乙双方之间的合同履行。6.2第三方对甲乙双方承担的责任，不代替甲乙双方对彼此的责任。6.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的目的达到后，甲乙双方应与第三方终止服务关系。7.2第三方终止服务后，应将相关资料和权利义务交接给甲乙双方。7.3第三方终止服务后，甲乙双方应对其服务期间的行为承担相应责任。第八条第三方介入的额外条款及说明8.1若第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应就变更事项签订书面补充协议。8.2甲乙双方应确保第三方的服务不影响合同的履行，并确保合同的连续性和完整性。8.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方未按照约定提供服务，或服务未达到约定标准的，应承担违约责任。9.2甲乙双方未按照约定支付服务费用的，应承担违约责任。9.3甲乙双方与第三方之间的违约行为，不影响甲乙双方之间的合同履行。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其他约定。第十一条第三方介入的合同效力11.1本合同及其补充协议对甲乙双方具有法律约束力，第三方对本合同的约定承担相应责任。11.2本合同及其补充协议对第三方具有法律约束力，第三方对本合同的约定承担相应责任。第十二条第三方介入的权益保障12.1甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的服务关系。12.2第三方应按照约定履行服务义务，并享受相应的权益。本部分修正条款自双方签署之日起生效，与原合同具有同等法律效力。如本部分修正条款与原合同冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物及面积明细表详细列出店铺内所有固定设施和设备的具体名称、数量和规格。附件2：租金支付记录记录租金支付的时间、金额和方式，以及支付凭证的复印件。附件3：租赁物使用和维护手册详细说明租赁物的使用方法、维护保养事项及相关注意事项。附件4：店铺装修及改造申请表格用于承租人提出装修或改造申请时填写，包括申请事项、时间、费用等。附件5：店铺经营范围及限制清单列出店铺允许经营的项目和禁止经营的项目，以及相关的法律法规依据。附件6：租赁合同补充协议用于记录合同履行过程中双方达成的补充协议，包括租金调整、合同延长等。附件7：第三方服务协议详细说明第三方服务的范围、内容、期限、费用及违约责任等。附件8：保险单据提供承租人为店铺及设施设备投保的保险单据复印件。附件9：店铺转让或继承证明文件用于证明店铺转让或继承的相关法律文件，如股权转让协议、遗嘱等。附件10：合同解除或终止证明文件用于证明合同解除或终止的相关法律文件，如解除协议、终止协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金。2.承租人擅自改变租赁物的结构、外观和用途。3.承租人未按照约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏或损失。4.承租人违反法律法规，经营非法业务。5.承租人未经出租人同意，将店铺转租给第三方。6.出租人未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定标准。7.出租人未按照约定履行维修保养义务，导致租赁物损坏或损失。8.出租人未按照约定处理租赁物的转让或继承事宜。9.第三方未按照约定提供服务，或服务未达到约定标准。10.第三方未按照约定履行赔偿责任。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为租金的三个月租金，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.如违约行为导致合同解除，违约方应支付合同解除后的租金及违约金。3.如违约行为导致合同终止，违约方应支付合同终止后的租金及违约金。4.违约方应承担因违约行为导致的直接经济损失及间接损失。示例说明：1.承租人未按时支付租金的违约行为，如承租人迟延支付租金超过__个工作日，视为违约。2.承租人擅自改变租赁物的结构、外观和用途的违约行为，如未经出租人同意，承租人进行了未经批准的改造。3.承租人未按照约定使用和维护租赁物的违约行为，如承租人未按照手册要求进行日常维护，导致设备损坏。4.承租人违反法律法规，经营非法业务的违约行为，如承租人从事贩卖假冒伪劣商品等活动。5.承租人未经出租人同意，将店铺转租给第三方的违约行为，如承租人未经出租人同意，将店铺转租给某电商平台。2024年度店铺发展：租赁合同及店铺长期租赁协议2本合同目录一览1.租赁合同1.1租赁物及面积1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4押金及退还条件1.5租赁物的使用及维护1.6维修责任及费用1.7合同的变更与解除1.8违约责任1.9争议解决方式2.店铺长期租赁协议2.1租赁物及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4押金及退还条件2.5租赁物的使用及维护2.6维修责任及费用2.7合同的变更与解除2.8违约责任2.9争议解决方式3.其他条款3.1合同的生效与终止3.2保密条款3.3法律适用及管辖3.4合同的附件3.5通知与送达3.6合同的修订3.7双方签字盖章3.8合同的复印与传真3.9合同的公开与宣传3.10合同的解除及终止后果第一部分：合同如下：第一条租赁合同1.1租赁物及面积租赁物为位于____市的____店铺，店铺建筑面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租金及支付方式租金为每月人民币____元，租金每____个月支付一次。租户应在每月的____日前将租金支付至房东指定的账户。1.4押金及退还条件租户应在签订合同时支付押金人民币____元。租赁期满或合同提前解除后，如租赁物无损坏或经房东同意的合理使用情况下，房东应在____日内退还租户押金。1.5租赁物的使用及维护租户应按约定用途使用租赁物，并负责租赁期间的维护和保养。租赁物如有损坏，租户应负责修复或支付修复费用。1.6维修责任及费用租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的损坏，房东应负责维修。因租户原因导致的损坏，维修费用由租户承担。1.7合同的变更与解除合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前____天通知对方，并经双方协商一致。第二条店铺长期租赁协议2.1租赁物及面积租赁物为位于____市的____店铺，店铺建筑面积为____平方米。2.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租金及支付方式租金为每月人民币____元，租金每____个月支付一次。租户应在每月的____日前将租金支付至房东指定的账户。2.4押金及退还条件租户应在签订合同时支付押金人民币____元。租赁期满或合同提前解除后，如租赁物无损坏或经房东同意的合理使用情况下，房东应在____日内退还租户押金。2.5租赁物的使用及维护租户应按约定用途使用租赁物，并负责租赁期间的维护和保养。租赁物如有损坏，租户应负责修复或支付修复费用。2.6维修责任及费用租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的损坏，房东应负责维修。因租户原因导致的损坏，维修费用由租户承担。2.7合同的变更与解除合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前____天通知对方，并经双方协商一致。第三条其他条款3.1合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。3.2保密条款双方应对合同内容及谈判过程中的商业信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。3.3法律适用及管辖本合同适用____国法律，任何争议均应提交至____市人民法院解决。3.4合同的附件本合同附件包括：店铺平面图、租赁物现状照片等。3.5通知与送达双方应以书面形式发送通知，送达对方指定的地址。3.6合同的修订本合同的修订应由双方书面签署，并经双方同意后生效。3.7双方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。3.8合同的复印与传真双方同意，本合同的复印件或传真件具有同等法律效力。3.9合同的公开与宣传未经对方书面同意，任何一方不得将合同内容公开或用于宣传。3.10合同的解除及终止后果合同解除或终止后，租户应按照房东的要求搬离租赁物，并支付因此产生的相关费用。第八条违约金8.1任何一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金，违约金为人民币____元。8.2违约金的支付不免除违约方应承担的其他责任。第九条不可抗力9.1因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。9.2遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。第十条税务10.1双方应遵守相关法律法规，自行承担因本合同产生的税费责任。10.2任何一方代扣代缴税费的，应提供相应的税务凭证给另一方。第十一条保险11.1租户应在租赁期内办理租赁物的保险，并将保险单副本交给房东备案。11.2保险费用由租户承担。第十二条转让12.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2本合同的转让不得改变双方的权利和义务。第十三条完整协议13.1本合同及附件为双方之间关于租赁事宜的完整协议，取代了所有之前的口头或书面的协议和谈判。13.2本合同的修改和补充必须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。第十四条争议解决14.1双方应通过友好协商解决因本合同产生的任何争议。14.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方是指除甲乙方之外的任何个人、公司或机构，包括但不仅限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方责任第三方介入本合同事项时，需明确其责任范围和责任限额。第三方仅在其职责范围内对甲乙方承担责任，对于超出其职责范围的行为，第三方不承担责任。15.3第三方义务第三方应遵守相关法律法规，按照甲乙方的要求提供服务，并确保服务的质量和效率。15.4第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙方承担。甲乙方应在第三方提供服务前支付相关费用。第十六条第三方与甲乙方的关系16.1第三方与甲乙方之间建立的是服务关系，第三方并非合同当事人，不承担合同责任。16.2甲乙方与第三方之间的沟通和协调由双方共同负责，确保合同的顺利履行。16.3第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙方的权益，甲乙方有权要求第三方予以保护。第十七条第三方责任限额17.1第三方在其职责范围内的行为，对甲乙方造成的损失，第三方应承担相应的