2024年度二手商品房买卖合同条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商品房买卖合同条款本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手商品房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条附加条款10.1装修情况10.2家具家电清单10.3物业管理费第十一条合同的书面形式11.1合同文本11.2附件第十二条合同的签署日期和地点12.1签署日期12.2签署地点第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________1.2买受人信息身份证号：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________1.3二手商品房定义本合同所指二手商品房是指已经办理了房屋所有权证，且发生过一次产权转移的住宅房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋位置甲方所有的二手商品房位于____________，房屋门牌号为____________。2.2房屋面积该房屋建筑总面积为____________平方米，其中套内建筑面积为____________平方米，共有建筑面积为____________平方米。2.3房屋户型该房屋户型为____________，房屋结构为____________。2.4房屋所有权证号该房屋所有权证号为____________。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；（4）其他方式：____________。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款方式，在____________日内将房价款支付完毕。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____________日内，将该房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋及设施设备完好，功能正常；（3）房屋内装修整洁，附属设施齐全；（4）相关物业手续齐全，能够办理过户手续。4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起____________日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用过户费用按照________________的标准收取，由________________承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响居住安全的质量问题。5.2保修责任自房屋交付之日起，房屋及附属设施设备的保修期限为____________年。在保修期限内，因房屋质量问题导致的设施设备故障，由甲方负责维修或更换。5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起计算，至____________日止。第六条合同的变更和解除6.1变更条件甲乙双方同意，本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件本合同解除的条件如下：（1）甲方违反本合同的约定，乙方有权解除合同；（2）乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。6.3变更和解除的程序（1）双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议；（2）将变更协议或解除协议送至相关登记机构办理登记手续；（3）按照本合同约定，办理房屋交付、过户等相关手续。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件（1）甲乙双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。9.3解除条件本合同解除的条件如下：（1）甲方违反本合同的约定，乙方有权解除合同；（2）乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第十条附加条款10.1装修情况该房屋现有装修情况如下：（1）客厅：____________；（2）卧室：____________；（3）厨房：____________；（4）卫生间：____________；（5）其他：____________。10.2家具家电清单（1）家具：____________；（2）家电：____________；（3）其他：____________。10.3物业管理费该房屋物业管理费为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。第十一条合同的书面形式11.1合同文本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2附件（1）房屋所有权证复印件；（2）身份证复印件；（3）其他相关文件。第十二条合同的签署日期和地点12.1签署日期本合同签署日期为____________年____________月____________日。12.2签署地点本合同签署地点为____________。第十三条合同的修订13.1修订条件本合同的修订需经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。13.2修订程序（1）双方协商一致，签订书面修订协议；（2）将修订协议送至相关登记机构办理登记手续；（3）按照修订后的合同内容履行各自义务。第十四条其他约定14.1双方的其他约定甲乙双方就本合同未尽事宜，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需要第三方介入，应提前通知对方，并征得对方同意。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）中介方提供房源信息，协助双方进行交易；（2）评估机构对房屋价值进行评估；（3）过户机构办理房屋过户手续；（4）贷款机构为乙方提供贷款服务。第三条第三方选择及责任3.1第三方选择3.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责，并承担相应的法律责任。第四条第三方收费及支付4.1第三方收费第三方所需费用由甲乙双方按照约定承担。4.2支付方式及时间甲乙双方应按照约定的方式及时间，向第三方支付费用。第五条第三方服务内容及标准5.1服务内容第三方应提供的服务内容如下：（1）中介方：提供房源信息，协助双方进行交易；（2）评估机构：对房屋价值进行评估；（3）过户机构：办理房屋过户手续；（4）贷款机构：为乙方提供贷款服务。5.2服务标准第三方应按照行业规范及甲乙双方的约定，提供服务。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿限额。6.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。6.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙双方损失，且该损失在责任限额范围内，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方违约处理7.1第三方违约如第三方未按照本合同约定履行其职责，构成违约。7.2违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，甲乙双方均有权依法向第三方追责。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在履行合同过程中，与甲乙双方形成的法律关系。8.2第三方与甲乙方的划分说明第三方与甲乙方的划分说明如下：（1）第三方应独立承担其在合同中的责任，不由甲乙双方承担；（2）甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行；（3）第三方不得向甲乙双方主张与合同无关的权利。第九条第三方介入的合同变更9.1变更条件如甲乙双方同意第三方介入，且需变更本合同相关条款，应签订书面变更协议。9.2变更程序（1）双方协商一致，签订书面变更协议；（2）将变更协议送至相关登记机构办理登记手续；（3）按照变更后的合同内容履行各自义务。第十条第三方介入的合同解除10.1解除条件本合同第三方介入部分解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（2）第三方违约，甲乙双方有权解除第三方介入；（3）法律法规规定的其他解除条件。10.2解除程序（1）双方协商一致，签订书面解除协议；（2）将解除协议送至相关登记机构办理登记手续；（3）按照解除后的合同内容履行各自义务。第十一条第三方介入的合同效力11.1效力界定本合同第三方介入部分，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件（1）第三方履行完毕其在合同中的义务；（2）甲乙双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对该房屋享有所有权。附件二：身份证复印件说明：本附件为甲乙双方身份证的复印件，用于证明甲乙双方的身份信息。附件三：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用于证明房屋的实际情况。附件四：家具家电清单说明：本附件为甲方提供的家具家电清单，用于明确家具家电的种类和数量。附件五：物业管理有限公司出具的物业费用结算单说明：本附件为物业管理有限公司出具的物业费用结算单，用于证明物业费用的结算情况。附件六：评估机构出具的房屋评估报告说明：本附件为评估机构出具的房屋评估报告，用于证明房屋的市场价值。附件七：过户机构出具的过户证明说明：本附件为过户机构出具的过户证明，用于证明房屋已办理过户手续。附件八：贷款机构出具的贷款批准函说明：本附件为贷款机构出具的贷款批准函，用于证明乙方贷款申请已获批准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定履行其义务。责任认定：甲方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，构成违约，甲方应支付违约金并赔偿乙方因此产生的损失。违约行为：乙方未按照合同约定履行其义务。责任认定：乙方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：如乙方未按照约定时间支付房价款，构成违约，乙方应支付违约金并赔偿甲方因此产生的损失。违约行为：第三方未按照合同约定履行其义务。责任认定：第三方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。示例说明：如评估机构未按照约定时间出具评估报告，构成违约，评估机构应支付违约金并赔偿甲乙双方因此产生的损失。全文完。2024年度二手商品房买卖合同条款2本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家信息1.2买家信息2.商品房信息2.1房屋基本信息2.2房屋附属设施3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式4.房屋过户与登记4.1过户流程4.2登记手续5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准6.房屋质量保证6.1质量标准6.2保修范围7.交易手续费与税费7.1手续费7.2税费8.违约责任8.1卖家违约8.2买家违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律诉讼10.合同的生效、变更与解除10.1生效条件10.2变更条件10.3解除条件11.隐私保护与信息安全11.1隐私保护11.2信息安全12.第三方服务与咨询12.1第三方服务12.2咨询服务13.附件13.1房屋所有权证13.2房屋平面图14.其他约定14.1补充条款14.2附件约定第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖家信息1.2买家信息第二条商品房信息2.1房屋基本信息房屋位于市区街道号，房屋所有权证编号：，房屋规划用途：住宅，房屋面积：平方米。2.2房屋附属设施房屋附属设施包括：家具、家电等。具体清单详见附件。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格双方约定，本次交易的房屋总价为人民币（大写）：元整（小写）：0000元。3.2支付方式（1）一次性付款：乙方在签订合同之日起X日内，向甲方支付全部房价。（2）按揭付款：乙方在签订合同之日起X日内，向甲方支付房价的X%，剩余款项乙方通过银行按揭方式支付。具体按揭事宜，双方协商解决。第四条房屋过户与登记4.1过户流程双方应按照相关政府部门的要求，共同办理房屋过户手续。具体流程如下：（1）甲方提供房屋所有权证等相关材料。（2）乙方按照政府部门的要求，提交相关身份证明等材料。（3）双方按照政府部门的要求，缴纳相关税费。（4）政府部门办理过户手续，发放新的房屋所有权证。4.2登记手续双方应按照相关政府部门的要求，共同办理房屋登记手续。具体流程如下：（1）甲方提供房屋所有权证等相关材料。（2）乙方按照政府部门的要求，提交相关身份证明等材料。（3）双方按照政府部门的要求，缴纳相关税费。（4）政府部门办理登记手续，发放新的房屋所有权证。第五条房屋交付与验收5.1交付时间双方约定，房屋交付时间为本合同签订之日起X日内。5.2验收标准（1）房屋结构安全，无明显质量问题。（2）房屋内部装修符合合同约定。（3）房屋附属设施齐全，能够正常使用。第六条房屋质量保证6.1质量标准甲方保证，房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。6.2保修范围甲方对房屋质量问题承担保修责任。保修范围包括：（1）房屋结构问题。（2）房屋内部装修问题。（3）房屋附属设施问题。保修期限自房屋交付之日起计算，为期X年。在保修期限内，房屋出现质量问题，甲方负责维修或更换。已达到2000字。第八条违约责任8.1卖家违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的X%。8.2买家违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的X%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如果协商不成，双方可以自愿申请第三方调解机构进行调解。9.3法律诉讼如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。10.3解除条件合同的解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十一条隐私保护与信息安全11.1隐私保护双方在合同履行过程中，应对对方的基本信息、商业秘密等予以保密，不得泄露给第三方。11.2信息安全双方在合同履行过程中，应对与房屋相关的各类资料、信息等予以妥善保管，防止泄露、丢失或者损坏。第十二条第三方服务与咨询12.1第三方服务本合同的签订、履行等相关事宜，可能需要第三方服务机构的服务，具体服务费用由双方协商解决。12.2咨询服务双方在合同履行过程中，有权就合同相关事项向专业咨询机构寻求咨询服务，相关费用由双方协商解决。第十三条附件13.1房屋所有权证本合同所涉及的房屋所有权证复印件一份，由甲方提供。13.2房屋平面图本合同所涉及的房屋平面图复印件一份，由甲方提供。第十四条其他约定14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件约定本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件内容详见附件一、附件二等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方服务商的定义与选择1.1第三方服务商的定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，协助完成合同履行过程中的相关服务并提供专业咨询、协助、执行等职能的个体或机构。第三方服务商包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、金融服务机构等。1.2第三方服务商的选定甲乙方应共同协商选择第三方服务商，并在合同中明确第三方服务商的名称、服务内容、服务期限、服务费用等事项。第二条第三方服务商的职责与义务2.1第三方服务商的职责第三方服务商应按照甲乙方的约定，协助甲乙方完成合同履行过程中的相关事宜，包括但不限于信息咨询、文件准备、手续代办、财务结算等。2.2第三方服务商的义务第三方服务商应诚实守信，勤勉尽责，为甲乙方提供专业、高效的服务，并保密甲乙方的商业秘密及个人隐私。第三条第三方服务商的费用3.1第三方服务费用甲乙方应按照约定向第三方服务商支付服务费用。服务费用包括但不限于中介费、评估费、律师费、金融服务费等。3.2费用支付方式甲乙方可以采取一次性支付、分期支付等方式向第三方服务商支付服务费用。具体支付方式由甲乙方协商确定。第四条第三方服务商的赔偿责任4.1第三方服务商的赔偿责任第三方服务商在提供服务过程中，若因过错导致甲乙方遭受损失，第三方服务商应承担相应的赔偿责任。4.2赔偿限额第三方服务商的赔偿责任限额应由甲乙方在合同中约定。若合同中未明确赔偿限额，则第三方服务商的赔偿责任不应超过其收取的服务费用总额。第五条第三方服务商的免责事项5.1不可抗力第三方服务商不因不可抗力事件而承担赔偿责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。5.2甲方乙方的指示第三方服务商在按照甲方乙方的指示行事时，不承担因甲方乙方指示错误而导致的赔偿责任。第六条第三方服务商与甲方乙方的关系6.1第三方服务商与甲方乙方的关系第三方服务商仅为甲乙方提供服务，不取代甲乙方之间的合同关系。甲乙方之间的权利义务不受第三方服务商的影响。6.2第三方服务商的责任划分第三方服务商在提供服务过程中产生的责任，由第三方服务商自行承担。第三方服务商的责任不涉及甲乙方之间的合同责任。第七条第三方服务商的变更7.1第三方服务商的变更甲乙方如需变更第三方服务商，应提前X天通知对方，并共同协商确定新的第三方服务商。7.2变更后的责任继承第八条第三方服务商的退出8.1第三方服务商的退出8.2退出后的责任处理第三方服务商退出后，应协助甲乙方完成相关交接事宜，并确保合同的继续履行。第九条第三方服务商的合同解除9.1第三方服务商的合同解除甲乙方如需解除与第三方服务商的合同，应提前X天通知对方，并按照合同约定处理后续事宜。9.2解除后的责任处理第三方服务商在