工程合同抵押反担保合同范本2024年

工程合同抵押反担保合同范本2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（抵押人）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（反担保人）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条担保金额1.1本合同担保金额为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条担保范围2.1乙方担保范围包括但不限于甲方在工程合同项下的债务本金、利息、违约金、损害赔偿金、诉讼费用、实现债权的费用等。第三条担保方式3.1乙方以其名下的房产提供抵押反担保，房产地址为：__________，产权证号为：__________。3.2甲方应在合同签订之日起15日内将房产证办理至乙方名下。3.3甲方应保证房产权属清晰，无任何权利纠纷。第四条担保期限4.1本合同担保期限自工程合同签订之日起至甲方履行完毕工程合同义务之日止。4.2若工程合同期限延长，乙方同意延长本合同担保期限。第五条权利义务5.1甲方应按照工程合同约定履行各项义务，确保债务人按时支付合同款项。5.2乙方应保证抵押房产的价值不低于担保金额，并同意在甲方违约时，依法优先偿还债务。5.3甲方同意在债务人违约时，乙方有权采取包括但不限于拍卖、变卖抵押房产等措施，实现债权。5.4甲方应承担因抵押房产权属纠纷导致的的一切费用，包括但不限于诉讼费、评估费、拍卖费等。5.5乙方应承担本合同项下反担保责任，但有权向债务人追偿。第六条违约责任6.1甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还债务。6.2乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（反担保人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（抵押人）营业执照复印件2.甲方（抵押人）法定代表人身份证明3.乙方（反担保人）营业执照复印件4.乙方（反担保人）法定代表人身份证明5.工程合同原件及复印件6.抵押房产所有权证原件及复印件7.抵押房产评估报告8.担保协议相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按工程合同约定履行义务，导致债务人未能按时支付合同款项。2.甲方提供的抵押房产权属纠纷，导致乙方无法实现债权。3.乙方未保证抵押房产价值不低于担保金额，导致甲方违约。4.乙方未在甲方违约时，依法优先偿还债务。5.甲方未承担因抵押房产权属纠纷导致的一切费用。三、法律名词及解释：1.抵押人：指为筹集资金，将名下财产提供抵押担保的一方。2.反担保人：指为抵押人提供担保，以确保债务人履行合同义务的一方。3.工程合同：指甲方与债务人签订的关于工程项目的合同。4.抵押反担保：指反担保人以其名下财产为抵押人提供的担保。5.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向对方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证办理缓慢：提前安排，确保甲方在合同签订之日起15日内将房产证办理至乙方名下。2.房产权属纠纷：甲方应保证房产权属清晰，如发生纠纷，双方应及时协商解决或寻求法律途径解决。3.工程合同期限延长：双方可协商延长本合同担保期限，以适应工程合同期限的延长。4.甲方违约：乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还债务。5.乙方违约：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为筹集