个人房屋买卖合同范文2024年

个人房屋买卖合同范文2024年通用合同编号：__________个人房屋买卖合同甲方（卖方）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号：地址：联系电话：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的规划面积为__________平方米，实际面积为__________平方米。1.3甲方对该房屋拥有完全的处分权，不存在任何法律纠纷、债权债务、抵押质押等权利限制。1.4甲方承诺该房屋自签署本合同之日起至交付之日止，未发生重大结构损伤、重大安全事故及其他影响房屋使用和交易的重大事项。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付人民币____元；（2）剩余人民币____元，乙方应于房屋过户手续办理完成后____个工作日内支付给甲方。2.4甲方应保证在收到全部房款后，将房屋及附属设施、家具家电等交付给乙方。三、房屋交付及过户3.1双方约定于____年__月__日前，共同前往房产交易中心办理房屋过户手续。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和材料。过户产生的费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋及附属设施、家具家电等交付给乙方。交付时，双方应共同签署《物业交接单》，明确物业交接事项。四、合同的履行和违约责任4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。4.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：签字/盖章：日期：____年__月__日乙方（买方）：签字/盖章：日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋户型图

3.房屋现状照片

4.家具家电清单

5.付款凭证复印件

6.房屋过户相关证件和材料

7.物业交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，导致合同无法按时履行。

2.甲方未按约定时间交付房屋及附属设施、家具家电。

3.甲方未如实告知乙方房屋的真实情况，如存在重大结构损伤、重大安全事故等。

4.乙方未按约定时间支付房款。

5.乙方未按约定时间办理房屋过户手续。

6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权或处分权。

2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方房屋。

3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。

4.成交价：指双方约定的房屋交易价格。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同成交价的百分比。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理房屋过户手续。

解决办法：乙方可以催告甲方尽快办理过户手续，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按约定时间交付房屋及附属设施、家具家电。

解决办法：乙方可以催告甲方尽快交付房屋及附属设施、家具家电，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：甲方未如实告知乙方房屋的真实情况。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。如已过户，乙方可以向甲方主张赔偿。4.问题：乙方未按约定时间支付房款。

解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付房款，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同。5.问题：乙方未按约定时间办理房屋过户手续。

解决办法：甲方可以催告乙方尽快办理过户手续，如乙方仍不履行，甲方有