地产合作开发合同(2024版)

地产合作开发合同(2024版)合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：第一条项目概况1.1项目名称：__________1.2项目用地位于：__________，占地面积：__________平方米。1.3项目规划：参照附件一《项目规划方案》。第二条合作模式2.1本项目采用合作开发模式，甲方负责提供项目用地，乙方负责承担项目的投资、建设及销售等工作。2.2乙方应在合作范围内自主进行项目投资、建设及销售，确保项目顺利进行。2.3甲方应按照合同约定，向乙方提供项目用地及相关基础设施，确保项目顺利进行。第三条合作期限3.1本项目的合作期限为：__________年，自双方签订本合同之日起计算。3.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条用地及基础设施4.1甲方应保证项目用地的合法性，办理土地使用权证等相关手续，并将土地交付乙方使用。4.2甲方应按照项目需求，负责完善项目用地周边基础设施，包括但不限于道路、供水、供电、排水、通信等。4.3甲方应保证项目用地范围内的土地平整，满足项目开工建设条件。第五条投资、建设与销售5.1乙方应按照项目规划方案，承担项目的投资、建设及销售工作。5.2乙方应确保项目建设的质量、安全及进度，符合国家及地方相关法规、标准。5.3乙方应按照合同约定，向甲方支付合作利润分成。第六条利润分配甲方：__________%乙方：__________%6.2乙方应在每个年度结束后__________个月内，向甲方支付利润分成。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合同总金额的__________%。7.2甲方未按约定提供项目用地及相关基础设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并按实际损失赔偿。7.3乙方未按约定进行投资、建设及销售，甲方有权要求乙方支付违约金，并按实际损失赔偿。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.附件一：《项目规划方案》2.附件二：项目用地土地使用权证3.附件三：项目用地周边基础设施完善证明4.附件四：项目开工建设条件证明5.附件五：项目销售收入及成本、费用明细表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供项目用地及相关基础设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并按实际损失赔偿。2.乙方未按约定进行投资、建设及销售，甲方有权要求乙方支付违约金，并按实际损失赔偿。3.双方在履行本合同过程中发生的其他争议，无法通过友好协商解决的，可以向有管辖权的人民法院起诉。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有项目用地土地使用权并拟进行开发建设的当事人。2.乙方：指具备房地产开发资质并参与项目开发建设的当事人。3.项目用地：指本合同约定的用于项目开发建设的土地。4.合作开发模式：指甲方提供项目用地，乙方承担投资、建设及销售等工作的合作方式。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目用地及相关基础设施未按约定时间交付。解决办法：双方协商确定合理交付时间，并按约定向对方支付违约金。2.问题：项目投资、建设及销售不符合规划方案。解决办法：乙方应按照规划方案进行投资、建设及销售，如发生变更，需双方协商一致并签订补充协议。3.问题：项目利润分配比例争议。解决办法：按照本合同约定的利润分配比例进行分成，如发生争议，双方可协商解决或向法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地使用权，拟进行项目开发建设。2.乙方具备房地产开发资质，愿意参与项目