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文档简介
个人门面租赁合同2024年通用合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系方式:乙方(承租方):地址:联系方式:第一条租赁门面1.2乙方租赁的门面面积为_______平方米。1.3乙方租赁的门面编号为_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后,甲方应及时出具正规发票。第四条租赁用途乙方租赁门面仅限于_______使用,不得从事违法经营活动。如乙方需改变租赁用途,应提前一个月书面征得甲方同意。第五条维修及保养5.1甲方负责保障租赁物符合约定的使用条件。租赁期间,因结构、设施、设备等原因导致租赁物不符合约定的使用条件,甲方应负责修复、更换。5.2乙方应合理使用租赁物,并负责日常的维护、保养。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险手续,并承担保险费用。6.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。第七条提前解除合同7.1双方同意,提前解除合同需书面通知,且提前_______个月。7.2提前解除合同的,乙方应支付甲方违约金,违约金为租金总额的_______%。7.3提前解除合同的,乙方还应支付甲方因寻找新租客所产生的费用,具体费用双方协商确定。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲方未按约定时间交付租赁物,或乙方未按约定时间支付租金,每逾期一日,应支付违约金人民币_______元。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:_______年_______月_______日一、附件列表:
1.租赁门面房产证复印件
2.乙方经营许可证复印件
3.租赁合同解除协议书
4.租金支付证明
5.保险单复印件
6.门面照片及钥匙交接记录二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付租赁物,或乙方未按约定时间支付租金
2.乙方未按照约定的租赁用途使用门面
3.提前解除合同未按约定书面通知或未支付违约金
4.乙方未按照约定办理租赁物的保险手续
5.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有租赁物出租权的甲方
2.承租方:指租赁甲方面前门面并支付租金的乙方
3.租赁期限:指乙方租赁甲方面前门面的时间长度
4.租金:指乙方按照约定支付给甲方的门面租赁费用
5.违约金:指一方违约时需向另一方支付的违约赔偿金额四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方未按约定时间交付租赁物
解决办法:乙方应与甲方协商延迟交付时间,并根据实际情况要求甲方支付违约金。
2.乙方未按约定支付租金
解决办法:甲方应催促乙方及时支付租金,并根据实际情况要求乙方支付违约金。
3.乙方未按照约定的租赁用途使用门面
解决办法:甲方应与乙方协商调整租赁用途,并根据实际情况要求乙方支付违约金。
4.提前解除合同未按约定书面通知或未支付违约金
解决办法:甲方应与乙方协商解决,并要求乙方支付违约金及赔偿损失。
5.乙方未按照约定办理租赁物的保险手续
解决办法:甲方应提醒乙方办理保险手续,并要求乙方承担因此产生的损失。五、所有应用场景:
1.个人或企业租赁门面开展经营活动
2.门面租赁双方为亲朋好友或商业合
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