2024版住房按揭抵押合同书

编号：__________2024版住房按揭抵押合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版住房按揭抵押合同书合同目录第一章：合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押权人信息第二章：合同标的2.1房产信息2.2贷款金额2.3贷款用途第三章：贷款条件3.1贷款利率3.2还款方式3.3还款期限3.4贷款发放日期第四章：抵押物4.1抵押房产描述4.2抵押物权属证明4.3抵押物价值评估第五章：合同的生效和终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件第六章：违约责任6.1借款人违约情形6.2贷款人违约情形6.3违约责任的具体处理方式第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章：抵押权的实现9.1抵押权实现的条件9.2抵押权实现的方式第十章：贷款人对抵押物的监管权10.1监管权的内容10.2监管权的行使第十一章：其他条款11.1贷款人对抵押物的保险权益11.2借款人对抵押物的维护责任第十二章：附件12.1房产证复印件12.2借款人身份证明复印件12.3贷款人授权书第十三章：合同的签署与备案13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同备案部门第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史记录14.3合同的终止日期合同编号：2024HM001第一章：合同主体1.1贷款人信息1.1.1名称：__________银行1.1.2地址：__________市__________区__________路__________号1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.2借款人信息1.2.1名称（个人）：__________1.2.2地址：__________市__________区__________路__________号1.2.3联系电话：__________1.2.4身份证号码：__________1.3抵押人信息1.3.1名称（个人）：__________1.3.2地址：__________市__________区__________路__________号1.3.3联系电话：__________1.3.4身份证号码：__________1.4抵押权人信息1.4.1名称：__________银行1.4.2地址：__________市__________区__________路__________号1.4.3联系人：__________1.4.4联系电话：__________第二章：合同标的2.1房产信息2.1.1房产地址：__________市__________区__________路__________号2.1.2房产面积：__________平方米2.1.3房产所有权证号：__________2.2贷款金额2.2.1贷款本金：__________元2.2.2贷款额度：__________元2.3贷款用途2.3.1贷款主要用于：__________2.3.2不得用于：__________第三章：贷款条件3.1贷款利率3.1.1贷款年利率：__________%3.1.2利率调整方式：__________3.2还款方式3.2.1还款方式：__________3.2.2还款日期：__________3.3还款期限3.3.1贷款期限：__________年3.3.2宽限期：__________个月3.4贷款发放日期3.4.1贷款发放日期：__________第四章：抵押物4.1抵押房产描述4.1.1房产描述：__________4.1.2房产估值：__________元4.2抵押物权属证明4.2.1房产证号：__________4.2.2房产证复印件附后4.3抵押物价值评估4.3.1评估机构名称：__________4.3.2评估日期：__________第五章：合同的生效和终止5.1合同生效条件5.1.1合同自双方签字盖章之日起生效5.1.2须符合法律法规规定的其他生效条件5.2合同终止条件5.2.1贷款本息全部结清5.2.2抵押物依法处置完毕第六章：违约责任6.1借款人违约情形6.1.1未按期还款6.1.2提供虚假信息6.1.3未按约定用途使用贷款6.2贷款人违约情形6.2.1未按约定发放贷款6.2.2未按约定利率提供贷款6.3违约责任的具体处理方式6.3.1违约金的计算方式6.3.2违约导致的法律后果第七章：争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决7.1.2协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁7.2仲裁机构7.2.1仲裁机构名称：__________7.2.2仲裁地点：__________第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需双方协商一致8.1.2变更事项应当符合法律法规规定8.2合同解除条件8.2.1借款人提前偿还全部贷款本息8.2.2抵押物依法处置完毕第九章：抵押权的实现9.1抵押权实现的条件9.1.1借款人未按约定履行还款义务9.1.2借款人违约行为导致合同解除9.2抵押权实现的方式9.2.1贷款人可通过法律程序处置抵押物9.2.2处置抵押物所得价款优先偿还贷款本息第十章：贷款人对抵押物的监管权10.1监管权的内容10.1.1贷款人有权对抵押物进行定期检查10.1.2贷款人有权要求借款人及时维修保养抵押物10.2监管权的行使10.2.1贷款人行使监管权时应通知借款人10.2.2借款人应配合贷款人行使监管权第十一章：其他条款11.1贷款人对抵押物的保险权益11.1.1借款人应将抵押物保险权益转移给贷款人11.1.2保险单正本交贷款人保管11.2借款人对抵押物的维护责任11.2.1借款人应保证抵押物的完好无损11.2.2借款人应承担抵押物的维修保养费用第十二章：附件12.1房产证复印件12.2借款人身份证明复印件12.3贷款人授权书12.4抵押物评估报告复印件第十三章：合同的签署与备案13.1合同签署日期13.1.1日期：__________年__________月__________日13.2合同签署地点13.2.1地点：__________市__________区__________路__________号13.3合同备案部门13.3.1备案部门：__________13.3.2备案日期：__________年__________月__________日第十四章：附则14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归双方共同所有14.2合同的修订历史记录14.2.1合同修订记录如下：14.2.2修订日期：__________年__________月__________日14.3合同的终止日期14.3.1合同终止日期：__________年__________月__________日（借款人签字）：_______________________日期：__________年__________月__________日（贷款人签字）：_______________________日期：__________年__________月__________日（抵押人签字）：_______________________日期：__________年__________月__________日（抵押权人签字）：_______________________日期：__________年__________月__________日（见证人签字）：_______________________日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利与义务甲方有权按照合同约定收取贷款本息，并对抵押物行使监管权。甲方应保证贷款利率的合理性，不得擅自提高利率。甲方应确保贷款用途符合法律法规规定。2.甲方违约责任如甲方未按约定发放贷款，或未按约定利率提供贷款，应向乙方支付违约金。违约金的计算方式为：贷款本金×违约利率×违约天数。甲方未按约定提供贷款导致的损失，甲方应承担赔偿责任。3.甲方变更和解除合同的条件甲方变更合同需与乙方协商一致，并符合法律法规规定。甲方解除合同的条件为：借款人提前偿还全部贷款本息，或抵押物依法处置完毕。4.甲方对抵押物的处置当借款人未按约定履行还款义务或借款人违约行为导致合同解除时，甲方有权通过法律程序处置抵押物。处置抵押物所得价款优先偿还贷款本息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方权利与义务乙方有权按照合同约定使用贷款，并按时偿还贷款本息。乙方应保证提供的信息真实准确，并按照约定用途使用贷款。乙方应配合甲方行使对抵押物的监管权。2.乙方违约责任如乙方未按约定偿还贷款本息，或未按约定用途使用贷款，应向甲方支付违约金。违约金的计算方式为：贷款本金×违约利率×违约天数。乙方未按约定用途使用贷款导致的损失，乙方应承担赔偿责任。3.乙方变更和解除合同的条件乙方变更合同需与甲方协商一致，并符合法律法规规定。乙方解除合同的条件为：提前偿还全部贷款本息，或抵押物依法处置完毕。4.乙方对抵押物的维护责任乙方应保证抵押物的完好无损，并承担抵押物的维修保养费用。乙方应确保抵押物的价值不低于贷款金额。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的角色与职责第三方中介负责协助甲方和乙方完成贷款和抵押手续，并协助双方履行合同义务。第三方中介应保证合同的合法性和有效性，并协助双方解决合同履行过程中的问题。2.第三方中介的费用第三方中介的收费标准为：__________元。乙方应按照约定支付第三方中介费用。如乙方未按约定支付中介费用，甲方有权终止合同。3.第三方中介的责任限制第三方中介对甲方和乙方的违约行为不承担责任。第三方中介不参与贷款资金的发放和回收，不对贷款本息承担任何责任。4.第三方中介的解除合同条件如第三方中介未按约定履行协助义务，甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合同。解除合同的条件为：第三方中介严重违约，或未能履行协助义务导致合同无法履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证明复印件3.贷款人授权书4.抵押物评估报告复印件5.贷款合同复印件6.抵押合同复印件7.还款计划表8.保险单复印件9.房产证原件10.借款人身份证明原件11.贷款人授权书原件12.抵押物评估报告原件13.合同修正案（如有）14.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定发放贷款未按约定利率提供贷款未按约定提供贷款导致的损失2.乙方违约行为未按约定偿还贷款本息未按约定用途使用贷款未按约定维护抵押物导致损失3.第三方中介违约行为未按约定履行协助义务未按约定时间完成手续未按约定提供咨询服务导致损失三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构。2.借款人：指接受贷款的个人或单位。3.抵押人：指提供抵押物作为担保的个人或单位。4.抵押权人：指拥有抵押物权益的个人或单位。5.抵押物：指借款人为担保贷款而提供的财产。6.贷款本息：指贷款本金及其产生的利息。7.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。8.违约利率：指违约方应支付的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问