物业租赁协议绿化中心

物业租赁协议绿化中心合同编号：__________物业租赁协议出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、租赁物业及租赁期限1.1出租方同意将其拥有的租赁物业出租给承租方使用，租赁物业的具体位置、面积、用途等详见附件一。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式（1）租赁物业的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。（2）租金支付方式为每月支付一次，每次支付一个月租金。2.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的______%作为滞纳金。三、物业管理及维修3.1出租方负责物业管理，包括但不限于公共区域的安全、卫生、绿化等工作。3.2承租方应按约定使用租赁物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变租赁物业的用途。3.3承租方在租赁期间，应负责对租赁物业的维护和维修，确保租赁物业的安全和正常使用。四、合同的变更、解除和终止4.1任何一方要求变更或解除本协议，应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致。4.2在租赁期限内，如承租方未按约定支付租金，出租方有权提前解除本协议。4.3本协议期满后，如双方未达成续约协议，本协议自行终止。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲方（出租方）代表（签名）：__________乙方（承租方）代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日附件一：租赁物业具体情况（此处附上租赁物业的具体情况，包括位置、面积、用途等详细信息）附件二：租赁物业照片（此处附上租赁物业的照片，以直观展示物业实际情况）一、附件列表：1.租赁物业具体情况2.租赁物业照片二、违约行为及认定：1.承租方未按约定支付租金2.承租方擅自改变租赁物业的用途3.出租方未按约定提供物业管理服务4.出租方未及时维修租赁物业5.双方未达成续约协议三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：租赁并使用租赁物业的一方。3.租金：承租方支付给出租方的租赁费用。4.租赁期限：双方约定的租赁时间范围。5.违约金：违约方应支付给对方的一种赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如承租方逾期未支付租金，可以先进行协商，如协商不成，出租方可依法追讨租金及滞纳金。3.维修责任问题：如租赁物业需要维修，承租方可通知出租方进行维修，如出租方未能及时维修，承租方可以