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文档简介
漳州市汽车服务中心租赁合同合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):一、租赁标的物二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年,自双方签署之日起计算。2.租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付每月租金为人民币____元(大写:________________________元整),租金按月支付。2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后,乙方按甲方要求迁离服务中心,并将服务中心恢复原状。如乙方未按约定迁离,甲方有权采取必要措施腾退乙方,乙方应支付由此产生的一切费用。四、使用及管理1.乙方应合理使用服务中心,遵守我国的法律法规及服务中心的各项管理制度。2.乙方不得将服务中心转租、分租给第三方,不得利用服务中心从事非法活动。3.乙方应在租赁期内负责服务中心的日常维护与管理,确保服务中心的安全、卫生、秩序等。五、保险1.乙方应按我国法律法规的规定,为租赁物办理相关保险,并将保险单复印件交甲方备案。2.保险费用由乙方承担。六、维修及保养1.在租赁期内,服务中心的维修及保养由乙方负责,费用由乙方承担。2.因乙方使用不当导致服务中心损坏的,乙方应承担相应的维修费用。七、合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月书面通知对方,并经双方协商一致。2.甲方违反本合同规定,导致乙方无法正常使用服务中心的,乙方有权要求甲方承担违约责任,并要求解除本合同。八、违约责任1.任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。2.甲方未按约定提供服务中心或提供的服务中心不符合约定的,乙方有权要求甲方承担违约责任。九、争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:____年____月____日一、附件列表:1.服务中心详细地址、面积、设施等资料2.服务中心平面图3.服务中心管理制度4.保险单据5.维修保养记录二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供服务中心或提供的服务中心不符合约定:包括但不限于服务中心地址、面积、设施等与附件一不符,或服务中心存在安全隐患、卫生问题等。2.乙方未按约定支付租金:乙方未按合同约定时间、金额支付租金。3.乙方未按约定使用服务中心:乙方将服务中心转租、分租给第三方,或利用服务中心从事非法活动。4.乙方未按约定办理保险:乙方未按我国法律法规的规定为租赁物办理相关保险。5.乙方未按约定维护保养服务中心:乙方未按约定负责服务中心的日常维护与管理,导致服务中心损坏。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有服务中心所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁服务中心并支付租金的一方。3.租赁期限:指双方约定租赁服务中心的时间长度。4.租金:指承租方为使用服务中心而支付给出租方的费用。5.滞纳金:指乙方逾期未支付租金时,应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方未按约定支付租金:及时与乙方沟通,要求其在规定时间内支付租金;逾期未付的,按合同约定收取滞纳金。2.乙方未按约定使用服务中心:要求乙方立即停止违约行为,并按照约定使用服务中心;如乙方不听劝阻,甲方有权解除合同。3.服务中心出现损坏:要求乙方承担相应的维修费用;如乙方拒绝维修,甲方有权代为维修,费用由乙方承担。4.乙方未按约定办理保险:要求乙方在规定时间内办理保险,并将保险单复印件交甲方备案;如乙方未办理保险,甲方有权解除合同。5.乙方未按约定维护保养服务中心:要求乙方按照约定负责服务中心的日常维护与管理;如乙方未按要求维护保养,甲方有权解除合同。五、所有应用场景:1.漳州市汽车服务中心租赁给乙方使用,乙方按约定支付租金并合理使用服务中心。2.乙方将服务中心转租、分租给第三方,或利用服务中心从事非法活动。3.乙方未按约定支付租金,甲方按合同约定收取滞纳金。4.
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