房屋出售委托事宜

房屋出售委托事宜合同编号：__________房屋出售委托事宜1.姓名（或名称）：________________2.身份证号码（或营业执照号码）：________________3.地址：________________4.联系人：________________5.联系电话：________________1.姓名（或名称）：________________2.身份证号码（或营业执照号码）：________________3.地址：________________4.联系人：________________5.联系电话：________________第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理其房产出售事宜，包括但不限于：寻找潜在买家、组织看房、谈判、签署房产买卖合同及办理相关手续。1.2乙方应在甲方授权范围内行使代理权，确保甲方权益。第二条代理期限2.1本合同代理期限为______个月，自本合同签订之日起计算。2.2如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议。第三条代理费用3.1乙方代理费用为房产成交价的______%，该费用包括但不限于代理费、广告费、差旅费等。3.2甲方应在房产成交后______日内支付乙方代理费用。第四条权益保障4.1乙方应尽最大努力维护甲方权益，确保房产顺利出售。4.2乙方不得以任何方式损害甲方权益，包括但不限于泄露甲方隐私、擅自变更房产价格等。4.3甲方应提供真实、准确的房产信息，配合乙方开展出售工作。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同条款，应承担相应的违约责任。5.2违约方应支付对方因此遭受的损失赔偿金，具体金额双方协商确定。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.房屋买卖合同范本4.代理协议书5.房产交易税费清单6.付款凭证7.房产成交确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付乙方代理费用，视为违约。2.乙方未按约定时间完成房产出售，视为违约。3.乙方泄露甲方隐私或擅自变更房产价格，视为违约。4.甲方提供虚假房产信息，导致交易失败，视为违约。5.双方未能就延长代理期限达成一致，视为违约。三、法律名词及解释：1.委托方：指房屋出售方，具有房屋所有权的人。2.受托方：指接受委托代为处理房屋出售事宜的代理人。3.代理费：指受托方为完成委托事项所收取的费用。4.房产成交价：指房屋出售最终达成的交易价格。5.违约责任：指一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付代理费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付代理费用。如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定时间完成房产出售。解决办法：乙方应加大宣传力度，提高房产曝光度，寻找更多潜在买家。同时，与甲方沟通，调整售价或采取其他促销措施。3.问题：乙方泄露甲方隐私或擅自变更房产价格。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。如因此造成甲方损失，乙方还需支付损失赔偿金。4.问题：甲方提供虚假房产信息，导致交易失败。解决办法：乙方有权终止合同，并要求甲方承担违约责任。如因此造成乙方损失，甲方还需支付损失赔偿金。5.问题：双方未能就延长代理期限达成一致。解决办法：双方可签订书面补充协议，明确延长代理期限及相关事项。如仍无法达成一致，乙方有权终止合同。五、所有应用场景：1.个人出售自有房产，寻求专业代理人协助。2.房产