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文档简介
房产赠与协议模板医疗卫生合同编号:__________赠与协议1.姓名(或名称):____________________2.身份证号码(或营业执照号码):____________________3.地址:____________________4.联系电话:____________________1.姓名(或名称):____________________2.身份证号码(或营业执照号码):____________________3.地址:____________________4.联系电话:____________________鉴于:1.甲方为房产的所有权人,愿意将其名下的房产赠与乙方;2.乙方愿意接受甲方的赠与,并同意按照本协议的约定使用、管理房产;3.双方为明确双方的权利义务,经充分协商,达成一致,签订本协议。第一条赠与房产的基本情况1.1房产位于____________________,不动产权证书编号为____________________。1.2房产的面积为____平方米,房屋结构为____________________。1.3房产的现状为____________________。第二条赠与房产的条件2.1甲方应保证赠与房产的权利清晰,无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。2.2甲方应保证赠与房产符合国家相关法律法规的规定,能够办理过户手续。2.3乙方应按照本协议的约定使用、管理房产,并遵守国家相关法律法规。第三条赠与房产的交付3.1本协议签订后,甲方应将房产的钥匙、不动产权证书等相关物品交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续,过户费用由乙方承担。第四条赠与房产的使用、管理4.1乙方应按照甲方的赠与目的使用房产,不得擅自改变房产的结构、用途等。4.2乙方应妥善保管房产,确保房产的安全、整洁。4.3乙方不得将房产出租、转让给第三方,不得将房产设定抵押权。第五条赠与房产的维修、保养5.1甲方应承担房产在赠与前的维修、保养责任。5.2乙方应承担房产在赠与后的维修、保养责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2如甲方不能按照本协议的约定交付房产,乙方有权解除本协议,并要求甲方承担违约责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________甲方代表(签名):______________乙方代表(签名):______________签订日期:____________________一、附件列表:1.不动产权证书2.房产平面图3.房产现状照片4.赠与方和受赠方的身份证明文件5.赠与方和受赠方的联系方式6.房产过户手续所需的相关文件二、违约行为及认定:1.甲方未能保证赠与房产的权利清晰,存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题。2.甲方未能保证赠与房产符合国家相关法律法规的规定,无法办理过户手续。3.乙方未按照本协议的约定使用、管理房产,擅自改变房产的结构、用途等。4.乙方未妥善保管房产,导致房产的安全、整洁问题。5.乙方将房产出租、转让给第三方,或设定抵押权。6.甲方未按约定交付房产,乙方有权解除本协议,并要求甲方承担违约责任。三、法律名词及解释:1.赠与方:指房产的所有权人,愿意将其名下的房产赠与给乙方。2.受赠方:指接受甲方的赠与,并同意按照协议约定使用、管理房产的乙方。3.房产:指位于特定地址的不动产,包括房屋结构、附属设施等。4.不动产权证书:指证明房产所有权归属的法律文件。5.过户手续:指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房产权利不清晰:在签订协议前,甲方应确保房产权利清晰,无权属纠纷、债务纠纷等法律问题。如有疑问,可咨询法律专业人士。2.房产不符合法规:甲方应确保赠与房产符合国家相关法律法规的规定,能够办理过户手续。如不符合规定,需提前解决相关问题。3.房产交付和过户问题:甲方应协助乙方办理房产过户手续,并承担过户费用。如遇到交付和过户问题,可与相关部门
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