房产预购意向合同书

房产预购意向合同书合同编号：__________【买方全称】【买方地址】【买方联系人及电话】【卖方全称】【卖方地址】【卖方联系人及电话】第一条标的房产1.1标的房产位于【房产地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋结构：【房屋结构】，建筑面积：【建筑面积】平方米。1.2标的房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3买方对标的房产的购买意向具有真实性，愿意按照本合同的约定购买标的房产。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币【购买价格】元购买标的房产。2.2买方应在本合同签订之日起【付款期限】内，将购房款项支付至卖方指定的账户。2.3买方支付购房款项后，卖方应出具相应的收款凭证。第三条合同的履行及交付3.1卖方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将标的房产交付给买方。3.2标的房产的交付以实际交付为准，买方应妥善保管好交付过程中的相关凭证。3.3买方对标的房产进行验收，如发现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还购房款项。第四条合同的变更及解除4.1除非双方另有约定，本合同一经签订，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决，可以变更或解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的【违约金比例】%。5.2买方逾期支付购房款项的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付逾期付款违约金。5.3卖方逾期交付标的房产的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付逾期交付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、变更、解除及违约等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产交付完毕之日终止。甲方（买方）：【盖章】【签字】日期：__________乙方（卖方）：【盖章】【签字】日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.买方身份证复印件3.卖方身份证复印件4.购房款项支付凭证5.收款凭证6.房屋验收报告7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.买方逾期支付购房款项：买方未按照本合同约定的付款期限支付购房款项。2.卖方逾期交付标的房产：卖方未按照本合同约定的交付期限交付标的房产。3.标的房产产权纠纷：标的房产存在抵押、债务或其他权利纠纷。4.标的房产实际情况与合同描述不符：标的房产的结构、面积等实际情况与本合同描述不符。三、法律名词及解释：1.标的房产：本合同所指的房产，位于【房产地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。2.购房款项：买方按照本合同约定支付给卖方的购买标的房产的款项。3.违约金：违反本合同约定的一方应向对方支付的赔偿款项，为本合同购买价格的【违约金比例】%。4.合同签订地：本合同的签订地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付购房款项：卖方应及时与买方沟通，催促其支付购房款项；如买方仍不支付，卖方有权解除本合同，并要求买方支付逾期付款违约金。2.卖方逾期交付标的房产：卖方应及时与买方沟通，说明原因，并尽快交付标的房产；如卖方仍不交付，买方有权解除本合同，并要求卖方支付逾期交付违约金。3.标的房产产权纠纷：双方应积极协商解决，如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.标的房产实际情况与合同描述不符：买方应在验收过程中提出异议，要求卖方进行修复或退还购房款项。五、所有应用场景：本合同适用于买方对卖方所拥有的房产具有购买意向，并