建筑承包抵押贷款合同

建筑承包抵押贷款合同合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：第一条贷款金额、用途和还款方式1.1乙方同意向甲方提供人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的贷款，用于工程的资金需求。1.2甲方应按约定的用途使用贷款，不得挪作他用。1.3贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4贷款年利率为____%，按年计息，利息每年支付一次。1.5甲方应按约定的还款计划和方式按时还款，具体还款计划如下：（1）贷款期限内，甲方每年偿还本金人民币____元整，分____期偿还。（2）每年偿还利息人民币____元整。1.6甲方提前还款的，应按约定的提前还款手续费率支付提前还款手续费。第二条担保2.1甲方以其拥有的位于____市____区____路的房地产（房产证编号：_______，土地证编号：_______）为本次贷款提供抵押担保。2.2甲方应按乙方要求办理抵押登记手续，将抵押权办理在乙方名下。2.3抵押物价值不足以覆盖贷款本息的，甲方应提供乙方认可的其他担保措施。2.4甲方不得以任何理由处分抵押物，不得侵犯乙方抵押权。第三条合同的变更和解除3.1本合同一经签订，双方应严格履行。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。3.2甲方未按约定的用途使用贷款或未按约定的还款计划还款的，乙方有权提前收回贷款，并按约定的违约金率收取违约金。3.3因不可抗力导致甲方不能履行合同的，甲方应立即通知乙方，并采取措施减轻损失。甲方未能及时通知乙方或未能采取措施减轻损失的，应承担相应的责任。第四条争议解决4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.甲方土地证复印件3.工程合同复印件4.贷款用途证明文件5.抵押登记证明文件6.还款计划表7.提前还款手续费计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的用途使用贷款：指甲方在贷款期间，未经乙方同意，将贷款用于其他非约定用途的行为。2.甲方未按约定的还款计划还款：指甲方未能按照合同约定的时间和金额还款的行为。3.甲方处分抵押物：指甲方在抵押物上设定新的债务，或以抵押物作为担保，或未经乙方同意处分抵押物的行为。4.甲方未能及时通知乙方或未能采取措施减轻损失：指甲方在发生不可抗力事件时，未能在约定时间内通知乙方，或未能采取措施减轻损失的行为。三、法律名词及解释：1.建筑承包：指甲方承担的某项建筑工程的施工任务。2.抵押贷款：指乙方以甲方的抵押物为担保，向甲方提供的贷款。3.不可抗力：指在合同履行过程中，因不可预见、不可避免并不能克服的客观情况，导致一方不能履行合同的情形。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方资金不足：解决办法：甲方可以与乙方协商，延长还款期限或增加贷款额度。2.甲方未能及时办理抵押登记：解决办法：甲方应尽快办理抵押登记手续，避免违约。3.甲方提前还款：解决办法：甲方提前还款的，应与乙方协商确定提前还款手续费。4.不可抗力事件发生：解决办法：甲方应立即通知乙方，并采取措施减轻损失。五、所有应用场景：1.甲方为进行建筑工程，需要向乙方申请贷款。2.乙方为风险控制，要求甲方提供抵押担保。3