房屋买卖定金合同

房屋买卖定金合同合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方的上述房屋，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的现状为__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为对乙方购买意愿的诚意保证。2.3定金支付后，乙方应按双方约定的期限和方式支付剩余房款。第三条定金退还及扣除3.1若乙方未按本合同约定的期限和方式支付房款，甲方有权扣除定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为违约金，甲方无需退还剩余定金。3.2若甲方未按本合同约定的期限和方式将房屋过户至乙方名下，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.3若因政策、法律等原因导致本次房屋买卖合同无法继续履行，甲方应退还乙方已支付的定金，但甲方不负赔偿责任。第四条双方义务4.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权，确保房屋在过户过程中不存在任何权利纠纷。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，并协助甲方完成房屋过户手续。4.3双方应遵守相关法律法规，配合政府有关部门完成房屋买卖相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述定金金额的20%。5.2因违约导致合同无法履行，守约方有权要求解除合同，并要求违约方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片/视频3.买卖双方身份证明复印件4.定金支付凭证5.房屋过户相关手续文件6.房屋买卖合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付定金：指乙方在合同签订后三个工作日内未支付定金的行为。2.乙方未按约定时间支付房款：指乙方未按合同约定的期限和方式支付剩余房款的行为。3.甲方未按约定时间办理过户手续：指甲方未在合同约定的期限内完成房屋过户至乙方名下的行为。4.因政策、法律等原因导致合同无法履行：指在合同履行过程中，因政策、法律变化等原因导致合同无法继续履行的情况。三、法律名词及解释：1.定金：指乙方为表示购买意愿而支付给甲方的金钱，作为履行合同的诚意保证。2.违约金：指违约方应向守约方支付的金钱，作为对违约行为的经济赔偿。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付定金：甲方应及时与乙方沟通，催促其尽快支付定金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并保留追究乙方违约责任的权利。2.乙方延迟支付房款：甲方有权按合同约定收取违约金，并有权要求乙方继续履行合同。如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并保留追究乙方违约责任的权利。3.甲方未按约定时间办理过户手续：乙方有权催促甲方加快办理过户手续。如甲方仍不办理，乙方有权解除合同，并保留追究甲方违约责任的权利。4.政策、法律等原因导致合同无法履行：双方应积极寻求法律途径，根据法律规定和合同约定解决合同无法履行的问题。五、所有应用场景：1.个人之