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文档简介

改造租赁合同协议书模板

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方是位于___________________（地址）的房产（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望对租赁物业进行改造并租赁使用，双方本着平等互利的原则，经协商一致，订立本合同如下：

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于___________________，建筑面积为_______________平方米，具体位置及范围见附件一。

1.2租赁物业的现有结构、设施及装修状况详见附件二。

第二条改造工程

2.1乙方需对租赁物业进行改造，改造方案需经甲方书面同意。

2.2改造工程的施工图纸、施工方案及预算报告应由乙方提供，并经甲方审核确认。

2.3乙方应保证改造工程符合相关法律法规及建筑安全标准，并承担改造过程中的一切费用。

第三条租赁期限

3.1本合同的租赁期限自___年___月___日起至___年___月___日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前___个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币___元，乙方应于每月___日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息为：___________________。

第五条保证金

5.1乙方应于本合同签订之日起___个工作日内支付保证金人民币___元给甲方。

5.2保证金用于保证乙方履行本合同义务，包括但不限于支付租金、维护租赁物业等。

5.3租赁期限届满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在___个工作日内无息退还保证金给乙方。

第六条租赁物业的使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁物业，并负责日常维护，确保租赁物业的正常使用。

6.2乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途，不得从事违法活动。

6.3乙方应承担租赁物业内的水、电、燃气等费用，并按时支付。

第七条违约责任

7.1如乙方未按时支付租金或保证金，每逾期一日，应按逾期金额的___%向甲方支付违约金。

7.2如乙方违反本合同其他条款，甲方有权要求乙方立即改正，并可要求乙方支付违约金或赔偿损失。

第八条合同的变更与解除

8.1双方协商一致，可变更或解除本合同。

8.2如遇不可抗力事件，致使本合同无法履行，双方可协商解除合同。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：______________

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