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文档简介
农用土地租赁协议合同编号:__________农用土地租赁协议1.名称:____________________2.地址:____________________3.联系人:____________________4.联系电话:____________________1.名称:____________________2.地址:____________________3.联系人:____________________4.联系电话:____________________第一条租赁土地的基本情况1.1租赁土地的地理位置:____________________1.2租赁土地的面积:____________________平方米1.3租赁土地的使用范围:____________________第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____________________年,自____________________之日起计算。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米____________________元/年。3.2乙方应按年支付租金,每年前支付下一年租金。3.3乙方支付租金的方式为____________________。第四条租赁土地的使用及维护4.1乙方应按照农业法律法规和甲方的要求,合理使用租赁土地,不得擅自改变土地用途。4.2乙方应负责租赁土地的维护和管理,确保土地的农业生产条件。4.3乙方不得在租赁土地上进行违法建设和其他违反法律法规的活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行,应承担相应的违约责任。5.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的________%作为滞纳金。5.3甲方未按约定提供租赁土地的,应退还已收租金,并支付乙方因此遭受的损失。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出租方):____________________乙方(承租方):____________________签订日期:____________________一、附件列表:1.农用土地租赁协议正本2.农用土地租赁协议副本3.租赁土地权属证明文件4.乙方农业生产经营计划书5.租赁土地现状照片或视频资料6.租金支付凭证7.租赁土地使用范围内相关设施的清单8.农业法律法规相关文件二、违约行为及认定:1.乙方未按约定支付租金,逾期超过30日未支付的,视为违约。2.乙方未按约定使用租赁土地,擅自改变土地用途的,视为违约。3.乙方在租赁土地上进行违法建设和其他违反法律法规的活动,视为违约。4.甲方未按约定提供租赁土地,导致乙方无法正常开展农业生产经营的,视为违约。三、法律名词及解释:1.农用土地:指用于农业生产的土地,包括耕地、草地、园地等。2.租赁土地:指甲方出租给乙方的农用土地。3.租金:指乙方按照约定支付给甲方的租赁土地使用费。5.滞纳金:指乙方逾期支付租金时,应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方逾期支付租金。解决办法:提醒乙方尽快支付租金,逾期每日加收滞纳金,如乙方仍不支付,可依法解除合同并追究乙方违约责任。2.问题:乙方未按约定使用租赁土地。解决办法:要求乙方立即停止违约行为,恢复土地原状,并支付违约金。3.问题:租赁土地因不可抗力导致无法使用。解决办法:双方协商解决,根据实际情况部分或全部减免租金,必要时可依法解除合同。4.问题:甲方未按约定提供租赁土地。解决办法:要求甲方尽快履行合同约定,如甲方仍不履行,乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。五、所有应用场景:1.农业企业租赁土地开展农业生产经营。2.
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