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文档简介
物业管理合同赔偿协议合同编号:__________甲方(物业公司):__________地址:__________联系电话:__________联系人:__________乙方(业主/住户):__________地址:__________联系电话:__________联系人:__________鉴于甲方作为物业服务提供商,乙方作为业主/住户,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就乙方物业管理工作达成一致,现就赔偿事宜达成如下协议:一、协议背景1.1甲方根据《物业管理合同》的约定,向乙方提供物业管理服务。1.2乙方按照《物业管理合同》的约定,按时支付物业管理费用。(1)甲方未能按照约定提供服务,导致乙方财产损失;(2)甲方员工在执行职务过程中,因过错给乙方造成损失;(3)甲方未能履行安全保障义务,导致乙方人身损害;(4)其他应当赔偿的事项。二、赔偿范围2.1甲方应对赔偿事由给乙方造成的直接经济损失予以赔偿。2.2甲方应对赔偿事由给乙方造成的间接经济损失予以赔偿。2.3甲方应对赔偿事由给乙方造成的人身损害予以赔偿。2.4甲方应承担乙方为解决赔偿事由而产生的合理费用。三、赔偿限额3.1甲方赔偿限额为:人民币【】元。3.2甲方在赔偿限额内承担赔偿责任。四、赔偿程序4.1乙方发现赔偿事由后,应立即通知甲方,并提供相关证据。4.2甲方收到乙方通知后,应在【】日内进行核实,并根据核实结果采取相应措施。4.3甲方应在【】日内向乙方支付赔偿款项。五、争议解决5.1双方因本协议发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为【】年。6.2本协议一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(物业公司):__________乙方(业主/住户):__________签订日期:【年】年【月】月【日】日一、附件列表:1.物业管理合同2.赔偿协议3.物业公司营业执照副本4.物业公司资质证书5.业主/住户的身份证明6.物业管理工作内容与标准7.物业服务收费标准8.赔偿事由相关证据材料二、违约行为及认定:1.甲方未能按照约定提供服务,视为违约。2.甲方员工在执行职务过程中,因过错给乙方造成损失,视为甲方违约。3.甲方未能履行安全保障义务,导致乙方人身损害,视为甲方违约。4.乙方未按时支付物业管理费用,视为乙方违约。5.乙方未按照约定使用物业,导致损失或损害,视为乙方违约。三、法律名词及解释:1.物业管理合同:物业公司与管理公司之间签订的,明确双方权利义务关系的协议。2.赔偿事由:指甲方在提供物业管理服务过程中,因过错导致乙方遭受损失的事由。3.直接经济损失:指因赔偿事由导致的财产减少或丧失。4.间接经济损失:指因赔偿事由导致的财产损失所引起的其他经济损失。5.违约行为:指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未能按照约定提供服务。解决办法:乙方应及时通知甲方,要求甲方在规定时间内履行合同约定的服务。2.问题:甲方员工在执行职务过程中,因过错给乙方造成损失。解决办法:乙方应及时收集证据,向甲方提出赔偿要求。3.问题:甲方未能履行安全保障义务,导致乙方人身损害。解决办法:乙方应及时报警,并收集相关证据,向甲方提出赔偿要求。4.问题:乙方未按时支付物业管理费用。解决办法:甲方应及时向乙方发出催款通知,要求乙方在规定时间内支付费用。五、所有应用场景:1.物业公司为企业、商业综合体、住宅小区等提供物业管理服务。2.业主/住户为物业公司的客户,享受物业公
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