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文档简介
物业管理合同范例别墅篇合同编号:__________甲方(物业所有权人):__________地址:__________联系电话:__________联系人:__________乙方(物业管理公司):__________地址:__________联系电话:__________联系人:__________鉴于甲方为物业的所有权人,愿意将其物业委托给乙方进行管理;乙方具备相应的物业管理资质,愿意接受甲方的委托,对物业进行管理。双方经充分协商,达成如下协议:第一条物业基本情况1.1物业地址:__________1.2物业类型:别墅1.3物业面积:__________平方米1.4物业设施:__________(具体设施列表)第二条物业管理范围及内容2.1乙方应按照甲方提供的物业设施和设备清单,对物业进行维修、养护、管理,确保物业的正常使用。2.2乙方应制定物业管理规章制度,并严格执行,确保物业的安全、整洁和舒适。2.3乙方应负责物业的公共设施设备的维护保养,确保其正常运行。2.4乙方应负责物业的安全保卫工作,确保甲方及物业的安全。2.5乙方应协助甲方处理与物业相关的政府手续和公共关系。第三条物业管理费用3.1乙方应向甲方收取物业管理费,收费标准为:__________元/月·平方米。3.2物业管理费支付方式:甲方每月__________日前将当月物业管理费支付给乙方。3.3乙方应向甲方提供正规发票。第四条合同期限4.1本合同自双方签字之日起生效,合同期限为__________年。4.2合同期满前,双方可协商续签。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。5.2乙方未按约定提供物业管理服务,甲方有权要求乙方改正,并按约定承担违约责任。5.3甲方未按约定支付物业管理费,乙方有权按约定收取滞纳金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(物业所有权人):__________乙方(物业管理公司):__________代表(或授权代表):__________代表(或授权代表):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.物业设施和设备清单2.物业管理规章制度3.物业管理费用明细表4.物业安全管理方案5.物业维修保养计划6.物业服务质量标准7.政府相关手续文件8.公共关系处理方案二、违约行为及认定:1.甲方未按约定支付物业管理费,视为违约。2.乙方未按约定提供物业管理服务,视为违约。3.乙方未按约定维修、养护物业,导致物业损坏严重,视为违约。4.乙方未按约定执行安全管理措施,导致物业发生安全事故,视为违约。5.甲方未按约定配合乙方进行物业管理工作,视为违约。6.甲方未按约定提供物业相关资料,视为违约。三、法律名词及解释:1.物业管理:指对物业进行维修、养护、管理,确保物业的正常使用。2.物业管理费:指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用。3.物业所有权人:指拥有物业所有权的自然人或法人。4.物业管理公司:指具备相应资质,负责物业管理的法人或其他组织。5.违约:指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定支付物业管理费。解决办法:乙方应提醒甲方支付物业管理费,如甲方仍不支付,乙方有权按约定收取滞纳金,或向法院提起诉讼。2.问题:乙方未按约定提供物业管理服务。解决办法:甲方有权要求乙方改正,并按约定承担违约责任。3.问题:物业设施设备损坏严重。解决办法:乙方应及时维修保养,确保物业设施设备的正常运行。4.问题:物业发生安全事故。解决办法:乙方应立即采取措施处理安全事故,并向甲方报告。5.问题:甲方未按约定配合乙方进行物业管理工作。解决办法:乙
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