物业管理合同范例别墅篇

物业管理合同范例别墅篇合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（物业管理公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为物业的所有权人，愿意将其物业委托给乙方进行管理；乙方具备相应的物业管理资质，愿意接受甲方的委托，对物业进行管理。双方经充分协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：别墅1.3物业面积：__________平方米1.4物业设施：__________（具体设施列表）第二条物业管理范围及内容2.1乙方应按照甲方提供的物业设施和设备清单，对物业进行维修、养护、管理，确保物业的正常使用。2.2乙方应制定物业管理规章制度，并严格执行，确保物业的安全、整洁和舒适。2.3乙方应负责物业的公共设施设备的维护保养，确保其正常运行。2.4乙方应负责物业的安全保卫工作，确保甲方及物业的安全。2.5乙方应协助甲方处理与物业相关的政府手续和公共关系。第三条物业管理费用3.1乙方应向甲方收取物业管理费，收费标准为：__________元/月·平方米。3.2物业管理费支付方式：甲方每月__________日前将当月物业管理费支付给乙方。3.3乙方应向甲方提供正规发票。第四条合同期限4.1本合同自双方签字之日起生效，合同期限为__________年。4.2合同期满前，双方可协商续签。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按约定承担违约责任。5.3甲方未按约定支付物业管理费，乙方有权按约定收取滞纳金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（物业所有权人）：__________乙方（物业管理公司）：__________代表（或授权代表）：__________代表（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物业设施和设备清单2.物业管理规章制度3.物业管理费用明细表4.物业安全管理方案5.物业维修保养计划6.物业服务质量标准7.政府相关手续文件8.公共关系处理方案二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付物业管理费，视为违约。2.乙方未按约定提供物业管理服务，视为违约。3.乙方未按约定维修、养护物业，导致物业损坏严重，视为违约。4.乙方未按约定执行安全管理措施，导致物业发生安全事故，视为违约。5.甲方未按约定配合乙方进行物业管理工作，视为违约。6.甲方未按约定提供物业相关资料，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维修、养护、管理，确保物业的正常使用。2.物业管理费：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用。3.物业所有权人：指拥有物业所有权的自然人或法人。4.物业管理公司：指具备相应资质，负责物业管理的法人或其他组织。5.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付物业管理费。解决办法：乙方应提醒甲方支付物业管理费，如甲方仍不支付，乙方有权按约定收取滞纳金，或向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并按约定承担违约责任。3.问题：物业设施设备损坏严重。解决办法：乙方应及时维修保养，确保物业设施设备的正常运行。4.问题：物业发生安全事故。解决办法：乙方应立即采取措施处理安全事故，并向甲方报告。5.问题：甲方未按约定配合乙方进行物业管理工作。解决办法：乙