房产共有过户合同

房产共有过户合同合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系方式：一、房产描述1.1房产位于__________市（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号：__________。1.2房产的面积为__________平方米，共有性质为__________（单独所有、共同共有、按份共有）。1.3房产的现状为__________（成新、良好、一般、较差），乙方对房产的现状已充分了解。二、过户事项2.1甲方同意将房产的一部分或全部过户给乙方，过户比例为__________%。2.2乙方同意按照本合同约定的价格和付款方式购买甲方所持有的房产份额。2.3过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用双方协商解决。三、付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房产购买价款的__________%。3.2剩余的房产购买价款，乙方同意在过户完成后__________日内支付清。3.3付款方式为银行转账/现金支付，具体方式由双方协商确定。四、过户手续4.1甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供必要的证件和材料。4.2乙方应按照法律规定和本合同约定，承担过户所需的费用和责任。4.3过户手续完成后，甲方应将房产证和相关证件交付给乙方。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价款的__________%。5.2若乙方未按照约定时间支付购买价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至过户手续完成之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章：日期：乙方（买方）：签字/盖章：日期：一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.过户所需税费计算公式及税率表5.过户手续流程图6.银行转账授权书7.房产现状照片二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产过户给乙方，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购买价款，视为违约。3.甲方提供的证件和材料不真实、不完整，导致过户手续，视为违约。4.乙方在过户完成后未按约定时间支付剩余购买价款，视为违约。5.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________市（县）__________街道（镇）__________路__________号的房屋，房屋产权证号：__________。2.过户：指将房产的所有权或者使用权从甲方转移到乙方的行为。3.购买价款：指乙方按照本合同约定，购买甲方所持有的房产份额所需支付的金额。4.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指完成房产过户所需的一系列法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间过户，乙方可以与甲方协商延长时间，或根据本合同第五章违约责任条款向甲方主张违约金。2.乙方未按约定时间支付购买价款，甲方可以与乙方协商延长时间，或根据本合同第五章违约责任条款向乙方主张违约金。3.甲方提供的证件和材料不真实、不完整，乙方可以要求甲方提供真实、完整的证件和材料，或根据本合同第五章违约责任条款向甲方主张违约金。4.过户手续过程中出现争议，双方可以先协商解决，协商不成时可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.其他问题及解决办法可根据实际情况，参照相关法律法规和本合同约定解决。五、所有应用场景：1