环保科技园出租合同样本

环保科技园出租合同样本合同编号：__________环境保护科技园区出租合同出租方：名称：环境保护科技园区管理委员会地址：________________________联系电话：____________________联系人：______________________承租方：名称：________________________地址：________________________联系电话：____________________联系人：______________________鉴于出租方拥有环境保护科技园区的相关土地使用权和房屋所有权，并拟将这些房产出租给承租方使用；承租方愿意租赁上述房产，双方本着平等互利的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物业（详细列出物业地址、面积、用途等）1.2承租方同意租赁上述物业，并按照本合同约定使用和保管该物业。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需要续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。租赁期满后，承租方应将物业交还出租方，并按照本合同约定履行相关义务。第三条租金及支付方式（详细列出租金标准、支付周期、支付方式等）3.2承租方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式可以为现金、转账等方式，具体以双方协商一致为准。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币____元整。4.2租赁期满后，承租方按照本合同约定将物业交还出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，将在__个工作日内将押金无息退还承租方。第五条物业使用及管理5.1承租方应按照本合同约定的用途使用物业，不得擅自改变用途。5.2承租方应按照物业管理规定，合理使用和爱护物业，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。5.3承租方不得将物业转租、转让或以其他方式提供给第三方使用。第六条维修责任6.1出租方应保证物业的基本设施设备正常运行，对于非人为损坏的设施设备故障，出租方应在接到通知后__个工作日内进行修复。6.2承租方应合理使用物业，对于因使用不当造成的损坏，承租方应承担修复费用。第七条保险7.1承租方应自行办理物业保险，并将其保险单副本提交给出租方备案。7.2保险费用由承租方承担。第八条违约责任8.1出租方未按照本合同约定提供物业的，应支付违约金给承租方，并承担因此给承租方造成的损失。8.2承租方未按照本合同约定支付租金的，应支付违约金给出租方，并承担因此给出租方造成的损失。8.3一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在签订本合同时，应按照法律规定办理相关手续，包括但不限于办理租赁备案手续。9.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：______________________承租方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：______________________乙方代表（签字）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.环境保护科技园区出租合同2.物业所有权证明3.物业使用权证明4.租赁物业清单5.租金支付证明6.押金支付证明7.物业保险单8.租赁备案手续相关文件9.争议解决协议二、违约行为及认定：1.出租方未按照合同约定提供物业2.承租方未按照合同约定支付租金3.承租方未按照合同约定使用和保管物业4.出租方未按照合同约定维修物业5.承租方未按照合同约定办理租赁备案手续6.双方在履行合同过程中发生的其他争议三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并出租给承租方使用的单位或个人。2.承租方：指租赁物业并使用、保管物业的单位或个人。3.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。6.物业：指合同约定的租赁对象，包括房屋及其附属设施设备。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时间延迟：双方协商确定具体交付时间，并根据实际情况提前通知对方。2.租金支付问题：承租方未能按时支付租金时，出租方应提醒承租方，承租方应在规定时间内支付租金。3.物业损坏维修：出租方应在约定时间内修复物业，如遇特殊情况可与承租方协商解决。4.保险办理问题：承租方未能按时办理物业保险时，应向出租方说明原因，并尽快办理保险。5.租赁备案手续问题：承租方未能按时办理租赁备案手续时，应向出租