医疗中心租赁协议

医疗中心租赁协议合同编号：__________医疗中心租赁协议甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方为合法成立的医疗机构，拥有位于上述地址的医疗中心，且愿意将其部分医疗设施及场地出租给乙方使用；乙方为合法成立的企业或个人，愿意租赁甲方医疗中心的部分设施及场地，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁范围和期限1.1甲方同意将位于________________的医疗中心部分设施及场地出租给乙方使用。具体租赁范围包括：________________。1.2乙方租赁甲方医疗中心的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方另行协商。二、租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金给甲方。租金标准为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.3租赁期间，如乙方需增租或减租，应与甲方协商一致，并签订补充协议。三、使用及管理3.1乙方应按照甲方的要求，合理使用医疗中心的设施和场地，不得擅自改变用途，不得损坏甲方财产。3.2乙方应在租赁期间负责医疗中心内的卫生、安全和防火等工作，确保医疗中心正常运营。3.3乙方应在租赁期间遵守国家有关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。四、维修及保养4.1租赁期间，甲方负责医疗中心设施的维修和保养，确保设施正常运行。4.2乙方应按照甲方提供的操作规程使用医疗设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。五、保险5.1乙方应在租赁开始之日起一个月内，向甲方提供乙方向保险公司投保的财产保险证明，保险金额不得低于租赁财产的价值。5.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__________%。6.2若乙方逾期支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金以及甲方因此产生的其他损失。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方医疗机构营业执照复印件2.乙方企业或个人营业执照复印件3.医疗中心设施和场地平面图4.租金支付证明5.保险单复印件6.甲方授权代表身份证明7.乙方租赁申请函8.租赁合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能按照约定提供医疗中心设施和场地未能按时维修和保养设施未履行保险要求，未列为第一受益人2.乙方违约：未按时支付租金擅自改变租赁用途或损坏甲方财产未遵守国家法律法规，从事违法活动未按要求使用医疗设备，导致损坏三、法律名词及解释：1.医疗机构：指依法取得医疗机构执业许可证的单位。2.租赁合同：指甲方出租医疗中心设施和场地，乙方承租并支付租金的合同。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：及时与乙方沟通，提醒支付租金。逾期一日，计算滞纳金，向乙方收取。严重逾期时，可解除合同，并追讨欠款。2.甲方未能及时维修保养设施：提前与甲方沟通，催促维修保养。如果影响乙方正常使用，可要求甲方支付违约金。3.乙方损坏设施：要求乙方负责修复或赔偿。记录损坏情况，拍照取证。4.法律法规变更：密切关注相关法律法规变化。如遇变更，双方协商