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文档简介
房屋赠送合同样本儿童教育合同编号:__________房屋赠送合同姓名(或名称):________________地址:________________联系电话:________________身份证号码(或营业执照号码):________________姓名(或名称):________________地址:________________联系电话:________________身份证号码(或营业执照号码):________________鉴于赠与人愿意将其拥有的一切房屋权益无偿赠与受赠人,且受赠人愿意接受该赠与,双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经充分协商,达成如下协议:一、房屋基本信息1.1房屋位于________________,房屋产权证号:________________。1.2房屋的规划用途为________________,房屋结构为________________,房屋面积为________________平方米。1.3房屋目前处于________________状态。二、赠与条件2.1赠与人保证对赠与房屋享有完全的处分权,该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。2.2赠与人应确保赠与房屋符合国家关于房屋赠与的相关规定,包括但不限于产权清晰、符合转让条件等。2.3受赠人接受赠与房屋后,应依法承担相应的税费,包括但不限于契税、印花税等。三、赠与房屋的交付3.1赠与人应在本合同签订后______日内,将赠与房屋交付给受赠人。(1)房屋产权证及相关权属证明;(2)房屋钥匙及门禁卡等相关物品;(3)赠与人拥有房屋权益的证明文件;(4)其他相关资料。四、赠与房屋的过户4.1受赠人应在本合同签订后______日内,办理赠与房屋的过户手续。4.2赠与人应协助受赠人办理过户手续,提供必要的文件和证明材料。4.3过户手续完成后,受赠人应向赠与人支付人民币______元作为赠与手续费。五、陈述与保证5.1赠与人声明:(1)赠与人对赠与房屋享有完全的处分权,赠与房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况;(2)赠与人提供的房屋资料真实、完整、有效;(3)赠与人已履行相关法律法规规定的告知义务,并无隐瞒事实或虚构情况。5.2受赠人声明:(1)受赠人接受赠与房屋完全出于自愿,了解并同意本合同的条款;(2)受赠人具备接受赠与房屋的合法资格;(3)受赠人将依法承担赠与房屋的税费。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同总价款的______%。6.2违约方应承担因违约产生的相关费用,包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份,双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为______年。8.3本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。赠与人(盖章):受赠人(盖章):签订日期:______年______月______日一、附件列表:1.房屋产权证及相关权属证明2.房屋钥匙及门禁卡等相关物品3.赠与人拥有房屋权益的证明文件4.受赠人具备接受赠与房屋的合法资格的证明文件5.赠与手续费的支付凭证6.违约金支付凭证7.诉讼费、律师费、评估费等费用的支付凭证二、违约行为及认定:1.赠与人未能保证对赠与房屋享有完全的处分权,如存在权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。2.赠与人未能确保赠与房屋符合国家关于房屋赠与的相关规定,如产权不清晰、不符合转让条件等。3.受赠人未能在约定的时间内办理赠与房屋的过户手续。4.受赠人未能依法承担赠与房屋的税费。5.双方未履行本合同的约定,导致合同无法履行或履行不符合约定的情况。三、法律名词及解释:1.赠与:指赠与人将其拥有的财产无偿转让给受赠人的行为。2.房屋产权:指房屋的所有权、使用权、收益权和处分权。3.权属纠纷:指因房屋所有权的归属产生的争议。4.过户手续:指将房屋所有权从赠与人名下转移到受赠人名下的法定程序。5.税费:指在接受房屋赠与过程中,受赠人应依法承担的费用,如契税、印花税等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.遇到房屋权属纠纷或查封等情况,应先解决权属问题,再继续执行合同。2.如赠与房屋不符合国家相关规定,应按相关规定进行整改,再继续执行合同。3.如受赠人无法承担赠与房屋的税费,应重新协商税费承担事宜,或考虑是否有其他方式履行合同。4.如双方在履行过程中产生争议,应通过友好协商解决,协商不成时,可依法向法
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