三旧改造合同范例

三旧改造合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订日期：____年____月____日

甲方（以下简称“甲方”）：____

乙方（以下简称“乙方”）：____

鉴于甲方拥有位于____市____区____路____号的土地及地上建筑物，乙方愿意与甲方就土地及地上建筑物的改造事宜达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方将其拥有的位于____市____区____路____号的土地及地上建筑物（以下简称“标的物”）的改造权授予乙方。

1.2乙方对标的物进行改造，包括但不限于拆除、新建、修缮、改造等。

二、改造内容

2.1乙方对标的物进行改造，改造内容包括但不限于：

（1）拆除原有建筑物及附属设施；

（2）新建符合城市规划要求的建筑物及附属设施；

（3）对现有设施进行修缮、改造；

（4）进行绿化、景观、排水、供电、供气等配套设施的建设。

2.2改造方案需经甲方审核批准后方可实施。

三、权利义务

3.1甲方权利：

（1）对乙方进行改造方案的设计、施工等过程进行监督；

（2）对乙方在改造过程中产生的垃圾、废弃物进行监管，确保符合环保要求；

（3）在乙方完成改造后，对改造成果进行验收。

3.2甲方义务：

（1）提供必要的土地、建筑物使用权及配合乙方进行改造的相关手续办理；

（2）确保乙方在改造过程中不受他人干扰；

（3）按照合同约定支付乙方改造费用。

3.3乙方权利：

（1）在改造过程中，按照合同约定获得必要的土地使用权及建筑物使用权；

（2）在改造过程中，获得必要的施工许可及相关部门的审批；

（3）在改造完成后，获得标的物的所有权及使用权。

3.4乙方义务：

（1）按照合同约定进行改造，确保改造质量符合相关标准和规范；

（2）在改造过程中，确保施工安全，遵守环保要求；

（3）在改造完成后，按照甲方要求进行验收。

四、合同期限及费用

4.1本合同期限为____年，自合同签订之日起计算。

4.2改造费用包括但不限于设计费、施工费、材料费、税费等，具体费用由双方另行协商确定。

五、违约责任

5.1甲方未按时支付乙方改造费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2乙方未按时完成改造任务的，应向甲方支付_____%的违约金。

5.3双方如因不可抗力原因导致合同无法履行的，经协商一致，可解除合同，互不承担责任。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同附件

7.1本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方提供的土地及建筑物使用权证明文件；

（2）乙方提供的改造方案及设计文件；

（3）甲方、乙方及相关部门签署的审批文件；

（4）双方签订的补充协议。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式____份，甲方、乙方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____

乙方（盖章）：____

代表人（签字）：____

代表人（签字）：____

年月日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年____月____日

甲方（以下简称“甲方”）：____

乙方（以下简称“乙方”）：____

丙方（以下简称“丙方”）：____

鉴于甲方拥有位于____市____区____路____号的土地及地上建筑物，乙方愿意与甲方就土地及地上建筑物的改造事宜达成如下协议，并引入丙方作为项目监管及协调主体：

一、合同标的

1.1甲方将其拥有的位于____市____区____路____号的土地及地上建筑物（以下简称“标的物”）的改造权授予乙方。

1.2乙方对标的物进行改造，包括但不限于拆除、新建、修缮、改造等。

1.3丙方作为项目监管及协调主体，负责监督乙方改造过程中的合规性、进度和质量。

二、改造内容

2.1乙方对标的物进行改造，改造内容包括但不限于：

（1）拆除原有建筑物及附属设施；

（2）新建符合城市规划要求的建筑物及附属设施；

（3）对现有设施进行修缮、改造；

（4）进行绿化、景观、排水、供电、供气等配套设施的建设。

2.2改造方案需经甲方审核批准后方可实施。

三、权利义务

3.1甲方权利：

（1）对乙方进行改造方案的设计、施工等过程进行监督；

（2）对乙方在改造过程中产生的垃圾、废弃物进行监管，确保符合环保要求；

（3）对丙方的监管工作进行监督，确保其履行监管职责；

（4）在乙方完成改造后，对改造成果进行验收；

（5）在合同履行过程中，享有对乙方及丙方的违约行为进行追责的权利。

3.2甲方义务：

（1）提供必要的土地、建筑物使用权及配合乙方进行改造的相关手续办理；

（2）确保乙方在改造过程中不受他人干扰；

（3）按照合同约定支付乙方改造费用。

3.3乙方权利：

（1）在改造过程中，按照合同约定获得必要的土地使用权及建筑物使用权；

（2）在改造过程中，获得必要的施工许可及相关部门的审批；

（3）在改造完成后，获得标的物的所有权及使用权。

3.4乙方义务：

（1）按照合同约定进行改造，确保改造质量符合相关标准和规范；

（2）在改造过程中，确保施工安全，遵守环保要求；

（3）在改造完成后，按照甲方要求进行验收。

3.5丙方权利：

（1）对乙方的改造工作进行监管，确保其符合合同约定和相关规定；

（2）对改造过程中的问题进行协调，确保项目顺利进行；

（3）在必要时，向甲方提出整改建议。

3.6丙方义务：

（1）严格按照合同约定履行监管职责，确保乙方改造工作合规、高效；

（2）对乙方违反合同的行为进行制止，并及时通知甲方；

（3）对改造过程中的重大问题，及时向甲方报告。

四、违约责任

4.1乙方未按时完成改造任务的，应向甲方支付_____%的违约金。

4.2乙方在改造过程中出现质量问题，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.3丙方未履行监管职责，导致乙方违反合同约定的，应承担相应的责任。

五、合同期限及费用

5.1本合同期限为____年，自合同签订之日起计算。

5.2改造费用包括但不限于设计费、施工费、材料费、税费等，具体费用由双方另行协商确定。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同附件

7.1本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方提供的土地及建筑物使用权证明文件；

（2）乙方提供的改造方案及设计文件；

（3）甲方、乙方及相关部门签署的审批文件；

（4）双方签订的补充协议。

八、第三方介入的意义和目的

8.1引入丙方作为项目监管及协调主体，旨在确保改造项目的合规性、进度和质量，降低甲方在项目实施过程中的风险。

8.2丙方的专业监管和协调能力，有助于提高项目效率，保障甲方权益。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为项目主导方，通过合同约定，确保改造项目符合甲方利益，实现土地及建筑物的价值最大化。

9.2甲方在合同中享有广泛的监督权和追责权，有利于保障项目顺利进行，维护甲方合法权益。

甲方（盖章）：____

乙方（盖章）：____

丙方（盖章）：____

代表人（签字）：____

代表人（签字）：____

代表人（签字）：____

年月日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年____月____日

甲方（以下简称“甲方”）：____

乙方（以下简称“乙方”）：____

丙方（以下简称“丙方”）：____

鉴于甲方拟将其拥有的位于____市____区____路____号的商业物业进行整体翻新，乙方作为专业物业公司，愿意承接该物业的翻新项目，并引入丙方作为项目监理及协调主体，以保障项目质量和乙方权益，达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方将其拥有的位于____市____区____路____号的商业物业（以下简称“标的物业”）的翻新权授予乙方。

1.2乙方对标的物业进行翻新，包括但不限于室内外装修、设施设备更新、物业管理模式优化等。

1.3丙方作为项目监理及协调主体，负责监督乙方翻新过程中的合规性、进度和质量。

二、翻新内容

2.1乙方对标的物业进行翻新，翻新内容包括但不限于：

（1）室内外装修设计及施工；

（2）电梯、空调、消防等设施设备的更新；

（3）智能化系统、绿化景观的改造；

（4）物业管理服务模式的优化。

2.2翻新方案需经甲方审核批准后方可实施。

三、权利义务

3.1乙方权利：

（1）根据合同约定，获得标的物业的翻新权和使用权；

（2）在翻新过程中，获得必要的施工许可及相关部门的审批；

（3）在翻新完成后，获得标的物业的物业管理权；

（4）在丙方的监督下，享有对翻新工程的质量、进度和成本的控制权。

3.2乙方义务：

（1）按照合同约定进行翻新，确保翻新质量符合相关标准和规范；

（2）在翻新过程中，确保施工安全，遵守环保要求；

（3）在翻新完成后，按照甲方要求进行验收；

（4）在翻新过程中，与丙方保持良好沟通，确保项目顺利进行。

3.3甲方权利：

（1）对乙方翻新方案进行审核，并提出修改意见；

（2）在翻新过程中，对乙方的施工进行监督，确保符合合同约定；

（3）在翻新完成后，对翻新成果进行验收；

（4）在合同履行过程中，享有对乙方违约行为的追责权。

3.4甲方义务：

（1）提供必要的翻新权和使用权；

（2）在翻新过程中，确保乙方不受他人干扰；

（3）按照合同约定支付乙方翻新费用；

（4）在翻新完成后，配合乙方进行物业管理交接。

3.5丙方权利：

（1）对乙方的翻新工作进行监理，确保其符合合同约定和相关规定；

（2）对翻新过程中的问题进行协调，确保项目顺利进行；

（3）在必要时，向甲方和乙方提出整改建议。

3.6丙方义务：

（1）严格按照合同约定履行监理职责，确保翻新工程合规、高效；

（2）对乙方违反合同的行为进行制止，并及时通知甲方和乙方；

（3）对翻新过程中的重大问题，及时向甲方和乙方报告。

四、违约责任

4.1乙方未按时完成翻新任务的，应向甲方支付_____%的违约金。

4.2乙方在翻新过程中出现质量问题，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.3丙方未履行监理职责，导致乙方违反合同约定的，应承担相应的责任。

五、合同期限及费用

5.1本合同期限为____年，自合同签订之日起计算。

5.2翻新费用包括但不限于设计费、施工费、材料费、税费等，具体费用由双方另行协商确定。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同附件

7.1本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方提供的标的物业使用权证明文件；

（2）乙方提供的翻新方案及设计文件；

（3）甲方、乙方及相关部门签署的审批文件；

（4）双方签订的补充协议。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为专业物业公司，通过合同约定，确保翻新项目符合自身业务需求，实现物业价值的提升和经营效益的最大化。

8