房屋租赁合同拆迁合规操作指南

房屋租赁合同拆迁合规操作指南合同编号：__________房屋租赁合同拆迁合规操作指南甲方（出租方）：详细地址：联系方式：乙方（承租方）：详细地址：联系方式：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房屋的权属证明文件为__________，甲方对该房屋拥有合法所有权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.2乙方应在每季度的第一个月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。4.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。4.3租赁期间，甲方不得随意提高租金，不得干涉乙方的正常生活和工作。第五条拆迁合规操作5.1如在租赁期间，房屋所在区域发生拆迁，甲方应立即通知乙方。5.2甲方应按照相关法律法规和政策要求，与拆迁方进行协商，确保拆迁补偿的合法权益。5.3乙方应协助甲方进行拆迁合规操作，提供必要的证明材料，共同维护双方的合法权益。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.甲方房屋所有权证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁合同签订授权书（如有）4.房屋现状照片或视频资料5.租金支付记录6.维修整改记录7.拆迁通知及相关政策文件8.双方签字盖章的租赁合同正本二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁房屋提高租金干涉乙方正常生活和工作未履行拆迁通知义务2.乙方违约行为：未按约定支付租金未合理使用房屋及附属设施未协助甲方进行拆迁合规操作3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规进行认定双方协商一致如有必要，提交至有管辖权的人民法院进行认定三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，本合同中的甲方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方，本合同中的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。5.拆迁：指政府因公共利益需要对房屋所在区域进行拆除。6.违约金：指一方未履行合同约定时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方按时支付，逾期后按合同约定收取滞纳金。2.问题：房屋设施损坏解决办法：甲方负责维修，乙方负责赔偿或共同承担维修费用。3.问题：拆迁通知未及时传达解决办法：甲方应确保及时通知乙方，并协助乙方进行合规操作。4.问题：合同争议解决办法：协商解决，协商不成时提交至有管辖权的人民法院诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁房屋办公或居住。2.房屋