汽车修理厂租赁合同

汽车修理厂租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于上述地址的汽车修理厂，并且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的汽车修理厂，并按照双方约定的条款进行使用。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.1本合同的租赁标的为甲方拥有的位于上述地址的汽车修理厂，具体面积为____平方米。1.2乙方租赁甲方的汽车修理厂用于从事汽车维修、保养及相关业务。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情况需要解除或变更本合同时，应提前一个月通知对方，并协商解决。4.2甲方不得随意提高租金，如因市场因素导致租金上涨，甲方应提前一个月通知乙方，并协商解决。第五条乙方的义务5.1乙方应按合同约定使用租赁标的，不得将租赁标的转租、转让或抵押给第三方。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁标的内进行非法活动。5.3乙方应负责租赁标的内的安全、消防、卫生等工作，并承担相关费用。第六条甲方的义务6.1甲方应保证租赁标的的水、电、通讯等设施正常使用。6.2甲方应在租赁期限内对租赁标的进行必要的维护和保养。6.3甲方应协助乙方办理相关业务所需的相关手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按约定提供租赁标的的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________签订地点：________________一、附件列表：1.甲方（出租方）营业执照复印件2.乙方（承租方）营业执照复印件3.甲方（出租方）房产证复印件4.租赁合同5.租金支付证明6.维修和保养记录7.租赁期满后资产清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的或设施不齐全，影响乙方正常经营的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，且经甲方催告后仍不支付的，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用租赁标的，或转租、转让、抵押租赁标的的，视为乙方违约。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方出租的标的的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁标的使用的开始和结束时间。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到维修和保养问题，应及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修和保养。2.如遇租金支付问题，应及时与甲方沟通，协商解决支付事宜。3.如遇合同纠纷，应协商解决，协商无果的可向人民法院提起诉讼。4.如乙方需要提前解除或变更合同，应提前一个月通知甲方，并协商解决。五、所有应用场景：1.甲方拥有汽车修理厂，需要出租给乙方使用。2.乙