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文档简介
汽车修理厂租赁协议范本合同编号:__________甲方(出租方):__________地址:__________联系方式:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系方式:__________鉴于甲方拥有位于__________的汽车修理厂,且愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方的汽车修理厂进行经营活动,双方经友好协商,达成如下协议:第一条租赁标的1.1甲方出租的汽车修理厂位于__________,总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的汽车修理厂仅限于从事汽车修理、保养及相关业务。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元,每季度支付一次,每次支付三个月的租金。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离修理厂,并将场地恢复至租赁起始状态。如有损坏,乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方有权监督乙方经营活动,确保乙方遵守国家法律法规及修理厂的相关规定。4.2甲方应保证修理厂的水、电、通讯等基础设施正常运行,确保乙方正常经营。4.3乙方应合法经营,遵守修理厂的各项管理规定,确保修理厂的安全、卫生和秩序。4.4乙方不得将修理厂转租给第三方,如有违反,甲方有权终止本协议,并要求乙方支付违约金__________元。4.5租赁期间,修理厂的维修、保养等业务由乙方负责,甲方不参与。第五条保险5.1乙方应办理修理厂的财产保险,并将甲方列为第一受益人。5.2保险费用由乙方承担,保险合同须经甲方审核同意。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金__________元,并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方未按照约定支付租金,甲方有权终止本协议,并要求乙方支付违约金__________元。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项,如有争议,双方应友好协商解决。7.2如协商无果,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.汽车修理厂所有权证明文件4.租赁合同草案5.财产保险合同6.租金支付证明文件7.维修、保养业务相关证明文件二、违约行为及认定:1.乙方未按照约定支付租金:逾期未付租金或未支付滞纳金。2.乙方未合法经营:违反国家法律法规或修理厂管理规定。3.乙方未办理财产保险:未将甲方列为第一受益人或将保险合同提交甲方审核。4.乙方未经甲方同意转租:将修理厂转租给第三方。5.甲方未保证基础设施正常运行:水、电、通讯等基础设施出现问题影响乙方正常经营。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有汽车修理厂并将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁甲方的汽车修理厂进行经营活动的一方。3.租金:乙方支付给甲方的汽车修理厂使用费。4.滞纳金:乙方逾期未付租金时,需要支付的额外费用。5.违约金:一方违约时,需要支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方逾期未付租金:甲方可以终止协议,并要求乙方支付违约金。2.乙方未合法经营:甲方有权监督乙方经营活动,并要求乙方遵守相关规定。3.乙方未办理财产保险:甲方有权要求乙方办理保险,并将甲方列为第一受益人。4.乙方转租给第三方:甲方有权终止协议,并要求乙方支付违约金。5.修理厂基础设施出现问题:甲方应负责维修、保养,确保正常运行。五、所有应用场景:1.甲方拥有汽车修理厂,希望出租获取租金。2.乙方需要
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