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文档简介
物业改造与维修协议模板合同编号:__________地址:联系人:联系电话:地址:联系人:联系电话:鉴于甲方拥有物业的合法使用权,为改善物业的使用条件,提高居住品质,甲方拟对物业进行改造与维修,乙方具备相关资质和能力,愿意为甲方提供改造与维修服务。双方本着平等自愿、诚实守信的原则,经友好协商,达成如下协议:一、改造与维修内容1.1乙方根据甲方的要求,对物业进行改造与维修,包括但不限于:(1)水电线路改造;(2)防水补漏;(3)墙面、地面翻新;(4)门窗更换;(5)装修装饰;(6)其他甲方提出的合理要求。1.2乙方应按照甲方提供的方案和标准进行施工,确保改造与维修质量。二、改造与维修期限2.1乙方应在本协议签订后____个工作日内开始施工,施工期限为____个工作日。2.2乙方如因特殊情况需延长施工期限,应提前向甲方提出申请,经甲方同意后方可延长。延长的期限不得超过____个工作日。三、改造与维修费用3.1乙方按照甲方提供的方案和预算进行施工,改造与维修费用为人民币(大写):____元整(小写):_____元。3.2乙方应向甲方提供正规发票。四、支付方式4.1甲方在本协议签订后____个工作日内,向乙方支付改造与维修费用的____%。4.2乙方在改造与维修工程验收合格后,甲方应向乙方支付剩余的改造与维修费用。五、工程验收5.1乙方应在改造与维修工程完成后,向甲方提交验收申请。5.2甲方应在收到验收申请后____个工作日内,组织相关人员对改造与维修工程进行验收。5.3验收合格的,甲方应在验收合格后____个工作日内支付剩余的改造与维修费用。5.4验收不合格的,乙方应在验收不合格后____个工作日内按照甲方的要求进行整改,并重新提交验收申请。六、违约责任6.1乙方未按照约定时间完成改造与维修工程的,应向甲方支付违约金,违约金为改造与维修费用的____%。6.2甲方未按照约定时间支付改造与维修费用的,应向乙方支付滞纳金,滞纳金为应支付费用的____%。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:____年____月____日一、附件列表:1.甲方营业执照复印件2.乙方资质证书复印件3.改造与维修方案4.施工图纸5.预算明细表6.付款凭证7.验收报告8.整改通知二、违约行为及认定:1.乙方未按照约定时间完成改造与维修工程,属于违约行为。2.甲方未按照约定时间支付改造与维修费用,属于违约行为。3.乙方施工质量不符合约定标准,属于违约行为。4.甲方提出不合理要求,导致乙方无法按约定完成工程,甲方构成违约。三、法律名词及解释:1.物业:指甲方拥有的房屋及附属设施。2.改造与维修:指对物业进行改善和修缮的行为。3.资质:指乙方具备的从事改造与维修服务的合法资格。4.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金:指未按约定时间支付费用的一方应支付的逾期违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方施工进度缓慢,导致延误交付时间。解决办法:甲方与乙方协商,要求乙方加快施工进度,必要时可要求乙方支付违约金。2.问题:乙方施工质量不符合约定标准。解决办法:甲方应及时提出整改要求,乙方应在规定时间内整改完毕,必要时可要求乙方重新施工。3.问题:甲方未按约定时间支付改造与维修费用。解决办法:乙方应及时与甲方沟通,催促甲方支付费用,必要时可依法申请法院强制执行。4.问题:验收不合格,乙方拒绝整改或重新施工。解决办法:甲方可以拒绝支付剩余费用,并依法要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景:1.物业所有权人委托具备资质的施工方进行改造与维修。2.物业所有权人要求施工方按
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