房产交易终止协议

房产交易终止协议合同编号：__________甲方（出卖方）：姓名（名称）：身份证号码（营业执照号码）：地址：联系电话：乙方（买受方）：姓名（名称）：身份证号码（营业执照号码）：地址：联系电话：鉴于：现因______（填写原因，如：政策变动、双方协商一致等），双方决定终止原合同的履行。一、终止协议1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同自本协议生效之日起终止，双方不再享有原合同项下的权利和义务。2.本协议生效后，甲方不再向乙方交付标的房产，乙方也不再向甲方支付购房款。3.本协议生效后，原合同项下的定金、押金等费用按照本协议约定处理。二、定金处理1.鉴于原合同终止，乙方已支付的定金人民币______元（大写：__________________________元整）退还给乙方。2.甲方应在本协议生效后______日内向乙方支付定金退还金额，逾期支付的，应按照原合同约定的违约金标准向乙方支付违约金。三、其他费用处理1.双方同意，原合同终止后，除定金外，其他费用（如中介费、评估费等）不再予以支付。2.甲方已支付的其他费用（如有），乙方应在本协议生效后______日内向甲方支付。四、保密条款1.双方同意，本协议的内容和签署过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。2.本协议保密条款自本协议生效之日起至______日止有效。五、争议解决1.本协议的签订、履行、终止、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（出卖方）：乙方（买受方）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.户口本原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件5.收入证明原件及复印件6.银行流水原件及复印件7.购房合同原件及复印件8.定金收据原件及复印件9.其他与房产交易相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产：指自本协议生效之日起，甲方未能在约定的时间内将标的房产交付给乙方。2.乙方未按照约定时间支付购房款：指自本协议生效之日起，乙方未能在约定的时间内向甲方支付购房款。3.甲方未按照约定时间退还定金：指自本协议生效之日起，甲方未能在约定的时间内向乙方退还已支付的定金。4.乙方未按照约定时间支付其他费用：指自本协议生效之日起，乙方未能在约定的时间内向甲方支付除定金外的其他费用。5.双方未按照约定履行保密义务：指未经对方同意，一方披露本协议的内容和签署过程。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产所有权人，本协议中的出卖方。2.乙方：指买受人，本协议中的买受方。3.标的房产：指甲方所有并约定出卖给乙方的房产。4.原合同：指双方于______年______月______日签订的《房产买卖合同》。5.本协议：指双方于______年______月______日签订的《房产交易终止协议》。6.定金：指乙方按照原合同约定向甲方支付的保证金。7.违约金：指一方违反本协议约定，应向另一方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方按照原合同约定交付房产，并要求甲方支付违约金。2.乙方未能按照约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方按照原合同约定支付购房款，并要求乙方支付违约金。3.甲方未能按照约定时间退还定金：解决办法：乙方有权要求甲方按照本协议约定退还定金，并要求甲方支付违约金。4.乙方未能按照约定时间支付其他费用：解决办法：甲方有权要求乙方按照本协议约定支付其他费用，并要求乙方支付违约金。5.双方未按照约定履行保密义务：解决办法：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。五、所有应用场景：1.双方