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文档简介
特色小吃店租赁合同模板合同编号:__________特色小吃店租赁合同甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________一、租赁店铺及地址1.1甲方同意将位于__________(店铺地址)的特色小吃店租赁给乙方经营。1.2乙方租赁的店铺面积为__________平方米。1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金为每月人民币____元整(大写:_______________________元整),每三个月支付一次,提前十五天支付下一个支付周期的租金。2.2乙方支付租金的方式为转账至甲方指定的银行账户,账户信息如下:户名:__________账号:__________银行:__________三、经营范围及条件3.1乙方在租赁期间从事特色小吃店的经营活动,必须符合国家法律法规及相关部门的规定,不得经营违法项目和产品。3.2乙方在经营过程中应确保食品安全、卫生,符合食品安全标准和卫生要求。3.3乙方不得擅自改变店铺结构和外观,不得影响店铺周边环境和市容市貌。四、维修及保养4.1甲方负责对店铺的房屋结构、设施设备进行维修和保养,确保店铺的正常经营。4.2乙方负责对店铺内部设备进行日常维护和保养,确保设备正常运行。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同,必须提前一个月书面通知对方,并经双方协商一致。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行,双方可协商变更或解除合同。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。7.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.店铺所有权证明文件4.食品安全许可证5.卫生许可证6.租赁合同附件(如有)7.店铺设施设备清单8.店铺结构图纸二、违约行为及认定:1.乙方未按约定时间支付租金,认定为违约行为。2.乙方未按约定经营范围和项目,认定为违约行为。3.乙方未按约定进行店铺内部设备维护保养,认定为违约行为。4.甲方未按约定提供店铺设施设备维修保养,认定为违约行为。5.双方未协商一致擅自变更或解除合同,认定为违约行为。三、法律名词及解释:1.出租方:指提供租赁物的甲方。2.承租方:指租赁甲方的租赁物的乙方。3.租金:指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.租赁期限:指双方约定的租赁合同的有效期限。5.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方逾期支付租金:催促乙方尽快支付,逾期部分每日加收滞纳金,如仍不支付,可依法解除合同。2.乙方擅自改变店铺结构和外观:要求乙方立即恢复原状,如不恢复,可依法解除合同。3.店铺设施设备损坏:甲方应及时维修,影响经营的情况下,按约定承担赔偿责任。4.食品安全和卫生问题:乙方应立即整改,如问题严重,可依法解除合同。五、所有应用场景:1.甲方拥有特色小吃店房屋所有权,希望出租给乙方经营。2.乙方希望租
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