特色小吃店租赁合同模板

特色小吃店租赁合同模板合同编号：__________特色小吃店租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁店铺及地址1.1甲方同意将位于__________（店铺地址）的特色小吃店租赁给乙方经营。1.2乙方租赁的店铺面积为__________平方米。1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），每三个月支付一次，提前十五天支付下一个支付周期的租金。2.2乙方支付租金的方式为转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________三、经营范围及条件3.1乙方在租赁期间从事特色小吃店的经营活动，必须符合国家法律法规及相关部门的规定，不得经营违法项目和产品。3.2乙方在经营过程中应确保食品安全、卫生，符合食品安全标准和卫生要求。3.3乙方不得擅自改变店铺结构和外观，不得影响店铺周边环境和市容市貌。四、维修及保养4.1甲方负责对店铺的房屋结构、设施设备进行维修和保养，确保店铺的正常经营。4.2乙方负责对店铺内部设备进行日常维护和保养，确保设备正常运行。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.店铺所有权证明文件4.食品安全许可证5.卫生许可证6.租赁合同附件（如有）7.店铺设施设备清单8.店铺结构图纸二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。2.乙方未按约定经营范围和项目，认定为违约行为。3.乙方未按约定进行店铺内部设备维护保养，认定为违约行为。4.甲方未按约定提供店铺设施设备维修保养，认定为违约行为。5.双方未协商一致擅自变更或解除合同，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物的甲方。2.承租方：指租赁甲方的租赁物的乙方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：催促乙方尽快支付，逾期部分每日加收滞纳金，如仍不支付，可依法解除合同。2.乙方擅自改变店铺结构和外观：要求乙方立即恢复原状，如不恢复，可依法解除合同。3.店铺设施设备损坏：甲方应及时维修，影响经营的情况下，按约定承担赔偿责任。4.食品安全和卫生问题：乙方应立即整改，如问题严重，可依法解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有特色小吃店房屋所有权，希望出租给乙方经营。2.乙方希望租