杭州媒体中心租赁合同

杭州媒体中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有杭州媒体中心物业的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的杭州媒体中心物业，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的物业位于________________，建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁甲方上述物业的期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。账户名称：____________________账号：____________________开户银行：__________________第三条费用承担3.1甲方负责承担租赁期间物业的正常维护、保养、维修及物业管理费。3.2乙方负责承担租赁期间的水、电、燃气、通讯、网络等费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。4.2甲方提前解除合同的，应提前__个月通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。4.3乙方提前解除合同的，应提前__个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如乙方迟延支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为应付租金的__%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.杭州媒体中心物业权属证明2.杭州媒体中心物业现状照片3.租赁合同附件一：物业设施和使用规范4.租赁合同附件二：租金支付时间表5.租赁合同附件三：维修保养责任分配6.租赁合同附件四：物业保险条款7.租赁合同附件五：双方联系人和联系方式二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未按约定通知乙方未履行物业的正常维护、保养、维修职责未按约定承担水、电、燃气、通讯、网络等费用2.乙方违约行为：迟延支付租金未按约定使用物业，造成物业损坏或损失提前解除合同未按约定通知甲方3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规，对违约行为进行认定。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。5.违约金：指违约方未履行合同义务时，应支付给对方的一定金额。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给对方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业设施损坏，影响乙方正常使用。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内修复损坏设施。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并催告乙方及时支付租金。3.问题：甲方未按约定提供物业服务。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同义务，甲方应及时提供相应服务。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通