2024年修订版物业租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修订版物业租赁合同本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业地址与范围1.2租赁面积1.3租赁期限起止日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1物业管理费3.2水电费3.3其他费用第四条维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任第五条保险5.1保险责任5.2保险费用第六条转租6.1转租条件6.2转租通知期限第七条提前终止租赁7.1提前终止租赁的条件7.2提前终止租赁的通知期限第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1适用法律第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他约定14.1附属设施14.2合同修改与补充14.3双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业地址与范围物业位于__________，包括但不限于__________（具体房间号或区域）。1.2租赁面积租赁面积总计为__________平方米。1.3租赁期限起止日期租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每平方米每月__________元，总计每月__________元。2.2租金支付周期租金每__________支付一次，支付周期为__________。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：开户行：__________，户名：__________，账号：__________。第三条费用承担3.1物业管理费物业管理费由出租人承担。3.2水电费水电费由承租人承担。3.3其他费用包括但不限于维修费、网络费、公共设施使用费等由承租人承担。第四条维修责任4.1出租人维修责任出租人负责物业的基本设施和设备的维修保养，确保物业的正常使用。4.2承租人维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，包括但不限于灯泡更换、门窗锁维修等。第五条保险5.1保险责任物业保险由出租人负责购买，保障范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等。5.2保险费用保险费用包含在租金中，承租人无需额外支付。第六条转租6.1转租条件承租人如需转租，必须提前__________个月通知出租人，并得到出租人书面同意。6.2转租通知期限承租人应在转租前__________天内，将转租事宜通知出租人。第八条违约责任8.1出租人违约出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，应当承担相应的违约责任。8.2承租人违约承租人违反合同约定，导致出租人遭受损失的，应当承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解除合同解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条通知12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2通知期限通知应在合同约定的期限内送达对方。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起__________年。第十四条其他约定14.1附属设施物业附属设施包括但不限于电梯、空调、照明、给排水系统等，其维护保养由出租人负责。14.2合同修改与补充合同的修改与补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3双方签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、公司或机构，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同事项时，需明确其责任范围和责任限额。第三方仅在其职责范围内对甲乙双方承担责任，且责任限额应由甲乙双方协商确定。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备必要的资质和能力，能够履行其职责。16.额外条款与说明16.1第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议应作为本合同的附件，明确双方的权利义务和第三方的责任限额。16.2第三方责任划分甲乙双方与第三方之间的责任划分，应以第三方服务协议为准。第三方在其职责范围内对甲乙双方承担责任，超出职责范围的责任由第三方自行承担。16.3第三方违约处理如第三方未能履行其职责，导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。17.第三方介入的修正17.1合同变更如本合同内容因第三方介入而发生变更，甲乙双方应签订书面修正案，明确变更内容、第三方责任限额等。17.2合同解除如第三方未能履行其职责，导致合同无法继续履行，甲乙双方有权解除合同，并有权要求第三方承担相应责任。18.第三方签字盖章如第三方介入本合同事项，第三方应在合同或修正案上签字盖章，以证明其对合同内容的认可。19.第三方责任限额第三方责任限额应根据第三方服务协议确定。如协议中未明确责任限额，甲乙双方应与第三方协商确定。20.第三方信息披露甲乙双方应如实向第三方披露与合同相关的全部信息，确保第三方能够正确履行其职责。21.第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中获知的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起__________年。22.第三方违约处理如第三方违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。23.第三方退出第三方在不违反合同约定和法律规定的条件下，有权退出合同。甲乙双方应与第三方协商确定退出后的责任承担和赔偿事项。24.第三方介入的告知义务甲乙双方应在合同履行过程中，及时告知第三方合同的变更、解除等情况，确保第三方能够及时调整其行为。25.第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的租赁合同关系。第三方仅在其职责范围内对甲乙双方承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述清单附件二：租金支付记录附件三：物业管理费支付记录附件四：维修服务协议附件五：保险单据附件六：转租协议附件七：第三方服务协议附件八：合同修正案附件一：物业描述清单详细要求和说明：清单应详细列出物业的地址、面积、房间号、设施等，由甲乙双方共同确认并签字盖章。附件二：租金支付记录详细要求和说明：记录应详细记录每次租金的支付时间、金额、方式等，由甲乙双方共同确认并签字盖章。附件三：物业管理费支付记录详细要求和说明：记录应详细记录每次物业管理费的支付时间、金额等，由甲乙双方共同确认并签字盖章。附件四：维修服务协议详细要求和说明：协议应明确维修服务的范围、期限、费用等，由甲乙双方与维修服务提供商共同签订。附件五：保险单据详细要求和说明：单据应证明物业已购买保险，保险金额、保险期限等符合合同约定。附件六：转租协议详细要求和说明：协议应明确转租的条件、通知期限、权利义务等，由甲乙双方共同签订。附件七：第三方服务协议详细要求和说明：协议应明确第三方的服务内容、责任范围、责任限额等，由甲乙双方与第三方共同签订。附件八：合同修正案详细要求和说明：修正案应明确合同的变更内容，由甲乙双方共同签订并签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲乙双方未能履行合同约定的支付义务。2.甲乙双方未能履行合同约定的维修责任。3.甲乙双方未能按照约定使用物业。4.甲乙双方未能按照约定通知对方重要事项。5.第三方未能履行服务协议中的约定。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。3.违约行为导致第三方服务协议解除的，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：甲未按照约定时间支付租金，导致乙遭受损失，甲应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.物业：指甲乙双方约定的租赁对象，包括建筑物、设施、设备等。2.租金：指甲乙双方