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危房鉴定标准jgj125-2016危房鉴定标准JGJ125-2016是住房和城乡建设部批准的一项行业标准，旨在规范危房鉴定工作，确保公共安全和建筑物的结构安全。该标准规定了危房鉴定的术语和定义、鉴定程序、鉴定方法、评级标准等方面的内容。一、术语和定义1.危房：指承重构件已出现裂缝、变形、位移等损坏现象，或者承重结构承载力已不能满足设计要求的房屋。2.危房鉴定：指对房屋进行检测、评估、分级等，以确定其结构安全性和剩余使用寿命。二、鉴定程序1.接受委托：危房鉴定机构应接受房屋所有权人或使用人的委托，进行危房鉴定。2.现场勘查：鉴定人员应进行现场勘查，了解房屋的基本情况、使用情况、历史维修记录等。3.检测评估：根据现场勘查情况，对房屋的结构、承重构件等进行检测和评估，确定其损坏程度和剩余使用寿命。4.分级评定：根据检测评估结果，按照JGJ125-2016标准规定的评级标准，对房屋进行评级。5.出具报告：危房鉴定机构应出具鉴定报告，报告应包括房屋的基本情况、检测评估结果、评级结论及建议等。三、鉴定方法1.外观检查：通过观察、触摸等方式，检查房屋的结构、承重构件等是否有裂缝、变形、位移等损坏现象。2.仪器检测：使用仪器设备对房屋的结构、承重构件等进行检测，如应力测试、变形测量等。3.荷载试验：通过对房屋进行加载试验，模拟实际使用荷载情况，测试房屋的结构性能和承载能力。4.材料检验：对房屋使用的材料进行取样检验，了解其力学性能和耐久性等。四、评级标准1.A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。2.B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全。3.C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。4.D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。五、其他要求1.危房鉴定应由具有相应资质的机构进行，鉴定人员应具备相应的专业知识和技能。

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