上海市二手房买卖合同样本

上海市二手房买卖合同样本合同编号：__________上海市二手房买卖合同合同双方：【甲方姓名】：【甲方身份证号码】：【甲方联系方式】：【甲方地址】：【乙方姓名】：【乙方身份证号码】：【乙方联系方式】：【乙方地址】：第一条房屋描述1.1甲方出售的房屋位于上海市（具体地址），房屋结构为（建筑结构），房屋面积为（建筑面积）平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房屋的产权证号码为（产权证号码），产权人为甲方。第二条购房款项2.1乙方同意以人民币（币种）拾万元整（小写：￥100,000.00元）作为购房款项，用于购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将购房款项支付至甲方指定的银行账户。2.3甲方应在收到购房款项后三个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理产权过户手续。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2乙方应对交付的房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款项。3.3验收合格后，乙方应支付甲方购房款项的剩余部分。第四条违约责任4.1如甲方未按本合同约定交付房屋，甲方应支付乙方购房款项的10%作为违约金。4.2如乙方未按本合同约定支付购房款项，乙方应支付甲方购房款项的10%作为违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2如本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.上海市二手房买卖合同2.房屋产权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.银行转账凭证6.房屋验收报告7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付房屋，认定甲方违约。2.乙方未按合同约定支付购房款项，认定乙方违约。3.甲方未按合同约定办理产权过户手续，认定甲方违约。4.乙方未按合同约定接受房屋交付，认定乙方违约。5.甲方提供的房屋存在质量问题，未经修复或未退还购房款项，认定甲方违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已发生过一次买卖的住宅。2.购房款项：乙方支付给甲方的购买该房屋的款项。3.产权证：该房屋的所有权证明。4.违约金：违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。5.产权过户手续：将房屋所有权从甲方转移到乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按合同约定交付房屋，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付购房款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付购房款项，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款项。4.问题：产权过户手续办理缓慢。解决办法：甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，双方可共同向相关部门咨询进度。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景