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文档简介
菜市场承包革新合同编号:__________合同各方当事人:甲方:(全称名称,地址,法定代表人/负责人,联系方式)乙方:(全称名称,地址,法定代表人/负责人,联系方式)鉴于:1.甲方为菜市场的所有权人或经营管理方,拥有菜市场的所有权和经营管理权;2.乙方愿意承包经营甲方管理的菜市场,并承诺按照约定的条款进行经营;3.双方为了实现共同发展,经协商一致,同意签订本合同,共同推动菜市场承包革新。现双方同意如下:第一条承包范围1.1乙方承包的菜市场位于:(详细地址),承包面积为:(具体面积)。1.2乙方承包经营的范围包括:(列举经营范围),具体以甲方提供的菜市场经营许可证载明的内容为准。第二条承包期限2.1本合同的承包期限为:(具体年限),自合同生效之日起计算。2.2承包期满后,双方如需继续合作,应提前三个月协商签订新的承包合同。第三条承包费用3.1乙方应向甲方支付承包费用,承包费用为:(具体金额),按年度支付。3.2乙方应在每年合同开始前一个月内,向甲方支付当年的承包费用。3.3乙方逾期支付承包费用的,应按照逾期天数支付违约金,违约金计算方式为:逾期支付金额的千分之五。第四条经营管理和规范4.1乙方应按照甲方的要求,遵守国家的法律法规,合法经营,确保菜市场的经营活动符合相关法规要求。4.2乙方应自行承担经营风险,不得以甲方的名义或财产进行任何形式的担保、抵押等活动。4.3乙方应保证菜市场的卫生、安全、秩序等,确保菜市场正常运营。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证乙方在承包范围内的经营活动不受干扰,确保乙方的经营权益。5.2甲方应对乙方提供的菜市场设施进行维护和保养,确保设施的正常使用。5.3甲方应协助乙方办理相关证照,提供必要的经营条件。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定支付承包费用,合法经营,维护菜市场的形象和声誉。6.2乙方应自行承担经营风险,不得以甲方的名义或财产进行任何形式的担保、抵押等活动。6.3乙方应在合同约定的范围内使用菜市场的设施,不得擅自改变设施用途。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本合同的违约金计算方式为:违约金额的百分之一至百分之五。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至承包期满止。甲方(盖章):________________日期:____年____月____日乙方(盖章):________________日期:____年____月____日一、附件列表:1.菜市场所有权或经营管理权证明文件2.菜市场承包合同授权书(如有)3.菜市场经营许可证4.乙方经营资格相关证明文件5.承包费用支付凭证6.菜市场设施维护保养记录7.经营活动合规证明文件8.乙方经营风险自担声明9.其他双方约定需提供的文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定保证乙方经营权益,影响乙方正常经营。2.甲方未按约定维护和保养菜市场设施,导致设施故障或无法正常使用。3.甲方未协助乙方办理相关证照,导致乙方经营受阻。4.乙方未按约定支付承包费用,延迟支付或未支付。5.乙方未合法经营,违反国家法律法规导致合同无效。6.乙方超出合同约定的经营范围进行经营活动。7.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释:1.菜市场所有权人:指拥有菜市场物业产权的法人或其他组织。2.菜市场经营管理方:指负责菜市场日常运营管理的法人或其他组织。3.承包费用:指乙方为取得菜市场承包经营权,按约定向甲方支付的费用。4.经营范围:指乙方在菜市场内被允许从事的商业活动范围。5.违约金:指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金。6.守约方:指履行合同约定义务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.经营活动中出现纠纷:双方应通过友好协商解决,协商不成时可寻求法律途径解决。2.乙方延迟支付承包费用:甲方可以催告乙方支付,乙方逾期仍不支付的,甲方有权解除合同。3.菜市场设施维护保养问题:甲方应定期进行维护保养,确保设施正常使用,如有问题应及时修复。4.乙方超出经营范围经营:甲方有权要求乙方立即停止违规行为,并承担违约责任。5.法律法规变化影响合同履行:双方应遵循新的法律法规,按法律规定和合同约定履行各自义务。五、所有应用场景:1.甲方为菜市场所有权人或经营管理方,需要寻找合作伙伴进行承包经营。2.乙方具备经营资格,希望承包菜市场进行经营活动。
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