菜市场承包革新

菜市场承包革新合同编号：__________合同各方当事人：甲方：（全称名称，地址，法定代表人/负责人，联系方式）乙方：（全称名称，地址，法定代表人/负责人，联系方式）鉴于：1.甲方为菜市场的所有权人或经营管理方，拥有菜市场的所有权和经营管理权；2.乙方愿意承包经营甲方管理的菜市场，并承诺按照约定的条款进行经营；3.双方为了实现共同发展，经协商一致，同意签订本合同，共同推动菜市场承包革新。现双方同意如下：第一条承包范围1.1乙方承包的菜市场位于：（详细地址），承包面积为：（具体面积）。1.2乙方承包经营的范围包括：（列举经营范围），具体以甲方提供的菜市场经营许可证载明的内容为准。第二条承包期限2.1本合同的承包期限为：（具体年限），自合同生效之日起计算。2.2承包期满后，双方如需继续合作，应提前三个月协商签订新的承包合同。第三条承包费用3.1乙方应向甲方支付承包费用，承包费用为：（具体金额），按年度支付。3.2乙方应在每年合同开始前一个月内，向甲方支付当年的承包费用。3.3乙方逾期支付承包费用的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额的千分之五。第四条经营管理和规范4.1乙方应按照甲方的要求，遵守国家的法律法规，合法经营，确保菜市场的经营活动符合相关法规要求。4.2乙方应自行承担经营风险，不得以甲方的名义或财产进行任何形式的担保、抵押等活动。4.3乙方应保证菜市场的卫生、安全、秩序等，确保菜市场正常运营。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证乙方在承包范围内的经营活动不受干扰，确保乙方的经营权益。5.2甲方应对乙方提供的菜市场设施进行维护和保养，确保设施的正常使用。5.3甲方应协助乙方办理相关证照，提供必要的经营条件。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定支付承包费用，合法经营，维护菜市场的形象和声誉。6.2乙方应自行承担经营风险，不得以甲方的名义或财产进行任何形式的担保、抵押等活动。6.3乙方应在合同约定的范围内使用菜市场的设施，不得擅自改变设施用途。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本合同的违约金计算方式为：违约金额的百分之一至百分之五。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至承包期满止。甲方（盖章）：________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：________________日期：____年____月____日一、附件列表：1.菜市场所有权或经营管理权证明文件2.菜市场承包合同授权书（如有）3.菜市场经营许可证4.乙方经营资格相关证明文件5.承包费用支付凭证6.菜市场设施维护保养记录7.经营活动合规证明文件8.乙方经营风险自担声明9.其他双方约定需提供的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定保证乙方经营权益，影响乙方正常经营。2.甲方未按约定维护和保养菜市场设施，导致设施故障或无法正常使用。3.甲方未协助乙方办理相关证照，导致乙方经营受阻。4.乙方未按约定支付承包费用，延迟支付或未支付。5.乙方未合法经营，违反国家法律法规导致合同无效。6.乙方超出合同约定的经营范围进行经营活动。7.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.菜市场所有权人：指拥有菜市场物业产权的法人或其他组织。2.菜市场经营管理方：指负责菜市场日常运营管理的法人或其他组织。3.承包费用：指乙方为取得菜市场承包经营权，按约定向甲方支付的费用。4.经营范围：指乙方在菜市场内被允许从事的商业活动范围。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.守约方：指履行合同约定义务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.经营活动中出现纠纷：双方应通过友好协商解决，协商不成时可寻求法律途径解决。2.乙方延迟支付承包费用：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期仍不支付的，甲方有权解除合同。3.菜市场设施维护保养问题：甲方应定期进行维护保养，确保设施正常使用，如有问题应及时修复。4.乙方超出经营范围经营：甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担违约责任。5.法律法规变化影响合同履行：双方应遵循新的法律法规，按法律规定和合同约定履行各自义务。五、所有应用场景：1.甲方为菜市场所有权人或经营管理方，需要寻找合作伙伴进行承包经营。2.乙方具备经营资格，希望承包菜市场进行经营活动。