单位集资房购买条款范例

单位集资房购买条款范例合同编号：__________合同双方：甲方（出售方）：单位名称：____________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________乙方（购买方）：单位名称：____________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________鉴于甲方拥有出售房屋的权利，并且乙方有意购买甲方的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就房屋购买事宜达成如下条款：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋所有权证号：__________________；1.3房屋面积：____________________平方米；1.4房屋用途：____________________；1.5房屋建筑结构：__________________；1.6房屋所有权性质：__________________。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房定金人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条交付及过户（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权证齐全；（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部装修符合约定标准。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权证交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元/日。4.3甲方未按约定履行本合同，导致合同解除的，乙方有权要求甲方返还已支付的购房定金，并有权要求甲方支付赔偿金，赔偿金为本合同交易价格的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出售方）：____________________乙方（购买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋过户手续相关文件5.付款凭证6.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，构成违约。2.甲方未按约定履行合同其他条款，构成违约。3.乙方未按约定时间支付购房款项，构成违约。4.乙方未履行合同其他约定义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.集资房：指由单位或开发商组织职工筹集资金建设的住房。2.购房定金：指购房人为确保合同履行而支付的一定金额的定金。3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权证从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方主张逾期交付违约金，并要求甲方按时交付房屋。2.甲方不履行合同其他约定：解决办法：按照合同约定向甲方主张违约责任，要求甲方履行合同约定。3.乙方延迟支付购房款项：解决办法：按照合同约定向乙方主张逾期付款违约金，并要求乙方按时支付购房款项。4.房屋验收不合格：解决办法：要求甲方按照合同约定负责修复或赔偿，并按照实际情