回迁房买卖合同中的建筑设计

回迁房买卖合同中的建筑设计合同编号：__________回迁房买卖合同建筑设计条款卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条建筑设计权益的转让1.1卖方同意将其拥有的该地块上的回迁房建筑设计权益全部转让给买方。1.2买方同意购买并拥有该地块上的回迁房建筑设计权益。第二条建筑设计的要求和标准2.1买方应按照我国相关法律法规、建筑设计规范和标准进行建筑设计。2.2买方应在设计过程中充分考虑该地块的地理位置、交通状况、周边环境等因素，确保建筑设计符合实用性、经济性、美观性和安全性。2.3买方应将设计方案提交给卖方审查。卖方应在收到设计方案后15个工作日内提出审查意见。卖方审查意见仅为建议，买方有权根据实际情况进行调整。2.4买方应在取得施工许可证后，按照设计方案开始施工。第三条设计费和施工费3.1买方应支付给卖方建筑设计费共计人民币____元（大写：____________________元整）。3.2买方应承担施工过程中的全部费用，包括但不限于材料费、人工费、设备费等。第四条合同的履行和验收4.1卖方应按照约定时间提供设计成果。如因卖方原因导致设计成果延迟交付，卖方应支付给买方违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×日违约金金额（人民币____元）。4.2买方应按照设计方案进行施工。如买方擅自修改设计方案，导致施工过程中出现质量问题，买方应承担相应责任。4.3工程竣工后，买方应组织验收。验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，买方有权要求卖方进行整改，直至达到约定标准。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2卖方如未能按照约定时间交付设计成果，应按照第四条第4.1款的约定支付违约金。5.3买方如未能按照约定时间支付设计费或施工费，应按照第四条第4.1款的约定支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.卖方和买方的企业法人营业执照复印件2.卖方和买方的法定代表人身份证明复印件3.该地块的权属证明文件4.建筑设计规范和标准相关文件5.施工许可证复印件6.设计方案和施工图纸7.验收报告8.违约金计算依据和相关法律文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付设计成果，认定为违约行为。2.买方未能按照约定时间支付设计费或施工费，认定为违约行为。3.卖方未按照约定标准提供设计成果，认定为违约行为。4.买方未按照设计方案进行施工，认定为违约行为。5.买方擅自修改设计方案导致施工质量问题，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.回迁房：指因城市更新、旧城改造等原因，原有居民在原地或附近地区重新安置的住房。2.建筑设计权益：指对建筑项目进行设计和监督的权利。3.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的经济赔偿。4.验收合格：指工程质量、安全、环保等方面符合国家相关法律法规和标准要求。5.合同履行：指双方按照合同约定完成各自权利和义务的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设计方案调整：如遇到设计方案需要调整的情况，买方应与卖方充分沟通，协商确定修改方案，并及时更新相关文件。2.施工进度延误：如施工进度出现延误，买方应及时与卖方沟通，查明原因，制定相应的补救措施，确保工程按时完成。3.质量问题：如在施工过程中出现质量问题，买方应立即要求施工方停工整改，并及时通知卖方，卖方应提供技术支持和解决方案。4.支付纠纷：如发生支付纠纷，双方应依据合同约定和相关法律法规，通过协商或法律途径解决。五、所有