二手房买卖合同有效期限是多久

二手房买卖合同有效期限是多久合同编号：__________1.姓名（或名称）：2.身份证号码（或营业执照号码）：3.地址：4.联系人：5.联系电话：1.姓名（或名称）：2.身份证号码（或营业执照号码）：3.地址：4.联系人：5.联系电话：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房产位于__________（房屋地址），房屋结构及面积如下：（在此处详细描述房屋的结构及面积，如：住宅楼、别墅、公寓等，以及具体的面积数值）1.2该房产的产权性质为__________（产权性质，如：私有、共有、国有等），产权证号为__________。1.3该房产的规划用途为__________（规划用途，如：住宅、商业、办公等）。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房产的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款项的方式如下：（在此处详细描述乙方支付购房款项的方式，如：首付、按揭等）第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备功能正常，并保证房屋符合交付条件。3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向房地产登记机构申请办理过户手续。过户费用由乙方承担。3.3甲方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方提供合法的产权证明文件，以便乙方办理过户手续。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2甲方如未能按约定时间交付房屋，应按照购房款项的__________%向乙方支付违约金。4.3乙方如未能按约定时间支付购房款项，应按照购房款项的__________%向甲方支付违约金。第五条合同的变更和解除5.1本合同一旦签订，即具有法律效力。在合同履行期间，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决，可以变更或解除本合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.买卖双方的身份证明原件及复印件5.购房款项支付凭证6.房屋交付确认书7.过户手续办理进度证明材料8.其他与本次交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未能按约定时间支付购房款项，视为违约。3.甲方提供虚假产权证明文件，导致乙方无法办理过户手续，视为违约。4.甲方未按约定将房屋内的所有设施设备功能正常，视为违约。5.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损毁，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.房产证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。4.过户：将房产所有权从一方转移到另一方的过程。5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况支付违约金。2.问题：乙方未能按约定时间支付购房款项。解决办法：乙方尽快支付购房款项，否则甲方有权解除合同。3.问题：过户手续办理过程中出现困难。解决办法：双方共同配合，提供齐全的证明材料，咨询专业人士。4.问题：房屋交付时发现设施设备损坏。解决办法：甲方负责修复损坏设施设备，承担相应费用。5.问题：乙方未按约定使用房屋，导致房屋损毁。解决办法：乙方承担赔偿责任，修复受