黄沙巷带散租赁合同

第第页合同编号:________黄沙巷带散租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的黄沙巷带散租赁合同甲方（出租方）：黄沙巷物业管理有限责任公司乙方（承租方）：________甲方作为黄沙巷物业的管理主体，拥有合法的黄沙巷商铺及摊位出租权。本合同目的在于明确双方在黄沙巷带散租赁关系中的权利、义务和责任，确保双方在租赁期间内和睦共处，互利共赢。本合同主要内容包括：甲方将黄沙巷内编号为____的商铺及摊位（以下简称为“租赁物”）出租给乙方，乙方用于经营____业务。租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同遵守本合同的约定，共同维护黄沙巷的经营管理秩序。二、价格、支付方式1.租赁物的月租金为人民币____元整（大写：__________________________元整），租金按月支付。2.乙方在签订本合同后__个工作日内，向甲方支付首期租金，金额为人民币____元整（大写：__________________________元整），作为租赁期间的定金，该定金在租赁期满后无息退还乙方。3.乙方应在每月的__日前，将当月租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：黄沙巷物业管理有限责任公司账号：____________________开户行：____________________4.租赁期间如遇租金调整，甲方应提前一个月书面通知乙方，双方协商一致后，按照新租金标准执行。5.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额__%的滞纳金。逾期超过__日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月书面通知甲方，双方协商一致后，可续签租赁合同，租金标准根据市场行情另行商定。7.本合同租金不含物业管理费、水电费等相关费用，乙方在租赁期间需按实际使用情况承担相应费用，并按照甲方规定的时间及方式支付。8.乙方支付租金时，应有效的支付凭证，并在支付后及时通知甲方确认。甲方在收到租金后，应及时出具相应的收款凭证。如有争议，以双方确认的支付凭证为准。三、质量保证、服务、履行与变更1.甲方保证租赁物符合国家及地方相关法律法规规定的安全、卫生、环保标准，具备正常使用功能。如因租赁物本身质量问题导致乙方无法正常使用，甲方应负责修复或更换，直至满足租赁要求。2.甲方应在租赁期间以下服务：（1）负责租赁物的日常维护及维修；（2）确保租赁区域内的公共设施正常使用；（3）租赁区域内的环境卫生保障；（4）协助乙方处理租赁期间的各类政府检查及突发事件。3.乙方在租赁期间应遵守以下规定：（1）按照甲方规定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途；（2）合理使用租赁物，爱护公共设施，保持租赁区域整洁；（3）配合甲方进行租赁物的维护、维修及检查工作；（4）及时支付租金及各项费用。4.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。5.在租赁期间，如因不可抗力因素导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并相关证明文件。双方协商一致后，可根据实际情况部分或全部免除履行责任。6.双方同意，在租赁期间如遇法律法规调整、政策变动等客观因素，导致合同内容与现行规定不符，双方应按照现行规定协商变更合同内容，以确保合同的继续履行。7.任何一方要求变更本合同的，应提前一个月书面通知对方。双方经协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。变更内容涉及租金、租赁期限等关键条款的，应以书面形式明确，并由双方签字盖章确认。四、保密条款、争议解决1.保密条款：（1）双方在签订及履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息、客户信息等非公开信息，应予以严格保密；（2）双方未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或泄露上述保密信息；（3）双方因履行本合同而获取的保密信息，仅限于合同目的范围内使用；（4）保密义务不因合同终止或解除而终止，双方应继续承担保密义务，直至相关信息成为公开信息。2.争议解决：（1）双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；（2）如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决；（3）在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款；（4）双方因争议产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。双方应遵循诚实信用原则，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。在合同履行过程中，如遇法律法规变动或其他不可抗力因素，双方应友好协商，共同应对，确保合同的顺利履行。五、其他条款、合同签署1.其他条款：（1）本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；（2）本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确，补充协议为本合同的组成部分；（3）本合同签订后，除非双方书面同意，任何一方不得擅自转让合同权利和义务；（4）双方在履行本合同过程中所涉及的各类通知、文件等，应以书面形式进行，并采用挂号信、快递等方式送达对方；（5）本合同解除或终止后，双方仍应遵守本合同中的保密条款，继续承担保密义务。2.合同签署：（1）本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效；（2）双方应在合同生效前认真审阅合同内容，确认无误后签字盖章；（3）双方在合同