超市承包合同的法律顾问

超市承包合同的法律顾问合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________鉴于甲方为一家超市的所有人，乙方为一家具备超市承包经营能力的法人实体，双方为了共同发展，实现互利共赢，经友好协商，就乙方承包经营甲方超市事宜达成如下协议：一、承包范围1.乙方承包甲方的超市，位于____________________（具体地址）。2.承包经营期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、承包费用1.乙方应向甲方支付承包金，承包金为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将承包金支付至甲方指定的账户。三、经营权限1.乙方在承包经营期限内，享有对超市的经营管理权，有权自主决定商品的进销存、价格、促销等活动。2.乙方应遵守国家相关法律法规，不得经营非法商品，不得从事违法活动。四、甲方权利义务1.甲方应保证超市的场地、设施、设备等符合经营需求，确保超市的正常运营。2.甲方应协助乙方办理相关证照手续，提供必要的行政支持。3.甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得擅自变更合同内容。五、乙方权利义务1.乙方应按约定支付承包金，不得逾期。2.乙方应合法经营，确保超市的商品质量，维护消费者权益。3.乙方应承担超市的税收、员工工资等经营成本和费用。六、合同的变更、解除和终止1.任何一方不得单方面变更、解除和终止本合同。如双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的附件。2.在承包经营期限内，如乙方未按照约定支付承包金，甲方有权解除本合同。3.如因国家政策、法律法规等原因导致本合同无法履行，双方可协商解除或终止本合同。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同承包金总额的__%。2.因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.超市所有权证明文件2.乙方承包资质证明文件3.超市场地、设施、设备现状评估报告4.相关证照申请表5.税务登记证明文件6.员工工资发放记录7.商品进销存记录8.承包金支付凭证9.合同补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付承包金，视为违约。2.乙方未合法经营，如经营非法商品、从事违法活动，视为违约。3.甲方未保证超市场地、设施、设备符合经营需求，视为违约。4.甲方干预乙方正常经营活动，擅自变更合同内容，视为违约。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.承包金：乙方为取得超市承包经营权，向甲方支付的费用。2.承包经营期限：乙方承包甲方超市的约定时间。3.非法商品：指违反国家法律法规规定的商品。4.违法活动：指违反国家法律法规的行为。5.税务登记：乙方在承包经营期限内，应依法办理税务登记。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承包金支付问题：如乙方逾期支付承包金，甲方应及时催告，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.证照办理问题：如乙方在承包经营期限内未能办理相关证照，甲方应协助乙方办理，如甲方不协助，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.设施设备维修问题：如超市设施设备出现故障，乙方应及时维修，如乙方不维修，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.商品质量问题：如乙方经营的商品出现质量问题，乙方应承担退换货等责任，如乙方不承担，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.合同变更问题：如双方协商一致，需变更合同内容，应签订补充协议，作为合同附件。五、所有应用场景：1.甲方为超市所有人，希望将超市承包给具备经营能力的乙方。2.乙方具备超市承包经营能力，希望取得甲方的超市承包经营权。3.