个人自建房建工合同

个人自建房建工合同合同编号：__________鉴于甲方愿意将其自有的土地提供给乙方建设个人自住房，乙方愿意接受甲方的土地，并按约定的条件、标准和期限完成建设；根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模及内容：根据甲方的土地实际情况，乙方负责建设一栋符合甲方要求的自住房，包括但不限于主体结构、水电安装、室内外装修等。1.4工程质量标准：按照《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量验收统一标准》及相关行业标准进行建设，确保工程质量达到合格标准。第二条合同价格2.1工程总价：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2乙方报价是基于甲方的要求及现场情况作出的，若在施工过程中，甲方提出增加或减少工程内容、变更设计等，导致工程总价发生变化，双方应按本合同约定的方式进行调整。第三条合同履行3.1甲方义务：（1）提供合法、清晰的土地使用权证，确保乙方合法施工；（2）按约定时间支付工程进度款；（3）提供施工所需的水、电等基础设施；（4）协助乙方办理相关建设手续；（5）提供施工期间必要的现场管理和生活保障。3.2乙方义务：（1）按约定时间、质量标准完成工程建设；（2）遵守国家法律法规，合法用工，确保施工安全；（3）按约定支付施工人员工资及相关费用；（4）负责工程质量保修，确保工程使用安全；（5）配合甲方完成相关建设手续。第四条工程进度款支付4.1双方同意，工程进度款按工程进度的实际情况进行支付，具体支付比例和时间如下：（1）工程开工后，支付总价款的30%；（2）主体结构封顶后，支付总价款的30%；（3）工程验收合格后，支付总价款的20%；（4）剩余的20%作为质量保证金，工程保修期满后无质量问题，一次性支付给乙方。4.2甲方支付进度款时，应出具相应的付款凭证。第五条工程验收5.1工程验收合格的标准：（1）主体结构安全、稳定，满足使用功能；（2）水电安装符合国家和行业标准；（3）室内外装修美观、实用，满足甲方要求。5.2工程验收程序：（1）工程完成后，乙方组织自检，确保工程质量达到验收标准；（2）甲方对工程进行初步验收，提出整改意见，乙方按意见进行整改；（3）整改完成后，双方共同组织正式验收，出具验收报告。第六条违约责任6.1甲方违约：（1）未按约定时间支付工程进度款，应当按照逾期支付金额的同期银行贷款利率支付违约金；（2）未提供合法土地使用权证，导致工程无法进行，甲方应当承担因此产生的全部费用；（3）其他违反本合同约定的行为。6.2乙方违约：（1）未按约定时间、质量标准完成工程建设，应当按照逾期完成工程部分的工程价款的同期银行贷款利率支付违约金；（2）工程质量不符合约定，乙方应当负责修复或拆除，并承担相应费用；（3）其他违反本合同约定的行为。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格且质量保证金支付完毕之日止；8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.甲方土地使用权证2.乙方营业执照3.乙方资质证书4.工程设计图纸5.施工方案6.工程量清单7.材料采购合同8.工程验收报告9.付款凭证10.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付工程进度款，认定为违约行为。2.甲方未提供合法土地使用权证，导致工程无法进行，认定为违约行为。3.乙方未按约定时间、质量标准完成工程建设，认定为违约行为。4.乙方工程质量不符合约定，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中约定的土地使用权人。2.乙方：指合同中约定的承建方。3.工程进度款：指根据工程实际进度，甲方按约定时间支付给乙方的款项。4.质量保证金：指工程验收合格后，甲方保留的一部分款项，用于保障工程质量。5.违约金：指违约方按照约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付工程进度款。解决办法：乙方可以与甲方沟通协商，要求甲方按约定支付进度款；协商不成的，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.问题：甲方未提供合法土地使用权证。解决办法：乙方可以要求甲方提供合法的土地使用权证；甲方不能提供的，乙方可以依法解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方未按约定时间、质量标准完成工程建设。解决办法：甲方可以要求乙方按约定时间、质量