厂房买卖合同签订注意事项

厂房买卖合同签订注意事项合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、标的厂房基本情况1.1标的厂房位于__________（详细地址），占地面积约为__________平方米，建筑总面积约为__________平方米。1.2标的厂房的土地使用权性质为__________，土地使用权期限至__________年。1.3标的厂房现为__________（用途），乙方购买后拟用于__________（用途）。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，标的厂房的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于____年__月__日前，按照甲方的要求支付。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的厂房交付给乙方。交付时，甲方应保证标的厂房符合下列条件：（1）符合我国相关法律法规的规定；（2）符合乙方购买标的厂房的目的；（3）标的厂房的实际状况与甲方提供的资料相符。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向有关部门申请办理厂房过户手续。过户费用由乙方承担。四、售后服务及保修4.1甲方对本合同约定的标的厂房的质量承担保修责任。自交付之日起，标的厂房的质量问题由甲方负责解决，并承担相应费用。4.2甲方应在交付标的厂房时，向乙方提供完整的资料和证件，包括但不限于：房产证、土地使用权证、营业执照等。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的厂房过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.营业执照4.厂房现状照片或视频5.厂房设计图纸6.过户手续相关文件7.付款凭证8.保修条款明细9.法律法规要求的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的厂房，或交付的标的厂房不符合约定条件。2.甲方未按约定提供相关资料和证件。3.乙方未按约定时间支付款项。4.双方在履行合同过程中，发生争议不通过友好协商解决，而直接提起诉讼。5.乙方未按约定用途使用标的厂房，导致甲方权益受损。三、法律名词及解释：1.甲方（卖方）：出售厂房的当事人。2.乙方（买方）：购买厂房的当事人。3.标的厂房：合同中约定的交易对象，即买卖的厂房。4.定金：乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱。5.过户手续：将厂房的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。6.售后服务及保修：甲方对交付的厂房在一定期限内提供的质量保证和维修服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房实际状况与甲方描述不符：协商解决，要求甲方按约定条件交付厂房；如协商不成，乙方有权解除合同。2.过户手续办理缓慢：积极与相关部门沟通，提供所需材料，争取加快办理进度；如有必要，可聘请专业律师介入。3.甲方未按约定时间交付厂房：按照合同约定，向甲方索赔违约金；如甲方仍不履行，可依法解除合同。4.乙方未按约定时间支付款项：提醒乙方尽快履行合同约定，逾期付款的，按照合同约定向甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有厂房，拟出售给